بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" صفاقس

معرف جبائي : 000PA808008W

الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم مقرها الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب بورقية تونس وبصفاقس بمقر إدارتها الجهوية مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد0000110F بوصفه دائنا مرتهنا. المعقول عنهما :

1) عبد الله المعتوقي صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01220111 عامل ببلدية بطريق منزل شاكر كلم 2 زنقة المهيري صفاقس أو بالعقار المعقول بطريق المطار كلم 5 زنقة شبشوب صفاقس - بوصفه مالكا للنصف على الشياع ومدينا راهنا له.

2) سماح بنت محمد بن علي فضلون؛ صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 05326972 صاحبة مؤسسة حراسة وتنظيف مقرها بطريق منزل شاكر كلم 2 زنقة المهيري صفاقس أو بالعقار المعقول بطريق المطار كلم 5 زنقة شبشوب صفاقس- بوصفها مالكة للنصف على الشياع وكفيلة عينية.

المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن

عبد | الله | معرفها | الجبائي | عدد

000PA808008W الكائن مكتبها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج"د" الطابق الأول صفاقس.

• العقار موضوع التبتيت :

جميع العقار الكائن بطريق المطار كلم 5 زنقة شبشوب صفاقس والمتمثل في جميع قطعة أرض مستطيلة الشكل محاطة بالجدران من جميع الجهات يقع الدخول إليه عبر باب ذو مصراعين حديد وبلاكسيقلاص وبجانبه باب صغير من نفس النمط أمام واجهته برطال مسقوف وبجانبه باب دخول صغير مزدان بفوانيس للإضاءة يطل على نهج فرعي غير معبد في عرض 7 أمتار ثم ممشى مساحته

68,055 م م مبلط بالكرلاج وبه حديقة صغيرة بها نباتات زهور؛

المساحة الجملية للعقار 600 م م وهو كائن بمنطقة ذات صبغة مكنية مقام عليه بناء فيلا من الطراز الحديث بالطابق الأرضي ومستودع مستغل ككوتشينات وغيرها تفصيله كالآتي : *الفيلا : مساحتها : 200 م م تقريبا يقع الدخول إليها عبر باب خشب بني اللون من النوع الرفيع وتتكون من صالة بها 3 نوافذ سقفها ستاف وأرضيتها رخام ثم ممر وبيت جلوس به نافذتان السقف ستاف والأرضية رخام ثم ممر ثان ودورة مياه مجهزة ومطبخ مجهز بخزائن سفلية وطاولة مفروشة بالرخام المستورد به نافذتان وباب يؤدي للمستودع وباب آخر يؤدي إلى ممر ثم إلى جناح غرف النوم أرضيته رخام تالة والستاف مزدان بفوانيس للإضاءة والجدران مغلفة ب Papier peintتفصيله كالآتي : ممر به خزانة حائطية ثم باب يؤدي إلى بيت استحمام وباب أخر يؤدي إلى غرفة نوم للوالدين بها خزانة حائطية ونافذة و٭ غرفة أطفال بها نافذة وخزانة حائطية ثم ممر وبيت استحمام ثم باب داخلي بالممر يؤدي إلى بيت نوم بها نافذتان سقف الغرف ستاف والأرضية كرلاج. المستودع : مساحته : 46,46 م م به خزانة حائطية ومغسل للماعون تحته خزائن وباب ونافذة وأرضيته كرلاج وأمام المستودع فضاء مسقوف بهيكل معدني مساحته 23,4 م م. كما يوجد مكان مخصص للشواء مبلط بالخزف به بنك وحنفية وماجل ومرحاض خارجي.

والعقار به حديقة مغروسة بأشجار مثمرة والفيلا مجهزة بالسخان المركزي وبالطاقة الشمسية وجهاز مراقبة وجهاز إنذار.

موقع العقار : فوق المتوسط - حالة البناء العامة حسنة ومتوفر به جميع المرافق الضرورية والأساسية والحياتية ما عدا الغاز الطبيعي.

*حدود العقار : يحد العقار قبلة العقربي وغربا وجوفا قطعة أرض بيضاء وشرقا مدخل منه مدخله في جزء منه تراب وذلك حسب ما هو مضمن بتقرير الاختبار المنجز بواسطة الخبير العدلي في الشؤون العقارية السيد محمد السلامي بتاريخ 10 جوان 2025.

• المبلغ الإفتتاحي : خمسمائة وخمسة عشر

ألفا | وسبعة | وخمسون | دينارا

(000،515.057 د) وذلك حسب تقدير الخبير محمد السلامي دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت. تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الأربعاء الموافق للرابع عشر من شهر جانفي سنة ستة وعشرون وألفين (14 جانفي 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الإبتدائية بصفاقس (2) الكائن مقرها بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو صفاقس. -زيارة العقار : ويمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.