بيع بالمزاد العلني على إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

بيع بالمزاد العلني على إثر عقلة عقارية بعد التخفيض في الثمن الافتتاحي بنسبة % 40

الأستاذ الإيمام بن الطيب المحامي

نهج نالوت عمارة الهناء قبلي

الهاتف : 75.493.054

الدائن العاقل وصفته : محمد بن علي بن بوشمال بن بوبكر، حرفته العمل قاطن ببشري سوق الأحد قبلي محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ الإيمام بن الطيب نهج نالوت عمارة الهناء الطابق الأول قبلي بوصفه دائنا عاقلا.

المدين المعقول عليه وصفته : عبدالعزيز بن لطيف, حرفته العمل قاطن بأم الصمعة سوق الأحد قبلي بوصفه مدينا و محكوم عليه بالأداء

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ الإيمام بن الطيب المحامي لدى الاستئناف الكائن مكتبه بعمارة الهناء نهج نالوت، قبلي.

العقار المعلن عن بيعه : يوجد العقار المراد تبتيته ببوعبدالله سوق الأحد وهو غير مسجل بإدارة الملكية العقارية وهو مستغل كمخبزة تحت اسم "مخبزة بربوش" ويتكون من جزئين :

الجزء الأول : يتمثل في مخبزة لها باب مستقل يفتح على الطريق العام وباب ثاني يفتح جنوبا على محل المرطبات كائن بالجانب الشمالي للعقار وتتكون من فضاء لإعداد الخبز بتوابعه ودورة مياه وفضاء للعرض والبيع وهو متاخم للطريق العام.

الجزء الثاني : يتمثل في محل مرطبات كائن بالجانب الجنوبي للعقار يتكون من فضاء لإعداد المرطبات ومكتب ودورة مياه له باب مستقل يفتح شرقا على الطريق العام و باب ثاني يفتح شمالا على المخبزة، حدود العقار كالتالي شمالا : على ملك المعروض ضده في طول 18.3 متر، جنوبا : على ملك الفاضل بن حمد بالطاهر في طول 18.30 متر، شرقا : طريق في طول 10.80 متر وغربا ما على ملك علي بن حمد بن علي شيخة في طول

10.80 متر، مساحة الأرض المقام عليها البناية موضوع الاختبار 197.64 متر مربع المساحة المغطاة للمخبزة والمرطبات 183.64 متر مربع وهي مفصلة كما يلي مساحة الأرض المقامة عليها المخبزة 128.78 متر مربع المساحة المغطاة للمخبزة 121.11 متر مربع مساحة الأرض المقامة عليها المرطبات 68.86 متر مربع المساحة المغطاة للمرطبات 62.49 متر مربع أسس العقار من الحجارة الغليظة والاسمنت الهيكلية 60/60 خراسانية مسلحة القواعد خرسانية مسلحة الأعمدة والأحزمة والرافعات خراسانية مسلحة و الجدران مشيدة بالأجر.

الأرضية مبلطة بالخرسانة الاسمنتية وفرشها بالخزف، الجدران الداخلية مغلقة بالخزف الحائطي العلو 1.80 م السقف مشيد بالدالة الخرسانية المسلحة والخزف، الملاط الداخلي والخارجي بالاسمنت.

الواجهة الرئيسية للمحل مغلفة ومزوقة ببديل الخشب والأبواب والنوافذ بنجارة الاليمنيوم. المحكمة وجلسة التبتيت : يقع البيع علنا وبواسطة محام للمرة الثانية أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقبلي الكائن مقرها بقصر العدالة بقبلي وذلك يوم الاثنين الموافق للثاني عشر من شهر أكتوبر سنة ألفين وستة وعشرين (12 أكتوبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها.

الثمن الافتتاحي : عين الثمن الافتتاحي بعد التخفيض بنسبة % 40 للجزء الأول من العقار والمتمثل في المخبزة بتسعة وستون ألف وسبعمائة وسبعة وتسعين دينار و400 مليمات (69.797.400 د) وعين الثمن الافتتاحي للجزء الثاني من العقار والمخصص للمرطبات بعد التخفيض بنسبة % 40 بثلاثين ألف وسبعمائة وتسعة وخمسين دينار و600 مليمات (30.759.600 د) وتقدر القيمة الجملية الافتتاحية للمحلين بعد التخفيض بنسبة % 40 بمائة ألف وخمسمائة وسبعة وخمسون دينار (100.557.000 د) دون المصاريف المحددة سابقا والتي ستحدد لاحقا.

الشروط العامة : يمكن معاينة العقار موضوع التبتيت وزيارته كامل أيام الأسبوع حسب التوقيت الإداري بالعنوان المذكور في وصف العقار.

خامسا كما يمكن الاطلاع على كراس الشروط كامل أيام الأسبوع بالمحكمة الابتدائية بقبلي و بمكتب المحامي القائم بالتتبع.

وكل شخص يريد شراء العقار يتعين عليه تأمين ثلث 1/3 الثمن بواسطة محام و بالنسبة للأجانب يتعين عليه الحصول على رخصة مسبقة من الوالي.