بيع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 52872 بن عروس بالمزاد العلني
الأستاذ عماد رويسي
المحامي لدى الاستئناف
المكتب عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية"
إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس
المعرف الجبائي : N/1512024
1 - المبتت :
1 - نجوى مومن مهنتها أستاذة تعليم متقاعدة المعين محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ عماد رويسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية 4" إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس.
2 - عماد الدين مومن لا مهنة له المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ عماد رويسي المحامي لدى الإستئناف الكائن مكتبه عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية 4" إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس.
2 - المبتت ضدهم :
1 - روضة مومن مجهولة المهنة قاطنة ب 59 شارع بشيرة بن مراد حمام الأنف بن عروس. 2 - سليم مومن مجهول المهنة قاطن ب 59 شارع بشيرة بن مراد حمام الأنف بن عروس. 3 - نوال مومن مجهولة المهنة قاطنة بفضاء الحرية نهج الطاهر عاشور حمام الأنف بن عروس.
4 - بثينة مساعد مجهولة المهنة قاطنة ب 49 نهج 7 نوفمبر معهد الزهراء بن عروس.
5 - إيمان مساعد مجهولة المهنة قاطنة ب 49 نهج 7 نوفمبر معهد الزهراء بن عروس.
6 - أيمن مساعد مجهول المهنة قاطن ب 49 نهج 7 نوفمبر معهد الزهراء بن عروس.
3 - المحامي القائم بإجراءات التتبع : الأستاذ عماد رويسي المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه عدد 13 الطابق الأول "عمارة الكاهية 4" إقامة الكاهية شوشة رادس بن عروس. 4 - تعيين العقار موضوع البتة :
عقار مملوك على الشياع مسمى فيلا السلام II موضوع الرسم العقاري عدد 52872 بن عروس (عدد 43694 تونس 2 سابقا) والمتكون من القطعة عدد 6 من المثال التقسيمي المتعلق بالرسم الأصلي عدد 101058 والكائن بعدد 59 شارع بشيرة بن مراد حمام الأنف بن عروس تحديدا بزاوية شارع بشيرة بن مراد ونهج البرتقال.
يتمثل في قطعة أرض تمسح 412 متر مربع مجزئة إلى 572 جزء مقام به محل سكنى بالطابق الأرضي يشمل قاعة استقبال وعدد 4 غرف ومطبخ وحمام ومرحاض وشرفة مغطاة وتبلغ مساحة البناء 158 متر مربع. كما يوجد بناء جانبي غير مكتمل بدون أبواب ولا نوافذ يفتح على نهج البرتقال تبلغ مساحته المغطاة 21 متر مربع كما يوجد مقهى يفتح على نهج بشيرة بن مراد يمسح 108 متر مربع.
أما الطابق العلوي يتمثل في شقة لها مدخل مستقل على نهج البرتقال مساحتها المغطاة 170 متر مربع تحتوي على قاعة استقبال و3 غرف ومطبخ وحمام ومرحاض.
5 - الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار بما قدره ستمائة وأربعة وثلاثون ألف وأربعمائة وستة وثلاثون
دينار | وستمائة | وسبعون | مليما
670،634.436 د وفق تقرير الاختبار المجرى بواسطة الخبير البشير بن خليفة بموجب الإذن على عريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية ببن عروس بتاريخ 7 مارس 2025 تحت عدد 107828.
وذلك دون اعتبار أتعاب المحاماة والمصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم البتة.
6 - تاريخ البتة ومكانها :
يقع تبتيت كامل العقار أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك يوم الخميس الموافق للثالث عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (13 نوفمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن بسوسة رادس 2013 ببن عروس وبقاعة الجلسات المعدة للغرض.
7 - شروط المزايدة وزيارة العقار ومعاينته : - يمكن زيارة العقار يوميا من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة الخامسة مساءا.
- للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم شيكا في شأنه مشهود بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه باستثناء الشريك عملا بأحكام الفصل 425 من م م م ت
والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي.
- وبالنسبة للأجانب تضاف إلى شروط المزايدة ضرورة الحصول على الرخص الإدارية الواجبة.