بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ كمال بن فرج
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 71.280.156
الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي في شخص ممثله القانوني، ستوسيد بنك سابقا، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس، تحت عدد B16641997،مقره 32 نهج الهادي كراي تونس، نائبه الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس، (بوصفه قائم بالتتبع).
المعقول عنه : محمد الصغير بن الأخضر بن علي ساسي، صاحب ب ت و عدد 00135295 القاطن بعدد 2 نهج 9144 حي الفتح تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه ب 27 مكرر نهج لبنان تونس.
العقاران المجراة عليهما العقلة : 1) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 7914 بن عروس المسمى "هدى" البالغة مساحته الجملية 446 م م الكائن بفوشانة ولاية بن عروس على حافة نهج. ويتمثل في بناية بطابقين تمسح 516 م م (280 م م تقريبا بكل طابق) سقفها دالة وأرضيتها ونوافذها من الألمنيوم وأبوابها محروسة بالحديد المطروق وحالتها حسنة ويتكون الطابق الأول الذي يمسح 280 م م تقريبا من شقة تتكون من قاعة استقبال وثلاثة غرف وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه وفرندة وأرضيتها مبلطة بالجليز والطابق الثاني يمسح 280 م م و يحتوي على شقة تتكون من قاعة استقبال وثلاثة غرف وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه وفرندة و وأرضيتها مبلطة بالرخام في جزء وبالمربعات الخزفية في جزء آخر وينفذ إليه عبر مدارج جانبية من الحديقة
ومستودعين يمسحان جمليا 50 م م تقريبا الأول على اليمين والثاني على يسار الداخل وأرضيتهما مبلطة بالجليز ولهما أبواب خارجية من الحديد و أبواب داخلية حديدية تفتح على الحديقة وسياج وحديقة مبلطة بالجليز.
2) العقار موضوع الرسم العقاري عدد 73266 بن عروس المسمى "مبروكة" البالغة مساحته الجملية 462 م م الكائن بالمغيرة بفوشانة ولاية بن عروس على حافة نهج، وهو كائن بمنطقة سكنية مهيئة وبها جميع المرافق ويتكون من بناية بطابق أرضي معد كحمام عمومي وطابق أول وميزانين وطابق ثاني وتمسح جمليا حوالي 1400 م م وسقفها دالة وأرضيتها ونوافذها من الألمنيوم وأبوابها محروسة بالحديد المطروق وحالتها حسنة ويتكون الطابق الأول من حمام عمومي (تجاري) مسوغ للغير ويمسح 430 م م تقريبا ويحتوي على ثلاث قاعات لتغيير ملابس الحرفاء وأرضيته مبلطة بالرخام المحلي وقبة تتوسطه ثمانية مطاهر وبيت التسخين وأربعة أدواش وباب النجدة وبيتين للآلات الفنية والطابق الأول يتكون شقة أولى بابها مستقل وتحتوي على قاعة استقبال وثلاثة غرف وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه وممر وأرضيتها مبلطة بالرخام وكذلك يتكون الطابق الأول يتكون من شقة ثانية بابها مستقل وتحتوي على قاعة استقبال وثلاثة غرف وبيت استحمام ومطبخ ودورة مياه وممر وأرضيتها مبلطة بالرخام وفرندة والشقة ينقصها تركيب مصابيح الإنارة. والطابق الثاني يحتوي على بناية معدة كقاعة رياضة تمسح حوالي 380 م م وتبلغ نسبة تقدم البناء بها بحوالي % 90.
الثمن الافتتاحي :
حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع موضوع الرسم العقاري عدد 73266 بن عروس بمبلغ قدره مليون وثلاثمائة واثنين وعشرين ألفا وثمانمائة وثمانية عشر دينارا (000،1.322.818 د) والثمن الافتتاحي للعقار العروض للبيع موضوع الرسم العقاري عدد 7914 بن عروس بمبلغ قدره سبعمائة وعشرين ألفا ومائة وثلاثة وثلاثين دينارا (000،720.133 د).
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقارين موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس وذلك
صفحة 17بجلسة يوم الخميس الموافق للثاني عشر من شهر فيفري سنة ألفين وستة وعشرين (12 فيفري 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها ببن عروس.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقارين المعقولين : لكل راغب في زيارة العقارين المعقولين أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة ة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه في ثلث المبلغ قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.