بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية بعد الحط بنسبة % 40
مكتب الأستاذة سنية البلعابي
المحامية لدى التعقيب
الهاتف : 98566161
الدائن العاقل : السيد روجي بشير روني بن بشير دغبوجي القاطن بعدد 15 نهج الطاهر بن عاشور حي الصفاء بومهل بن عروس مهنته متقاعد المعين محل مخبرته بمكتب نائبته الأستاذة سنية البلعابي المحامية لدى التعقيب الكائن بعدد 6 نهج سيدي البشير
صفحة 10عمارة البنك العربي لتونس الطابق الأول تونس المعرف الجبائي 1947508/L بوصفه الدائن العاقل القائم بالتتبع.
المدين المعقول عنه : السيدة هالة بنت محمد ناجي بن البشير الدغبوجي صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 07118831 صادرة بتاريخ 13 جويلية 2009 مهنتها كاتبة بشركة، والقاطنة بنهج المازني حي لكانجي البساتين 2 بومهل بن عروس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة سنية البلعابي المحامية لدى التعقيب الكائن بعدد 6 نهج سيدي البشير عمارة البنك العربي لتونس الطابق الأول تونس المعرف الجبائي : 1947508 /L.
تعيين وتشخيص العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : وقع إجراء عقلة عقارية تنفيذية على العقار موضوع الرسم العقاري عدد 7102 بن عروس المسمى "الحرية" والمتكون من القطعة عدد 17 من المثال التقسيمي المتعلق بالرسم الأصلي عدد 406 بن عروس والماسح 749 متر مربع والمجزأ إلى 749 جزء والكائن على حافة نهج بزاوية مرناق ولاية بن عروس وذلك بموجب محضر الإنذار القائم مقام عقلة عقارية المبلغ بواسطة الأستاذ الكيلاني هلال العدل المنفذ بتاريخ 20 أوت 2025 حسب محضره عدد 21877 والمرسم بإدارة الملكية العقارية ببن عروس في 3 سبتمبر 2025 (الإيداع بن عروس المجلد 2/25 العدد 1/3805).
بناء على ما جاء في تقرير الاختبار المحرر من طرف الخبير السيد أحمد بن حسن بن لطيفة بموجب الإذن على عريضة عدد 101338 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية ببن عروس في 20 جوان 2024 فإن العقار موضوع الرسم العقاري عدد 7102 بن عروس المسمى "الحرية II" والراجع بالملكية للسيدة هالة بنت محمد ناجي بن البشير الدغبوجي يقع على حافة نهج بزاوية مرناق ولاية بن عروس ويتمثل في قطعة أرض تمسح 749 متر مربع (749 جزء) في شكل مستطيل متفاوت الأضلاع مقام عليه محل سكنى فيلا بالطابق الأرضي في مساحة 193 متر مربع ويعلوها بيت سطوح في مساحة 15 متر مربع وتتكون الفيلا من صالة وأربعة غرف وبيت استحمام
ودوش ومطبخ ومدارج مؤدية إلى السطح والبناء بحالة حسنة وممتازة ذلك أن النوافذ مصنوعة من مادة الاليمنيوم والواقي الحديدي والأبواب من الخشب الأحمر والأرضية مبلطة بالبرتار والجليز المرخم والمدارج من مادة الرخام وبيت الاستحمام من الفايونس الممتاز والمطبخ به طاولات من الرخام.
الرهون الموظفة على العقار : اعتراض- تحفظي لفائدة الدائن العاقل القائم بالتتبع على جميع العقار ضمانا لخلاص دين قدره 000د340 524 بتاريخ 8 سبتمبر 2023 (الإيداع بن عروس المجلد 2/23 العدد 4101).
الثمن الافتتاحي للعقار موضوع البيع : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المذكور بمبلغ أربعمائة وخمسة وعشرون ألف وثمانمائة واثنان وتسعون دينار (000د425.892)، يضاف إليها المصاريف القانونية وأجرة المحاماة التي سيقع تسعيرها من طرف المحكمة يوم الجلسة.
تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقار المذكور يوم الخميس الموافق للثاني والعشرين من شهر جانفي سنة ألفين وستة وعشرون (22 جانفي 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس بإحدى القاعات المعدة للغرض بمقر المحكمة الكائن بشوشة رادس بن عروس.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع خلال ساعات النهار ولا يمكن للأجانب المشاركة في عملية التبتيت إلا لمن كان متحصلا على ترخيص من الوالي وعلى كل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامية القائمة بالتتبع الأستاذة سنية البلعابي المحامية لدى التعقيب الكائن بعدد 6 نهج سيدي البشير عمارة البنك العربي لتونس الطابق الأول تونس المعرف الجبائي 1947508 وهو المقر المختار للقائم بالتتبع وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبقا لمقتضيات الفقرة الأخيرة الفصل 425 من م م م ت.