بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الأستاذ

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية الأستاذ

عماد المسدي

المحامي لدى التعقيب

طالب التتبع الدائن العاقل : شركة التونسية السعودية للاستخلاص في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم معرفها الوحيد 815441C الكائن مقرها بنهج الياسمين عدد 19 أريانة الجديدة تونس بصفتها حالة محل البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) نائبها الأستاذ عماد المسدي الكائن مكتبه ب 12 نهج سالم حرز الله صفاقس معرفه الجبائي 501961FAP000.

المدين المعقول عنه بصفته مدينا وراهنا : حسين بن نصر بن صالح غرس الله، مهنته وكيل شركة، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01092772، الكائن مقره بطريق المهدية كلم 0,5 عمارة الكوثر الطابق 7 عدد 1 بجانب التجاري بنك صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج سالم حرز الله عدد12 صفاقس معرفه الجبائي 501961 FAP000 والذي سيتولى القيام بجميع الإجراءات القانونية في حق الدائن العاقل.

العقارين المعقولين المعروضين للبيع :

1) العقار الأول :

جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 92198 صفاقس المسمى "بوسعيد2" الكائن بحي النور 2 طريق قابس المحرس ولاية صفاقس والمتمثل في قطعة أرض مساحتها 2202 متر مربع تشتمل على حديقة ومساحات مفتوحة بها مسبح مساحته 150 متر مربع ويوجد بالركن الجنوبي الشرقي بناء صغير مساحته 70 متر مربع يتألف من منصة مغطاة جزئيا بسقف مكون من ثلاث قباب ويجاورها من الجهتين اليمنى واليسرى مخزنان صغيران أما في الركن الشمالي الغربي للأرض فيوجد بناء مساحته حوالي 35 متر مربع يحتوي على عدد من المرافق الصحية تتمثل في دورتي مياه و3 أدواش ذات جوانب مبنية.

2) العقار الثاني : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 37531 صفاقس المسمى "مجمع الفردوس" الكائن بحي النور كلم 2 طريق قابس المحرس ولاية صفاقس

والمتمثل في قطعة أرض جوفية المدخل مساحتها 2823 متر مربع مقام عليها بناءات متفرقة تتوزع كما يلي :

• قهوة عربي : وهو عبارة عن فضاء مسقوف مساحته حوالي 145 متر مربع يتضمن ركنا لتحضير الطلبات واثنين من الفضاءات لجلوس الحرفاء.

• استراحة سيدي بوسعيد : المتمثل في بناء جوفي المفتح على فضاء مسقوف مساحته 296,41 متر مربع.

• بيت صلاة ومرفق صحي : مساحته 69 متر مربع.

• مكتب إداري ومحطة غسيل سيارات : يتمثل في بناء أرضي ذو واجهة زجاجية يشمل دورة مياه مساحته 90 متر مربع مع مستودع مسقوف مساحته 57 متر مربع لغسل العربات وتغيير الزيوت مع فضاء مكشوف مساحته 65 متر مربع.

• مشرب خارجي مساحته 59,84 متر مربع. - فضاءات خارجية وهي فضاءات مكشوفة مسماة استراحة سيدي بوسعيد مساحتها 830 متر مربع أجزاء من بناء ذي طابقين يشمل الجزء الأرضي مساحة تقدر بحوالي 140.40 متر مربع هي عبارة عن جزء من مخزن وطابق علوي مساحته حوالي 104,40 متر مربع يمثل جزءا من مسكن يتم النفاذ إليه عبر مدرج خارجي.

الثمن الافتتاحي :

3) بالنسبة للعقار الأول موضوع الرسم العقاري عدد 92198 صفاقس المسمى "بوسعيد2" : حدد الثمن الافتتاحي للبيع بما قدره خمسمائة وسبعة وثمانون ألف دينار (587.000,000 دينار) يضاف له المصاريف القانونية التي سيقع تسعيرها بجلسة التبتيت. 4) بالنسبة للعقار الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 37531 صفاقس المسمى "مجمع الفردوس" : حدد الثمن الافتتاحي للبيع بما قدره مليون ومائتين وثلاثة وستون ألف دينار (1.263.000,000 دينار) يضاف له المصاريف القانونية التي سيقع تسعيرها بجلسة التبتيت.

هذا ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محام ممن امن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات أو قدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه.

تاريخ ومكان البتة : يوم الأربعاء الموافق للثالث من شهر جوان سنة ألفين وستة وعشرون (3 جوان 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس 2 بمقرها الكائن بالمنطقة الثالثة 4 نهج أحمد علولو بالقرب من فرع الصندوق الوطني للضمان الاجتماعي صفاقس.

شروط زيارة ومعاينة العقار :

يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع كما يمكن عند الاقتضاء الاتصال بالمحامي القائم بالتتبع نفسه للاسترشاد حول المبيع، ويمكن أيضا الإطلاع على كراس الشروط الموجودة بكتابة المحكمة الابتدائية بصفاقس 2 أو بمكتب الأستاذ عماد المسدي المحامي لدى التعقيب بصفاقس.