بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ ذاكر المقرون

المحامي لدى التعقيب

4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفدير 1002 تونس

الهاتف : 71890398

الفاكس : 71891602

رقم الهاتف الجوال : 98267576

البريد الالكتروني :

dhakermagroun@yahoo.fr

المعرف الجبائي : 797021/F

الدائن العاقل : بنك الأمان_في شخص ممثله القانوني مقره الاجتماعي بشارع محمد الخامس تونس وهي شركة خفية الاسم معرفها الوحيد 0000221 M.

المعقول عنهما :

1 - عبد الباسط بن محمد الأمين الشابي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 00446068 موظف ببنك محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ علي العبيدي الكائن مكتبه بعدد 121 شارع يوغرطة ميتوال فيل تونس بصفته الكفيل العيني للمدينة الأصلية شركة سيم فوني في شخص ممثلها القانوني شركة ذات المسؤولية محدودة معرفها الوحيد 1324680S الكائن مقرها بنهج خالد بن الوليد عين زغوان 1057 المرسى تونس. 2 - ليليا بنت مفتاح بنتركية كاتبة تصرف بوزارة صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 00566944 محل مخابرتها بمكتب محاميها الأستاذ علي العبيدي الكائن مكتبه بعدد 121 شارع يوغرطة ميتوال فيل تونس صفتها الكفيلة العينية للمدينة الأصلية شركة سيم

فوني في شخص ممثلها القانوني شركة ذات

المسؤولية | محدودة | معرفها | الوحيد

1324680S الكائن مقرها بنهج خالد بن الوليد عين زغوان 1057 المرسى تونس. المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ذاكر المقرون المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بعدد 4 مكرر نهج مالي الطابق الخامس مكتب عدد 2 البلفيدير 1002 تونس المعرف الجبائي : 797021/F

العقار المجراة عليها العقلة :

يقع الرسم العقاري 49570 أريانة المسمى عبد الباسط وليليا موضوع القطعة عدد 70 مساحتها 240 متر مربع المحاطة باللون الأحمر والمتولدة عن مطلب التقسيم 69901 للرسم العقاري 57930 تونس والكائن على الحافة الغربية الشرقية لنهج مهيأ ومرتبط مباشرة بنهج رأس جدير قبالة المدرسة الابتدائية بدار فضال سكرة ولاية أريانة ويمكن الوصول إليه من أمام مقر معتمدية أريانة عبر الشارع الطيب المهيري في اتجاه سكرة وبعد أن تجاوز سكة ميترو أريانة وبعدها نمر مباشرة تحت قنطرة الطريق السريعة GP8 الرابطة بين تونس وبنزرت عبر أريانة إلى أن نصل إلى محول الطرقات سكرة العوينة ثم ننعرج يمينا في اتجاه العوينة وعلى بعد 460 مترا تقريبا ندور يمينا مع نهج رأس الجدير مسافة 340 مترا تقريبا حيث نجد على يميننا نهجا ندور معه مسافة 80 مترا تقريبا وهو مكان الرسم العقاري 49570 أريانة الذي يوجد على يسارنا والرسم العقاري موضوع القطعة عدد 70 تتجسم في أرض مستطيلة الشكل تنحصر حدودها بين العلامات الحدودية عدد ع ..96 - ع . 97 — ع 98 ٭ ع 99 و ع .96 ويحدها من الشمال الغربي القطعة عدد 67 من تقسيم الرسم العقاري 57930 تونس ومن الشمال الشرقي نهج مهيأ ومن الجنوب الشرقي القطعة عدد 71 من نفس التقسيم ومن الجنوب الغربي القطعة عدد 69 من نفس التقسيم والرسم العقاري عدد 49570 أريانة يحتوي على محل سكنى ذات طابقين أرضي وعلوي تربطهما من الداخل مدارج داخلية فالطابق الأرضي يتألف من غرفة نوم وغرفة جلوس ومطبخ وحمام وبهو ومدارج داخلية موصلة إلى الطابق العلوي. أما الطابق العلوي فهو يتألف من ثلاث غرف نوم وحمام وفنائين خارجين وبهو والمدارج التي تربطه بالطابق الأرضي كما أن الرسم

العقاري موضوع الاختبار مشمول بحي متكامل أقامته الشركة الوطنية العقارية ضمن تقسيم مصادق عليه ومهيأ بكامله به جميع المرافق الحياتية من ماء وكهرباء وتطهير وغاز طبيعي ووسائل اتصال وشوارع وأرصفة بعد أن قامت ببناء حي راقي تطيب فيه الحياة كما أنه يقع مباشرة أمام المدرسة الابتدائية بدار فضال وقريبا من وسائل النقل العمومي والأسواق والمحلات التجارية وغيرها من مصالح الإدارات العمومية.

ونظرا لموقع الرسم العقاري 49570 أريانة المسمى عبد الباسط وليليا الذي يعتبر من أفضل المواقع الكائنة بمنطقة دار فضال سكرة والمشمولة بمثال التهيئة العمرانية لبلدية سكرة ووجود الرسم العقاري ضمن حي سكني راقي أقامته الشركة الوطنية العقارية للبلاد التونسية بتراخيص قانونية مسلمة من إدارات ذات الصلة كما أن محل السكنى ذات الطابقين المقام فوق الرسم العقاري 49570 أريانة يتجسم في بناية بها جميع التجهيزات والمرافق الحياتية تم بناؤها من طرف الشركة سالفة الذكر منذ ما يقارب 25 سنة بمكونات الأجر والاسمنت المسلح وقد استعمل اللوج من النوع المتوسط لأبوابها ونوافذها وتم تبليطها بالجليز الممتاز والخزف للمطبخ والحمامين وكامل محل السكنى حالته جيدة جدا.

هذا وأن الوصف والتشخيص المذكور قام به الخبير العدلي مصباح فرج والمأذون فيه بموجب الإذن على عريضة الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بأريانة عدد 24221 بتاريخ 3 مارس 2025.

الثمن الافتتاحي : عين الخبير العدلي السيد مصباح فرج القيمة الجملية للعقار المعروض للبيع بثمن جملي قدره أربعمائة واثنان وأربعون ألف وثلاثمائة وسبعة وسبعون دينار ومليمات 12 (012،442.377 د) وهو الثمن الافتتاحي للبتة يضاف له مصاريف البتة وأجرة المحاماة عنها حسبما سيقع تقدير ذلك من طرف دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة.

تاريخ البتة : يقع تبتيت العقار المذكور أعلاه بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة بإحدى القاعات المخصصة لذلك بمقر المحكمة المذكورة الكائنة بنهج أندرى أمبار الحي الإداري أريانة، وذلك يوم الاثنين الموافق للتاسع والعشرين من شهر ديسمبر من سنة ألفين خمسة وعشرون (29 ديسمبر 2025) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

ملاحظة : تقع زيارة العقار ومعاينته كل يوم من الساعة التاسعة صباحا إلى الساعة السادسة مساءا ولمن يريد الاطلاع على كراس الشروط فليتصل بكتابة المحكمة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع أين توجد نسخة من كراس الشروط هذه المزايدة : على كل راغب في المزايدة تأمين ثلث (3/1) الثمن الافتتاحي بالخزينة العامة للبلاد التونسية أو تقديم بمبلغه شيكا مشهودا بتوفر الرصيد أو ضمان بنكي بواسطة محام على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.