تبتيت عقار إثر عقلة تنفيذية عقارية
الأستاذ حافظ غضون
المحامي لدى التعقيب
القائم بالتتبع : احسان بن الصوي بن علي بن عمر، قاطن بنهج الجزائر زرمدين.
المطلوب : ورثة فرج بن محمد بن عمر، وهم أرملته ليلى لشخم وابناؤه الرشد وهم نافع وايمان وانجي وماهر، الذين عينوا بمكتب الأستاذ كمال البحري المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع ياسر عرفات عمارة جعيم سهلول 1 - سوسة، ومحمد شاكر، قاطن بسيدي مسعود جمال.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حافظ غضون، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 45 شارع الحبيب بورقيبة، عمارة الكوليزي –تونس، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 08321675 مؤرخة بتونس في 19 جانفي 2018.
العقار المعروض للبيع:
الفصل الأول : محل سكنى كائن بنهج سيدي مسعود بجمال يحده غربا زنقة حيث المفتح وجوفا محمد القيزاني وشرقا محمد الميلي وقبلة رشاد الميلي تبلغ أرضية العقار 612 م2 ويشتمل على فيلا في مساحة مغطاة قدرها 180 م2 البناء من الحجارة وبحالة جيدة ويشتمل على ثلاث غرف وبيت استقبال ومطبخ ودورة مياه وبيت استحمام جميعها يفتح على بهو وجميع النوافذ تفتح على حديقة محيطة بالبناية من جميع الاتجاهات كما يشتمل على شريط مسقوف على طول الحد الجوفي ملاصق للحائط الفاصل من الجهة الجوفية في مساحة 76 م2 يحتوي على دورة مياه ومطبخ وغرفتين كما يشتمل على مستودع كائن بالركن القبلي الشرقي في مساحة 27 م2 ويشتمل أيضا على مدرج غير مسقوف يؤدي الى سطح الطابق الأرضي للفيلا بمساحة 10 م2.
الفصل الثاني: هو7/6 من عقار فلاحي مستغل به بناية كائن بغابة غنادة وهو عبارة عن قطعة أرض منحرفة الشكل ويمسح قرابة 4 ألاف م2 يحده قبلة القطعة المسحية عدد 213 وشرقا القطعة المسحية عدد 213 كذلك وجوفا القطعة المسحية عدد 9 غربا القطعة المسحية عدد 11 وممر.
أما البناء فيتمثل في فضاء محاط بحائط بناؤه بالحجارة كائن بالركن الشرقي القبلي من كامل العقار ويحتوي على 1 مستودع وغرفة ومدرج بالركن الشرقي القبلي في مساحة 167 م2.
فضاء مسقوف في شكل برطال من الجهة الجوفية بمساحة 27 م2.
فضاء مسقوف في شكل برطال بالركن القبلي الغربي مساحته 58 م2.
طابق أول كائن بالركن الشرقي القبلي يحتوي على 3 غرف بمساحة 149 م2.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للفصل الأول بما جملته ثلاثمائة وثمانية وتسعون ألفا وثمانمائة وسبعون دينارا (398.870,000 د) مع مصاريف البتة.
وحدد الثمن الافتتاحي ل 7/6 من الفصل الثاني بما جملته مائة وتسعة وتسعون ألفا وستمائة وخمسة وأربعون دينارا وسبعمائة وأربعة عشر مليما (199.645,714 د) ويضاف إلى هذا المبلغ المصاريف التي ستقدر من طرف المحكمة يوم الجلسة بما في ذلك أجرة الاختبار وأتعاب المحاماة وغيرها.وتقع المشاركة في المزاد بواسطة محامي بعد تامين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم صك مشهود بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ويعفي من ذلك القائم بالتتبع.
تاريخ ومكان البتة : تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للواحد وعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وستة وعشرين (21 أكتوبر 2026) على الساعة التاسعة صباحاً وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم أحد من الساعة التاسعة صباحا إلى الثانية بعد الزوال.