بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض بنسبة % 40
1) طالب التتبع العاقل : نادر السماوي، محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ أمين قوبعة المحامي لدى التعقيب الكائن بنهج باتريس لوممبا عمارة عمران مدرج "أ" الطابق 1 صفاقس.
2) المعقول عنه : فاخر شقرون، الكائن مقره بشارع البيئة عدد 21 مكرر قرمدة صفاقس. 3) المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ أمين قوبعة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج باتريس لوممبا عمارة عمران مدرج "أ" الطابق "1" صفاقس.
4) العقار المراد بيعه : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 3668 صفاقس المسمى "الهناء XVII" كائن بطريق قرمدة كلم 4 صفاقس وبالتحديد بمدخل غير نافذ يتفرع عن الحافة الغربية لطريق بوزيان، ويوجد العقار بمنطقة تكتسي صبغة سكنية، يحد العقار قبلة ورثة علي الشرفي وشرقا القطعة عدد 9 وغربا القطعة عدد 7 وجوفا مدخل غير نافذ، المتمثل في قطعة أرض مساحتها 958 م2 مقام عليها فيلا ومستودع وبركنها القبلي الغربي مخزن تفصيل ذلك كالآتي : - الأرض : مساحتها الجملية 958 م2
مدخلها جوفي ببابين كل منهما بمصراعين وباب صغير مسيجة من جميع جهاتها بجدران مكلسة ومطلية بالدهن.
- الفيلا : مساحتها المغطاة 295 م2 مدخلها جوفي أرضيتها مفروشة بالرخام جدرانها مكلسة ومطلية بالدهن سقفها من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 3,30 م وهو مزوق بالجبس وبه فوانيس إضاءة موزعة بشكل جيد ويشتمل هذا الطابق على : - وسطية بها خزانة حائطية، - قاعة استقبال بها باب نافذة يفتح قبلي غربي وعدد 3 نوافذ قبلية شرقية، - قاعة جلوس بها نافذة قبلية ونافذة قبلية شرقية، - ممر - جناح أولياء يشتمل على ٭ ممر به خزانة حائطية وبه نافذة غربية ٭ بيت استحمام تامة التجهيزات ( +B WC+LM) أرضيتها برتار وجدرانها مكسوة بالخزف، ٭ غرفة نوم بها باب نافذة مفتحها قبلي، - غرفة بها نافذة غربية، - جناح للنوم : يشتمل على ٭ وسطية، ٭ غرفة بها نافذة قبلية وخزانة حائطية، ٭ غرفة بها نافذة قبلية وخزانة حائطية، ٭ بيت استحمام تامة التجهيزات )B+D+WC+LM) أرضيتها برتار وجدرانها مكسوة بالخزف، - مجموعة صحية أرضيتها برتار وجدرانها مكسوة بالخزف بها دورة مياه ودوش ومغسل يدين، - مطبخ أرضيته برتار وجدرانه مكسوة بالخزف ومجهز بخزائن تحتية وخزائن معلقة وخزانة حائطية به طاولة مبنية ومكسوة بالرخام وبه باب يفتح جوفي على المستودع وباب نافذة يفتح قبلي.
- المستودع : مساحته المغطاة 54 م2 مقام بالركن الجوفي الغربي من البناء به باب على سكة يفتح جوفي وباب يفتح قبلي على بقية الأرض، أرضيته مفروشة بالبلاط الأرضي، جدرانه مكلسة ومطلية بالدهن، سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2,65 م، يشتمل على ركن للطبخ ودورة مياه أرضيتها برتار وجدرانها مكسوة بالخزف.
- المخزن : مساحته المغطاة 22 م2 مقام بالركن القبلي الغربي من العقار مدخله جوفي، أرضيته من الجليز، جدرانه مكلسة ومطلية بالدهن، سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 2,50 م.
امتاز بناء هذه الفيلا الفخمة بإتباع هندسة معمارية جميلة وتزويق واجهتها بالقرميد والحجارة المصقولة واستعمال مواد بناء
رفيعة ومثبتة، تجهيزاتها من أبواب خشب نوعية جيدة ونوافذ ألمنيوم وستائر ميشلار وتجهيزات صحية وخزف وبرتار كل ذلك من الطراز الرفيع، الحديقة مهيأة ومزوقة بشكل جيد. العقار مجهز بالماء والكهرباء والتسخين المركزي.
5) الثمن الافتتاحي للبيع بعد التخفيض بنسبة % 40 : خمسمائة وثمانية وثمانون ألف دينار (000،588.000 د).
6) تاريخ البيع ومكانه : عين موعد البتة يوم الأربعاء الموافق للتاسع عشر من شهر نوفمبر من سنة ألفين وخمسة وشعرين (19 نوفمبر 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 الكائن مقرها بشارع 14 جانفي نهج أحمد علولو صفاقس بقاعة الجلسات الاعتيادية بها.
7) معاينة العقار وزيارته : يمكن معاينة وزيارة العقار طيلة أيام الأسبوع ضمن ساعات العمل.
- لا يمكن المشاركة في المزاد إلا لمن أمن ثلث الثمن الافتتاحي للبيع.
- بالنسبة للأجانب الذين يريدون المشاركة في المزاد يضاف لهم الاستظهار برخصة من الولاية.
معاينة وزيارة العقار طيلة أيام الأسبوع ضمن ساعات العمل.