بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة تنفيذية عقارية

مكتب الأستاذ معز عياد زمبع

المحامي لدى التعقيب

1 - طالب التتبع العاقل : بنك الأمان ش. خ. إ. في ش م ق، معرفه الوحيد 0000221M مقره بشارع محمد الخامس تونس.

2 - المعقول عنه : 1) الشركة التونسية للأقمشة سوتيتاكس، ش. م. م. في ش م ق، معرفها الوحيد 0537800F مقرها بشارع جمال الدين الأفغاني المنطقة الصناعية بودريار 1 صفاقس، 2) محمد بن محمد بن فرج معلى، وكيل شركة ب ت و 01313673، مقره بطريق منزل شاكر كلم 5,5 (نهج 3 زنقة 6 عدد 34 العين) صفاقس.

3 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ معز عياد زمبع، مكتبه بنهج الطاهر صفر عمارة مرحبا سنتر مكتب أ16 صفاقس.

4 - العقار المراد بيعه : جميع العقار المسمى "ياسمين" موضوع الرسم العقاري عدد 39687 صفاقس والمتمثل في قطعة أرض كائنة على حافة وبزاوية نهجين بطريق منزل شاكر كلم 6 نهج الشهيد محمد الزواري صفاقس على يمين المتجه من مركز دمق إلى الخزانات تبعد حوالي 150 م على طريق منزل شاكر المعبدة، وهي منطقة سكنية مشمولة بمثال تهيئة بلدية العين يرمز إليها Ub 173 وهي منطقة سكنية يمكن أن يكون البناء فيها من صنف فيلات مستقلة بمساحة أرض لا تقل عن 400 م2.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 2225 م2 يحدها قبلة نهج الشهيد محمد الزواري منه مدخلها شرقا جار، جوفا جار، وغربا نهج عمر بن العاص منه مدخل العقار، وهي أرض مسيجة من جهاتها الأربعة، مقام عليها بناء فيلا بطابق أرضي مساحتها الجملية 640 م2 يقع الوصول إليها عبر بابين حديدين الأول ذو مصراع واحد والثاني ذو مصراعين، غربية المفتح، ويحتوي البناء المذكور على فيراندة قبلية منها الدخول للعقار، مدخل استقبال، صالة فسيحة، بيت جلوس، جناح أبوي به خزانة خشبية عدد 3 غرف نوم، عدد 2 بيت استحمام، مرفق صحي، مطبخ رئيسي ومطبخ ثانوي، مستودع مندمج بالفيلا يتسع لركن سيارتين، حديقة بها بعض الأشجار المثمرة

وأشجار الزينة والعشب الطبيعي، بيت حارس بالركن الجوفي الغربي للعقار. مسبح تام التجهيزات، يقع بالركن القبلي الغربي للعقار. مساحته 85 م2 مع الملاحق التابعة له. حالة البناء حسنة، السقف مزوق بلوحات من الجبس تتخلله فوانيس إضاءة. الأرضية مبلطة بمربعات من الرخام الرفيع، عدى أرضية المطبخ والمرافق الصحية المفروشة بمربعات من البرتار الرفيع وجدرانها مزوقة بمربعات من الخزف الرفيع، الأبواب من الخشب الرفيع، والنوافذ من المشلار الخشبي والألمنيوم وبها واقي من الحديد المطروق، والفيلا مجهزة بمعدات التسخين المركزي والشبكة الأولية للتكييف وأجهزة المراقبة وأجهزة الحماية من السرقة والطاقة الفوتوضوئية، الفيلا تامة التجهيزات وتامة الطلاء من الداخل والخارج، لكنها تستدعي القيام بأعمال الدهن من الخارج نظرا لوجود بعض التصدعات، موقع العقار حسن بمنطقة قريبة من جل المرافق الحياتية (سوق بلدي أسبوعي، مدرسة ابتدائية، إعدادية وثانوية، فضاءات تجارية كبرى ومتوسطة، مؤسسات بنكية، مركز بريد، الشركة التونسية للكهرباء والغاز والشركة الوطنية لاستغلال وتوزيع المياه)، وتتوفر بالمنطقة جميع التجهيزات (النور الكهربائي، الماء الصالح للشراب، الطرق المعبدة، التنوير عمومي وقنوات الصرف الصحي للمياه المستعملة).

5 - القيمة الحقيقية للعقار التي سيقع اعتمادها كثمن افتتاحي : مليون وثمانمائة ألف دينار (000،1.800.000 د)، والذي سيقع اعتماده كثمن افتتاحي تضاف إليه المصاريف. وعلى كل راغب في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد البتة وتكليف محام، كما يتعين على المشاركين الأجانب الحصول سلفا على رخصة في الشراء من لدى السيد والي صفاقس.

6 - موعد البتة ومكانها : يوم الأربعاء الموافق للثاني عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة وعشرين (12 نوفمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

7 - زيارة العقار : يمكن زيارة العقار خلال كامل أيام العمل أثناء التوقيت الإداري،

ولزيادة الإرشادات يمكن الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أين أودعت كراس الشروط أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.