بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذ عادل عطية الله المحامي لدى التعقيب

الهاتف : 74.21.21.21

الدائن العاّقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم ؛معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0001237A الكائن مقرها بشارع الهادي نويرة تونس.

المدينة المعقول عنها : شركة التطور السياحي بدوز نزل دوز "STE Hôtel de promotion touristique Douz في شخص ممثلها القانوني، شركة ذات مسؤولية محدودة معرفها الوحيد بالسجل

الوطني للمؤسسات تحت عدد 0033354 E

مقرها ب 25 شارع جون جوراس عمارة الشركة التونسية للبنك الطابق التاسع تونس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.

العقار المعقول : جميع العقار المسمى "المهاري دوز" معرف الرسم العقاري عدد 3282 قبلي المتمثل في أرض مساحتها 57130 متر مربع مسيجة ومغروسة بأصول نخيل مختلفة يتوسطهم نزل معروف بنزل المهاري دوز كائن بالمنطقة السياحية الغليسية العذاري معتمدية دوز الجنوبية من ولاية قبلي وجنوب الطريق السياحية وغرب ساحة حنيش يحده من الشمال الطريق الحزامية ومن الجنوب فضاء ومن الشرق طريق ثم فضاء ومن الغرب طريق والمتكون من بناية في شكل قلعة بطابقين في أغلب مساحتها و بجزء من الجهة الشمالية من ناحية المدخل متكون طابق ارضي وطابقين علويين :

• النزل يتمثل في بناية في شكل قلعة اغلب جدرانه الخارجية من الحجارة بدون لياسة متكونة من طوابق عددها طابقين في الجزء الأكبر وطابق أرضي فقط في القسم الفني وأرضي مع طابقين من جهة الإدارة وينقسم إلى عدة أجزاء متمثل في :

• قسم الفضاءات المشتركة يتكون من فضاء الاستقبال والإدارة والحانة والمطعم والمقهى ومحل تمريض والمحلات التجارية وقاعة متعددة الاختصاصات و بمساحة جملية 1719 متر مربع.

• قسم الإقامة والغرف يتكون من مجموعة من الغرف في شكل مربعين متشابكين ومتكون من طوابق في أغلبها أرضي وعلوي وجزء بسيط بالطابق الثاني وبصنفين متقاربين في الشكل و مختلفة في المساحة و طاقة الاستعاب تقدر ب 128 غرفة و بمساحة جملية بالطابق الأرضي تقدر 1827 متر مربع.

• قسم المحلات الفنية يتكون من مجموعة من الفضاءات الخزن والطبخ والصيانة والمولدات ممتدة كلها بالطابق الأرضي وبمساحة جملية باحتساب الجدران و الممرات تقارب 1033 متر مربع.

• قسم السكن الوظيفية هو مجموعة من الإقامات في شكل غرف مستقلة وغرف تشترك في دورات المياه و أخرى في شكل

مساكن متكونة من غرفة وصالون ودورة مياه ومطبخ ومتواجدة بالجهة الشرقية من العقار و في شكل حوش تقليدي بفناء تفتح إليه مختلف المجموعات السكنية وبمساحة جملية باعتبار الجدران و الممرات تساوي 434.35 متر مربع و بمساحة مستغلة للسكن المستقل تساوي 63.30 متر مربع و 22.20 متر مربع للغرف المشتركة في دورة المياه و بمساحة تساوي 21.70 متر مربع. - الفضاءات الخارجية هي أساسا المسابح والتي عددها 2 الموزعة على الفضاء الداخلي لصحن النزل أحدها مسبح عادي بقياس 12 متر على 19 متر و بعمق يصل إلى 2 متر ومسبح ثاني استشفائي مرتكز على منبع مياه ساخنة طبيعية غنية بالكبريت وهو بجهة الغرف الشرقية و بمقاس 10 متر على 20 متر و بعلو مائل في اتجاه الشرق يحيط بها ممر من مربعات الخزف الأرضي والكل يتوسط حديقة عشبية مغروسة بها بعض أشجار الزنية والنخيل كما يحتوي المسبح على برج مرش يخرج منه الماء و ينهمر انسيابيا مجسدا انسياب الماء من شلال، وتشتمل الفضاءات الخارجية على المجالس والممرات نصف المسقوف بمساحة تقارب 215 متر مربع و المدخل والمأوى الخارجي متكون من مدخل من باب حديدي ملاصق لبيت الحراسة الخارجي والسياج من جهة المدخل في شكل سياج نباتي يحمي المأوى الرئيسي والذي يتسع لركون السيارات والحافلات وبمساحة جملية تقدر ب 3060 متر مربع

• المعدات والتجهيزات المتصلة بالعقار تتمثل في المطبخ والمغسلة والمسبح وفضاء غسل الأواني والمولد والمحول الكهربائي وفضاء الطاقة الشمسية.

كما يحتوي العقار في جزء منه على قطعة فلاحية مساحتها 44051 متر مربع كائنة بالجزء الشرقي والجنوبي والغربي من كامل العقار مغروسة 450 نخلة من نوع الدقلة في طور الإنتاج و120 نخيل دقلة جبار في بداية الإنتاج وعدد 30 غروس دقلة صغيرة السن وبعض الخلط والرطب و عدد 10 نخيل من نوع الذكار كما يحتوي على بئر عميقة خاصة مجهزة بالتيار الكهربائي و شبكة ري قطرة قطرة و قنوات من البلاستيك و جوابي اسمنتية قطر 0.80 م

الثمن الافتتاحي : اثنا عشر مليون وأربعمائة وتسع و ثلاثون ألف وستمائة واثنى عشر

دينارا | ومليمات | 477

(12.439.612.477د)

تاريخ البتة : يوم الاثنين الموافق للواحد والعشرين من شهر سبتمبر سنة ألفين وستة وعشرين (21 سبتمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببقبلي.

زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بقبلي أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي و على الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.