Etude Maître Imed Mseddi
Avocat à la Cour de Cassation
Partie poursuivante : Société Tuniso Saoudienne de Recouvrement société anonyme, représentée par son représentant légal, IU 815441 C, dont le siège social est situé à rue Yassamine n°19 nouvelle Ariana, Tunis agissant en sa qualité de cessionnaire des droits de la Banque Tuniso-Saoudienne (ex Stusid Bank). Représentée par Maître Imed Mseddi, avocat à la cour de cassation, 12 rue Salem Harzallah 3000 Sfax MF 501961F/A/P/000.
Partie saisie :
Houcine Ben Nasr Ben Salah Gharsallah, gérant d'une société, titulaire de CIN n°01092772 demeurant à route Mahdia km 0,5 immeuble Kaouthar 7ème étage n°1 à côté de Tijari Bank Sfax.
Les deux Propriétés à vendre :
1) Premier bien :
La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°92198 Sfax, dénommé "Boussaïd 2", sis à cité Ennour 2, route Gabès - Mahres, gouvernorat de Sfax, consistant en un terrain d'une superficie de 2202 m² comprenant un jardin et des espaces ouverts, agrémenté d'une piscine d'une superficie de 150 m².
Il existe, à l'angle sud-est, une petite construction d'une superficie de 70 m², composée d'une plateforme partiellement couverte par une toiture constituée de trois coupoles, flanquée à droite et à gauche de deux petits dépôts.
A l'angle nord-ouest du terrain se trouve également une construction d'environ 35 m² comprenant des installations sanitaires, à savoir deux toilettes et trois douches avec parois en dur.
2) Deuxième bien :
La totalité de l'immeuble objet du titre foncier n°37531 Sfax, dénommé «Complexe El Ferdaws», sis à cité Ennour, Km 2, route Gabès - Mahres, gouvernorat de Sfax, consistant en un terrain à accès en contrebas d'une superficie de 2823 m², sur lequel sont édifiées des constructions éparses réparties comme suit :
- Café arabe : espace couvert d'environ 145 m² comprenant un coin de préparation des commandes et deux espaces destinés à l'accueil des clients
- Espace de détente «Sidi Boussaïd» : consistant en une construction en contrebas ouvrant sur un espace couvert d'une superficie de 296,41 m²
- Salle de prière et bloc sanitaire : d'une superficie de 69 m²
- Bureau administratif et station de lavage automobile : consistant en une construction de plain-pied à façade vitrée, comprenant des sanitaires, d'une superficie de 90 m², avec un hangar couvert d'une superficie de 57 m² destiné au lavage des véhicules et à la vidange, ainsi qu'un espace découvert de 65 m²
- Buvette extérieure : d'une superficie de 59,84 m²
- Espaces extérieurs : espaces découverts dénommés «Sidi Boussaïd» d'une superficie de 830 m²
- Parties d'un bâtiment à deux niveaux : comprenant un rez-de-chaussée d'environ 140,40 m² constituant une partie d'un dépôt, et un étage d'environ 104,40 m² constituant une partie d'un logement, accessible par un escalier extérieur.
Mise à prix :
1) Pour la première propriété objet du titre foncier n°92198 Sfax dénommée «Bousaïd 2» fixée à cinq cent quatre vingt sept mille dinars (587.000,000d)
2) Pour la deuxième propriété objet du titre foncier n°37531 Sfax dénommée «Majmaa El Ferdaous» : fixée à un million deux cent soixante trois mille dinars (1.263.000,000D) en plus des frais et honoraires fixés par le tribunal.
L'enchère ne peut être effectuée que par avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix au moins à la caisse des dépôts et consignation ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Lieu et date de la vente :
La vente aura lieu à l'audience des ventes immobilières au tribunal de première instance de sfax2 sis à la zone 3, rue Ahmed Aloulou n°4 à côté de la CNSS Sfax le mercredi trois Juin deux mille vingt six (03/06/2026) à partir de neuf heure du matin.
Constat et visite de l'immeuble :
Le constat et la visite de la propriété à vendre peut s'effectuer quotidiennement, pour de plus amples renseignements il y a lieu de contacter l'avocat de la partie poursuivante aux horaires administratifs et de prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax 2.