Vente aux enchères publiques d'un immeuble non immatriculé à Tunis

Suite à une licitation judiciaire

Etude de Maître Faten Hidri

Avocate à la cour de cassation

58 Rue Al Djazira, 5ème étage

Tunis

Tél : 71.326.657

Parties poursuivantes : Messieurs Mohamed, Ibrahim, Khédija, Aziza, Souad, Tahar, Habib enfants de défunt Salem Saada, les héritiers du défunt Ahmed Saada qui sont sa veuve Najla Karoui, et ses enfants Bacem, Slim, Salma Saada demeurant à Rue Halfaouine, impasse Erriad N°22 Tunis, leur domicile élu est à l'étude de Maître Faten Hidri, Avocate à la cour de cassation, 58 Rue Al Djazira, 5ème étage appartement N°14 Tunis (les colicitants).

Partie poursuivie : Mme Latifa Bent Abdennabi EL Hanchi, CIN n°00537476 demeurant à l'appartement n°2 sis au premier étage de l'immeuble sis à Rue Salem Sabra n°3 Cité Ezzayatine Tunis et à l'immeuble objet de la licitation sis à Rue Halfaouine impasse Erriad n°22 Tunis.

L'avocat poursuivant : Maître Faten Hidri, Avocate à la cour de cassation, 58 Rue Al Djazira, 5ème étage appartement n°14 Tunis. MF 114576/S.

L'immeuble non immatriculé à vendre (objet de la licitation) : L'immeuble à vendre consiste en une construction bâtie suivant le style traditionnel sis à Rue Halfaouine impasse Erriad N°22 Tunis dont la superficie du terrain est de 124 mètres carrés, il consiste en un rez-de-chaussée et un premier étage d'une superficie chacun deux de 110 mètres carrés bâtit y compris les escaliers en plus des constructions sur le toit qui consiste en une buanderie d'une superficie de 21 mètres carrés entourée de l'ouest, est, sud par les immeubles des voisins et du nord par l'immeuble des voisins et l'impasse Erriad.

L'immeuble à vendre consiste en une construction bâtie suivant le style traditionnel, au milieu se trouve un patio dont on peut passer aux composants de l'immeuble composé d'un rez-de-chaussée qui consiste en une maison à usage d'habitation composé d'escaliers amenant au premier étage à usage d'habitation avec escaliers ramenant au toit. - Le rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée est accessible par l'impasse Erriadh vers un patio non couvert composé d'une salle de séjour, deux chambres, cuisine complète et salle d'eau avec son sanitaire, en plus d'escaliers ramenant au premier étage. Le parterre est en céramique simple et les murs sont revêtus de céramique, les portes et les fenêtres sont en bois avec fer forger ouverts vers le patio. - Le premier étage : à usage d'habitation d'une situation moyenne, composé d'un couloir ramenant vers 4 chambres et salle d'eau. Le parterre est en céramique simple et les murs sont revêtus de céramique, les portes et les fenêtres sont en bois avec des placards en bois. - Le toit : en montant au toit par l'escalier sis à la cuisine du premier étage on trouve une buanderie avec une porte en bois et le toit est aménagé. Et ce d'après la description dans le cadre de l'affaire civile N°11623 concernant le partage de l'immeuble faite par les deux experts Majdi Zribi et Aida Mrabet mis à jour par l'expertise commune faite par eux suivant l'ordonnance sur requête N°66195 du tribunal de première instance de Tunis en date du 28/4/2025.

Mise à prix : La mise à prix est de deux cent trente quatre mille deux cent vingt trois dinars quatre cent millimes (234.223.400D) outre les frais de l'adjudication.

Date et lieu de l'adjudication : Mardi 6/01/2026 à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du tribunal de première instance Tunis 1 situé à l'Avenue Bab Bnet Tunis.

• La visite des lieux est possible tous les jours. - Pour pouvoir participer aux enchères le 1/3 de la mise à prix doit être consigné à l'avance à la caisse des dépôts et des consignations ou présenter un chèque certifié ou une garantie bancaire irrévocable. La participation à l'adjudication ne peut se faire que par l'intermédiaire d'un avocat. - Les étrangers ne peuvent participer aux enchères qu'après avoir eu l'autorisation de Mr Le gouverneur de la région.