بيع عقار غير مسجل بموجب التصفيق مكتب الأستاذة فاتن الحيدري
المحامية لدى التعقيب 58 نهج الجزيرة الطابق 5 تونس
الهاتف : 71.326.657
القائمون بالتتبع : السادة محمد وإبراهيم وخديجة وعزيزة وسعاد والطاهر والحبيب أبناء المرحوم سالم سعادة وورثة المرحوم أحمد بن سالم سعادة وهم أرملته نجلة القروي وأبناؤه باسم وسليم وسلمى سعادة القاطنين بنهج الحلفاوين زنقة الرياض عدد 22 تونس والمعينين محل مخابرتهم بمكتب محاميتهم الأستاذة فاتن الحيدري، المحامية لدى التعقيب، الكائن مكتبها بعدد 58 نهج الجزيرة شقة عدد 14 الطابق 5 تونس (بوصفهم طالبي التصفيق)
المبتت ضدها : السيدة لطيفة بنت عبد النبي الحنشي صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 00537476 القاطنة بالشقة عدد 2 الواقعة بالطابق الأول من العمارة الكائنة بنهج سالم صبرة عدد 3 حي الزياتين تونس وبالمحل موضوع التصفيق الكائن بنهج الحلفاوين زنقة الرياض عدد 22 تونس (بوصفها المصفق ضدها)
المحامية القائمة بالتتبع (بالتصفيق) : الأستاذة فاتن الحيدري المحامية لدى التعقيب والكائن مكتبها بعدد 58 نهج الجزيرة الطابق 5 تونس المعرف الجبائي : 114576/S.
تشخيص العقار الغير مسجل والمعروض للتصفيق : هو عقار غير مسجل يتمثل في بناية مشيدة وفق النمط التقليدي متمثل في محل سكني كائن بنهج الحلفاوين زنقة الرياض عدد22 تونس يمسح أرضا 124 متر مربع ويتكون من طابق أرضي وطابق علوي أول يمسح كل منهما 110 متر مربع بناء باحتساب المدارج فضلا عن إنشاءات مشيدة في السطح متمثلة في غرفة خزن تمسح
صفحة 721 متر مربع ويحد العقار جوفا عقار لأحد الأجوار وشرقا عقار لأحد الأجوار وغربا عقار لأحد الأجوار وقبلة عقار لأحد الأجوار ومن ثم زنقة الرياض.
يتكون العقار من بناية مشيدة وفق النمط التقليدي حيث يتوسطه فناء يمكن العبور من خلاله إلى مكونات البناية وهي متكونة من طابق أرضي متمثّل في محل سكنى يشمل على مدرج مؤدي إلى الطابق العلوي الأول وهو عبارة على منزل أجزاء منه مستغلة للسكنى ويشمل على مدرج مؤدي للسطح. الطابق الأرضي : يمكن الولوج إلى المحل السكني الواقع بالطابق الأرضي عبر المدخل الفاتح أماميا على زنقة الرياض ومن ثم مرورا عبر السقيفة وهو متكون من فناء غير مغطى وغرفة جلوس وعدد 2 غرف ومطبخ ودورة مياه بالإضافة إلى مدرج مبلط يؤدي إلى الطابق العلوي الأول. وأرضية الطابق الأرضي مبلطة بالجليز العادي وجدرانه مجهزة بالخزف الحائطي ودورة المياه تحتوي على المرافق الصحية الضرورية والمطبخ يشمل على التجهيزات اللازمة وكامل المحل السكني مجهز بأبواب ونوافذ خشبية مدعمة بأخرى حديدية وهي فاتحة على الفناء، الطابق العلوي الأول : يتكون الطابق العلوي الأول من بهو مؤدي إلى عدد 4 غرف ومطبخ ودورة مياه وهو عبارة على محل سكني وضعيته متوسطة جهزت كامل جدرانه بالخزف الحائطي وأرضيته مبلطة بالجليز العادي والمطبخ ودورة المياه في حالة أقل من المتوسطة والمنزل مجهز بنوافذ وأبواب من الخشب وخزائن حائطية خشبية. السطح : بالصعود إلى السطح عبر المدرج المبلط الواقع بمطبخ المحل السكني بالطابق العلوي الأول نجده يحتوي على إنشاءات متمثلة في غرفة خزن ذات باب خشبي السطح مهيء، ومطلي بالدهان وذلك حسبما وقع تشخيصه في إطار القضية المدنية عدد 11623 المتعلقة بقسمة العقار بموجب الاختبار المشترك المنجز بواسطة الخبيرين مجدي الزريبي وعائدة مرابط والمحين بالاختبار المشترك المنجز بواسطة نفس الخبيرين بمقتضى الإذن على عريضة عدد 66195 الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس بتاريخ 28 أفريل 2025.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي للعقار الغير مسجل والمعروض للتصفيق بمبلغ قدره مائتان وأربعة وثلاثون ألفا ومائتان وثلاثة
وعشرون | دينارا | ومليمات | 400
(234.223,400 د) دون المصاريف التي سيقع الإعلان عنها يوم الجلسة.
المحكمة وتاريخ التبتيت (التصفيق) : يقع تبتيت كامل العقار المعروض للتصفيق أمام دائرة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بتونس 1 الكائن مقرها بقصر العدالة بشارع باب بنات تونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسادس من شهر جانفي من سنة ألفين وستة وعشرون (6 جانفي 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع، للمشاركة في المزايدة يجب تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم صك مشهود بتوفر رصيده أو ضمان بنكي لا رجوع فيه ولا تقع المزايدة إلاّ بواسطة محام ولا يمكن للأجانب المشاركة في البتة إلا بعد الحصول على رخصة والي الجهة.