بيع عقار مسجل

بيع عقار مسجل

1- ليكن في علم العموم انه سيقع بيع العقار الموصوف لاحقا وذلك أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة.

أ - الدائن العاقل، رضا مشيخي عامل بالمانيا القاطن بقفصة والذي اختار محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب الكائن مقره نهج فرحات حشاد قفصة.

ب - المدين المعقول عليه، سمير السنوسي عامل عنوانه بالفج قفصة الشمالية وحاليا القاطن بحي النور قفصة.

2 - المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب مقره 24 نهج فرحات حشاد قفصة.

3 - تعيين العقار : جميع العقار الذي مساحته ب 532 م م الكائن بحي النور معتمدية قفصة الجنوبية ولاية قفصة والمسمى "سمير" ذي الرسم العقاري عدد 46996 قفصة المتولد عن مطلب التسجيل عدد 13660 مجموع القطع عدد 1 مشتمل على محل سكنى كائن بحي النور قفصة متكون من طابق في شكل كهف وطابق أرضي كما يشتمل أيضا على طابق أول بصدد البناء كامل البناية مقامة فوق قطعة ارض تمسح 532 م م يحده شمالا طريق عام غربا عقار ابراهيم جريدي شرقا عقار نبيل سلامي جنوبا فوزي القطاري.

• الطابق التحتي : يتمثل في قاعة كبيرة كقاعة جلوس مساحتها المغطاة 101 م م جدران الطابق التحتي منجزة بالحجارة الصلبة ومدعمة بأعمدة وسقف من الخرسانة المسلحة بلاطة البناية بالجليز الرخامي وسقفه مزوق بالجبس الصناعي يتم النزول للطابق التحتي من خلال مدرج متواجد بالطابق الأرضي مكسو بمادة الرخام.

الطابق الأرضي : محل سكنى يتكون من فيراندا شمالية المنفتح مع قاعة جلوس وعدد 4 غرف نوم ومطبخ وبيتي استحمام مع موزع ومدرج مؤدي للطابق التحتي المساحة المغطاة للمسكن 176 م م الجدران الخارجية للمسكن منجرة بمادة الحجارة الصلبة أما الجدران الداخلية منجرة بمادة الآجر المثقوب المسكن مدعم بهياكل وسقف من الخرسانة المسلحة بلاطه مفروشة بالجليز الرخامي جدران المطبخ وبيتي الاستحمام مكسوة

بمربعات الخزف الحائطي (فايونس) أسقف المسكن مزوقة بالجبس الصناعي والدهن الداخلي والخارجي أنجزت بالطلاء الرفيع. - الاستديو : متواجد بالزاوية الشمالية الشرقية لعموم العقار يتكون من عدد 2 غرف وبيت استحمام ومخزن خارجي مساحته 55 م م جدرانه بالحجارة الصلبة وباقي التقسيمات الداخلية منجرة بمادة الآجر المثقوب البناية الموصوفة تنقصها بعض الاشغال التهيئة كفرش الأرضية بالجليز والدهن والتزويق الداخلي.

المستودع : بنائه ملاصق للمسكن من الجهة الغربية مساحته المغطاة (58 م م) سقفه من الخرسانة المسلحة مقام فوق الجدران الغربي للمسكن بلاطه المستودع منجرة بمادة الخرسانة المسلحة.

السور الخارجي : جداره منجر بمادة الحجارة الصلبة بعلوء 3 أمتار وبطول 60 مترا مدعم بقواعد وأعمدة الخرسانة المسلحة.

الطابق الأول : يتكون من محل سكنى بصدد الانجاز مقام فوق مساحة (285 م م) يتم الصعود للطابق الأول عبر مدرج بالطابق الأرضي من الجهة الشمالية حيث المدخل الرئيسي لكامل العقار ثم إنجاز الجدار الخارجي للمسكن بالطابق العلوي بارتفاع 2.50 مترا ودعم بأعمدة من الخرسانة المسلحة الطول الجملي لجدران المسكن 104 مترا وكامل العقار مزود بالماء الصالح للشراب والنور الكهربائي.

4 - المبلغ الافتتاحي للعقار المعقول : عين ثمن البتة لجميع العقار الموصوف والمحدود أعلاه ذي الرسم العقاري عدد 46996 بما فقدره أربعمائة وعشرون ألف دينارا (420.000.000 د) بناء على تقرير الاختبار المجري بواسطة السيد صالح سناني الخبير في البناء قفصة، المؤرخ في 21 جويلية 2025 بناء على الإذن على العريضة عدد 63412، الصادر عن المحكمة الابتدائية بقفصة في 15 ماي 2025.

5- تعين موعد ومكانها : تجري عملية تبتيت جميع العقار المسجل وذلك صبيحة يوم الاثنين الموافق للثامن من شهر جوان سنة ألفين وستة وعشرين (8 جوان 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الكبرى المعدة لذلك بالمحكمة الابتدائية بقفصة (دائرة العقل والبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة) .

6-شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : يمكن زيارة العقار المذكور أعلاه في ساعات العمل والأوقات الإدارية ولمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة وذلك بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ يوسف بوصلاح المحامي لدى التعقيب والكائن مكتبه بنهج فرحات حشاد قفصة. ويتعين لكل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه نيابة محامي في الغرض ويضاف على ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.

لمزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو يقدم شيكا مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه نيابة محامي في الغرض ويضاف على ذلك بالنسبة للأجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المختصة.