بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الأستاذة عايدة بن عياد الشعري

المحامية لدى التعقيب

الكائن مقرها ب 61 شارع الهادي شاكر عمارة الفريخة المدرج الأيسر الطابق الثاني صفاقس الدائن العاقل : القباضة المالية قرمدة بصفاقس في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها بمصالح القباضة المالية بطريق قرمدة بصفاقس.

المعقول ضده : حازم بن عبد الرفيع الفراتي، مقره بطريق قرمدة كم 3 القاصة الحزامية صفاقس، مهنته بيع الستائر، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05359750 ومعرف جبائي عدد 824048Y.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذة عايدة بن عياد الشعري المحامية لدى التعقيب صاحبة المعرف الجبائي FP1009394 الكائن مكتبها ب 61 شارع الهادي شاكر عمارة الفريخة المدرج الأيسر الطابق الثاني صفاقس.

العقارات المراد بيعها :

1- كامل العقار موضوع الرسم العقاري 51909 صفاقس والمسمى شرفي VII والمتمثل في أرض فلاحية محدودة من جميع جهاتها بطوابي قصيرة من تراب تشتمل على 100 أصل زيتون موقعها بطريق منزل شاكر كم 59 بمكان يدعى لا فوكونري جنوب غربي بوثدي وجنوب الثنية المؤدية من جنوب عقلة ليماية إلى عقلة ترياقة وبالتحديد بمسلك فلاحي يتفرع عن الحافة القبلية للطريق المذكورة وعلى بعد حوالي 2000 م منها ويوجد العقار بمنطقة تكتسي صبغة فلاحية مساحته 49990 م م وتجزئته 49990 جزء (الرسم الأصلي 255443 صفاقس).

2- كامل العقار موضوع الرسم العقاري 113770 صفاقس والمسمى فينيز 9 والمتمثل في بيت خزين تقع بالطابق السفلي "تحت أرضي" لعمارة متكونة من ثلاثة طوابق R+2 وطابق سفلي كائنة بطريق قرمدة كم 4 ولاية صفاقس وبالتحديد بشارع محمد الجمل الرابط بين طريق تنيور وطريق قرمدة كم 4 صفاقس يحدها قبلة جار وشرقا نهج في عرض 12.00 م وغربا جار وجوفا شارع محمد الجمل في عرض 20.00 م ويوجد العقار بمنطقة تكتسي صبغة سكنية ومتنوعة. بيت الخزين المذكورة مساحتها 6 م م تجزئتها 6 أجزاء مدخله شرقي على مأوى السيارات أرضيته اسمنت سقفه من الخرسانة المسلحة في ارتفاع 3.20 م (الرسم الأصلي 109128 صفاقس).

3- كامل المنابات المشاعة وقدرها 3,917 جزء/94 جزء الراجعة له بالملكية من العقار موضوع الرسم العقاري 114834 صفاقس والمسمى ألفة 21 والمتمثلة في شقة سكنية بالطابق الأول لإقامة "عزيزة" المتكونة من سبعة طوابق R+6 الكائنة بالحافة الغربية لطريق تونس كم 4.5 معتمدية ساقية الزيت ولاية صفاقس مساحتها الصافية المغطاة 94 م م (التجزئة 94 جزء) مع ما يتبعها من أجزاء مشتركة ومشاعة من العمارة المذكورة، مدخل الشقة جوفي على الممر المشترك جدرانها مكلسة ومطلية بالدهن سقفها من الخرسانة المسلحة وهو مزوق بالجبس تشتمل على قاعة استقبال بها باب يفتح قبلي على فضاء تهوئة TERRASSE وغرفتين ومطبخ وبيت استحمام تامة التجهيزات، الشقة مجهزة بالكهرباء والماء والإقامة الموجودة

بها مجهزة بمصعدين كهربائيين . (الرسم الأصلي 81365 صفاقس).

الثمن الافتتاحي :

1- حدد الثمن الافتتاحي للعقار المتمثل في ارض فلاحية بمعتمدية منزل شاكر صفاقس موضوع الرسم العقاري 51909 صفاقس، 200.000.000 دينار، حسب تقدير السادة الخبراء محمد ولها، عبد الحفيظ الفخفاخ ومحسن بوزيد المضمن بتقريرهم المؤرخ في 28 أفريل 2025 المجرى بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد 10254-23 بتاريخ 31 أكتوبر 2023.

2- حدد الثمن الافتتاحي للعقار المتمثل في بيت خزين موضوع الرسم العقاري 113770 صفاقس : 12.000.000 دينار، حسب تقدير السادة الخبراء محمد ولها، عبد الحفيظ الفخفاخ ومحسن بوزيد المضمن بتقريرهم المؤرخ في 28 أفريل 2025 المجرى بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد 10254-23 بتاريخ 31 أكتوبر 2023.

3- حدد الثمن الافتتاحي للمنابات المشاعة وقدرها 3.917 جزء 94 جزء من شقة سكنية بطريق تونس كم 4.5 صفاقس موضوع الرسم العقاري 114834 صفاقس : 6.250,000 دينار، حسب تقدير السادة الخبراء محمد ولها، عبد الحفيظ الفخفاخ ومحسن بوزيد المضمن بتقريرهم المؤرخ في 28 أفريل 2025 المجرى بمقتضى الإذن على العريضة الصادر عن المحكمة الابتدائية بصفاقس تحت عدد 23- 10254 بتاريخ 31 أكتوبر 2023.

تاريخ البتة ومكانها : سيقع بيع العقارات المذكورة أعلاه بقاعة البيوعات العقارية لدى المحكمة الابتدائية بصفاقس 1 بقصر العدالة نهج أبو القاسم الشابي صفاقس وذلك يوم الاثنين الموافق للثامن عشر من شهر ماي سنة ألفين وستة وعشرون (18 ماي 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

زيارة العقارات : يمكن زيارة العقارات المراد بيعها معاينتها كل يوم من أيام الأسبوع في كل أوقات العمل كما يمكن لكل من يرغب في الاطلاع على كراس الشروط الاتصال بالمحامية القائمة بالتتبع الأستاذة عايدة بن عياد الشعري الكائن مكتبها ب 61 شارع الهادي شاكر عمارة الفريخة المدرج الأيسر الطابق الثاني صفاقس أو بكتابة المحكمة

الابتدائية بصفاقس 1 ولا تقبل الزيادة إلا بواسطة محام وبعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بواسطة شيك مشهود بصحة توفر رصيده طبق القانون وان الزيادة تكون على قاعدة الثمن الافتتاحي المشار إليه يضاف لذلك المعاليم المختلفة.