بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

العاقل : نور الدين بن بلقاسم الغول، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 03581090، مهنته عامل بالخارج، قاطن بقلالة جربة، محل مخابرته مكتب محاميه المذكور (بوصفه قائم بالتتبع).

المدين المعقول عنه : عادل بن رمضان بن سليمان السقال، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05781377، مهنته العمل، قاطن بقلالة جربة محل مخابرته مكتب محاميه الأستاذ محمد المركبن الكائن بشارع المغرب العربي الكبير حومة السوق جربة (مبتت ضده).

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الحسين درمش المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 15 شارع 2 ماي 1966 مكتب عدد 4 مدنين 4100.

السند الواقع القيام بمقتضاه بالتتبع : الحكم الاستئنافي الجناحي عدد 23 /1147 الصادر عن محكمة الاستئناف بمدنين بتاريخ 5 ديسمبر 2023 موضوع شهادة في عدم تعقيب صادرة بتاريخ 13 جوان 2024 تحت عدد 80199.

محضر العقلة والإعلام بها : محضر عقلة تنفيذية على عقار غير مسجل بواسطة الأستاذ نوفل بلقاسم العدل منفذ بمدنين تحت عدد 2401 بتاريخ 16 سبتمبر 2025 والواقع الإعلام بها بالمحضر عدد 2401 بتاريخ 29 سبتمبر 2025.

تشخيص العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل طبقا لمعاينة الخبير السيد أحمد بوحمدة بتقريره المؤرخ في 16 ماي 2025 المجرى بالإذن عدد 192041 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بمدنين بتاريخ 7 ماي 2025 في قطعة أرض ممتدة قبلة - جوفا بها العديد من العطفات وهي تقع بشاطئ قلالة من معتمدية آجيم جربة تمسح 10478 م2 وتحتوي على بناية صغيرة قديمة مساحتها 15 م2 كما تحتوي على غراسات ليست في حالة جيدة تنقصها العناية منها أصلي زيتون كبيرين في الحجم و21 أصل زيتون صغيرة وقع غراستها من طرف المطلوب بعد شراء العقار سنة 2003 كما يحتوي العقار على أربعة أعشاش نخيل و5 أصول منفردة، يحد العقار قبلة طابية في طول 75،36 م و1،24 م بعدها على ملك سليمان بن دحسن، شرقا سياج في طول 19.62 م بعده بوعيش بن يوسف سابقا وللغير حاليا في جهة وفي جهة ثانية سياج في عطفة لجهة القبلة في طول 26.65 م وفي جهة ثالثة طابية في طول 29.21 م و12.50 م و7.66 م بعدها على ملك بوعيش بن عمارة ثم نجد عطفة ثانية في طول 6.45 م متجهة للقبلة وفي جهة رابعة طابية في طول 12.22 م بعدها لحبيب بوشلوف ثم عطفة ثالثة في طول 86.23 م وفي جهة خامسة طابية في طول 18.4 م و8.57 م بعدها على ملك حمادي بن ديلان سابقا وماسة بن عمار حاليا، جوفا طابية في طول 40.66 م و35.38 م بينهما عطفة متجهة للشرق في 11.13 م بعدهما على ملك ورثة بياش حاليا بذكر المطلوب، غربا طابية في طول 41.42 م و38.13 م بينهما عطفة في طول 55،6 م بعدها على ملك سليمان السقال في جهة وفي جهة ثانية بعد عطفة في طول 08،48 م

طابية في طول 84،59 م و34،56 م بعدها البحر مع العلم أن هناك مساحة تقدر ب 2529 م2 على الملك العمومي للبحر لا يمكن استغلاله للبناء.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي للعقار المعقول بمائتين وتسعة آلاف وخمسمائة وستون دينارا (000،209.560 د) دون مصاريف التتبع التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.

المحكة وجلسة التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع العقلة يوم الاثنين الموافق للسابع عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (17 نوفمبر 2025) أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بقصر العدالة شارع 2 ماي 1966 مدنين وذلك على الساعة التاسعة صباجا وما يليها.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كل يوم نهارا وفي الأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات الإطلاع على كراس الشروط لدى كتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أو الاتصال بمكتب الأستاذ الحسين درمش القائم بإجراءات التتبع والكائن مكتبه بعنوانه المذكور أعلاه.

وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي أو الاستظهار بصك بنكي مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي لا رجوع فيه قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار على ذلك برخصة ممن له النظر.