بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية على عقار مسجل

بيع بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية على عقار مسجل

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 001237A، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس.

المدين المعقول ضده : نصر بن مبروك خير الدين ، مهنته صاحب مقاولات مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0265508 S، مقره بحي السرور قفصة.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي، المحامي لدى التعقيب - مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة، (م ج : 0852940B/P).

تعيين العقارات المجراة عليها العقلة :

1. كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 2832 قفصة المعروف باسم "مريم" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 01 /2011 قفصة عدد 580 بتاريخ 9 مارس 2011) ويتمثل في قطعة أرض فلاحية غير مستغلة بها حوض ري - جابية قطر 4 م - تحمل رقم 6 موضوع الرسم العقاري 2832 قفصة، محاذية للطريق الوطنية قفصة تونس من الجهة الشرقية والتي تمسح 3480 م2 كائنة بالمتكيدس معتمدية قفصة الشمالية من ولاية قفصة، أقيستها : 116.01 م طولا و30.00 م عرضا، وهي على ملك المدعو نصر بن مبروك خير الدين وحدودها كالآتي :

شمالا وغربا : القطعة 5 من التقسيم عدد 156378 بالرسم 2832 قفصة / شرقا : شريط غابي ملاصق للطريق 3/ جنوبا : مسلك فلاحي.

2. كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد 5912 قفصة المعروف باسم "أميرات" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه) : مجلد 29 قفصة عدد 391 بتاريخ 17 ديسمبر 2005) ويتمثل في قطعتي أرض بيضاء متلاصقتين تحملان الرقين 1 و2 موضوع الرسم العقاري 5912 قفصة، وتمسحان 943 م2 كائنتان بحي سيدي احمد زروق قفصة، وتوجد داخل حدود مثال التهيئة العمرانية لبلدية قفصة، أقييستها : 26.53 م / 42 .38 م / 23.56 م / 36.97 م، وتجدر الإشارة أنه يوجد باب حديدي يفتح على القطعة 1 للرسم المذكور وشرفة بالطابق العلوي تطل على القطعة 1 للرسم المذكور وتحديدا بين العلامة b1 و العلامة b7،ويعتبر هذا العقار موضوع الرسم 5212 قفصة في حالة اكتناف. والقطعتين 1 و2 موضع الرسم 5912 قفصة، على ملك المدعى عليه نصر بن مبروك خير الدين وحدودها كالآتي : شمالا : مطلب التسجيل الاختياري 13166 قفصة لعبد الرؤوف الشريف / شرقا : الرسم العقاري 146 قفصة / غربا : مطلب التسجيل الاختياري 1632 قفصة لمحمود عبود من جهة ومطلب التسجيل الاختياري من جهة أخرى/ جنوبا : مطلب التسجيل الاختياري 1407 قفصة. 3. منابات على الشياع (2500/ 9432) الراجعة للمعقول ضده من كامل تجزئة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 35193 قفصة المعروف باسم "نور" (مراجع إيداع ترسيم حقوق المعقول عليه : مجلد 2/2012 قفصة عدد 959 بتاريخ 9 مارس 2012)

ويتمثل في قطعة أرض بها بناءات في جزء منها كما هو مبين بالمثال الهندسي (حيث تبين أثناء المعاينة الميدانية وبعد رفع القياسات لمحل النزاع وبعد تطبيق الرسم العقاري 35193 قفصة عليه تبين وجود بناية جزء منها الموصوف تباعا مشمول بالرسم العقاري المذكور وجزء آخر خارج الرسم مثلما هو مبين بالمثال الهندسي)، هذه القطعة من الأرض أقيستها : 99.46 م/ 97.48 م/ 98.54 م / 94.00م، وتحتوي على المقسم a أقيسته : 10.80 م/ 3.78

م، ويمسح 39 م2 مغطى، جزء من السياج في طول : 15.98 م + 44.95 = 60.93 م، المقسم b أقيسته : 44.95 م / 21.85 م / 34.67 م / 3.78 م /10.80 م / 15.98 م ويمسح 881 م2 غير مغطى، المقسم d أقيسته : 44.31 م / 1.96 م / 19.17 م / 7.79 م /24.57 م / 8.95 م ويمسح 271 م2 عبارة عن بداية أشغال لمسكن تتمثل في خندق و أرضية خرسانية ، وتحمل الرقم 1 موضوع الرسم العقاري 35193 قفصة، وتمسح 9432 م2 بحي السرور قفصة، وتوجد داخل حدود مثال التهيئة العمرانية لبلدية قفصة، هي ملك : نصر بن مبروك خير الدين المدعى عليه - جمال بن صالح صويلح - عبد المولى بن الأزهر منصري - محمد الصغير بن مبروك خير الدين - سميرة بن احمد الحرشاني، وحدودها كالآتي : شمالا : الطريق الحزامية / شرقا : نهج / غربا : نهج / جنوبا : نهج، ويملك المعقول ضده 2500 جزء فقط على الشياع من جملة 9432 جزء. السعر الافتتاحي : عملا بإذن على عريضة صادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة، توصل الخبراء السادة مراد العبيدي والشافعي بوعلاقي وآمال مسعود إلى تحديد قيمة العقارات المعقولة طبقا للأثمان الآتي بيانها تضاف إليها الأجور والمصاريف الممتازة طبقا للمبلغ الذي سيقع تسعيره يوم الجلسة.

٭ عن الرسم العقاري عدد 2832 قفصة المعروف باسم "مريم" : ثمانية وستون ألفا وستمائة وأربعون دينارا (000،68.640). ٭ عن الرسم العقاري عدد 5912 قفصة المعروف باسم "أميرات" : مائة وواحد وأربعون ألفا وأربعمائة وخمسون دينارا )000،141.450(

٭ عن المنابات على الشياع (2500/ 9432) الراجعة للمعقول ضده من كامل تجزئة العقار موضوع الرسم العقاري عدد 35193 قفصة المعروف باسم "نور" : مائة واثنين وثلاثون ألفا وخمسة وأربعون دينارا و165 مليمات (165،132.045).

تاريخ ومكان البتة : تجري عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالحكمة الابتدائية بقفصة، بجلستها المقرر انعقادها يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر ديسمبر سنة ألفين وخمسة وعشرون (8 ديسمبر 2025) على الساعة

التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بشارع الحبيب بورقيبة بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقارات موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع خلال التوقيت الإداري، ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه،

كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض، ويضاف إلى ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.