تبتيت عقار إثر عقلة تنفيذية عقارية
الأستاذ حافظ غضون
المحامي لدى التعقيب
القائم بالتتبع : إحسان بن الصوي بن علي بن عمر، قاطن بنهج الجزائر زرمدين.
المطلوب : ورثة فرج بن محمد بن عمر، وهم أرملته ليلى لشخم وأبناؤه الرشد وهم نافع وايمان وانجي وماهر، الذين عينوا بمكتب الأستاذ كمال البحري المحامي لدى التعقيب الكائن بشارع ياسر عرفات عمارة جعيم سهلول 1- سوسة، ومحمد شاكر، قاطن بسيدي مسعود جمال.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ حافظ غضون، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعدد 45 شارع الحبيب بورقيبة، عمارة الكوليزي - تونس، صاحب بطاقة تعريف وطنية ع 08321675دد مؤرخة بتونس في 19 جانفي 2018.
العقار المعروض للبيع : كامل الرسم العقاري عدد 33802 المنستير المسمى "الهادي" مساحته (23696 م2) والكائن بعمادة جمال الغربية على الطريق الجهوية عدد 93 الفاصل بين معتمديه جمال ومعتمديه زرمدين والمتكون من قطعة واحدة عدد 125 .
1 -الجزء الأول : وحدة صناعية مساحتها 6000 م2 بالركن الشرقي القبلي محاطة بسياج وتفتح مباشرة على الطريق الجهوية عدد 93 الفاصلة بين معتمديه جمال ومعتمدية زرمدين.
الفصل عدد 1 : على يسار مدخل المصنع مساحتها 90م2 يتكون من بيت حراسة ومكتب الديوانة ومحطة تحويل الكهرباء.
الفصل عدد 2 : بالركن القبلي الغربى للمصنع مساحتها 1000م2 يتكون من طابق أرضي سقفه دالة يحتوي على : قاعة صناعية قاعة المؤثرات الخاصة وقاعه استراحة العمال ومحطة لمعدات الضخ تحتوي على بئر عميق sondage
الفصل عدد 3 : بالركن القبلي الشرقي للمصنع مساحتها 700م2 بها قاعة صناعية "قاعة التصدير" وعدد 2 قاعة استراحة العمال «bloc social« ومحطة لمعدات الضخ والتصفية والغسل
الفصل عدد 4 : بالجزء الجوفي للمصنع مساحتها 120م2 يتكون من هيكل حامل معدني.
ص 2823الفصل عدد 5 : بالجزء الجوفي للمصنع مساحتها 270م2 يتكون من محطة تصفية مياه وورشة صيانة وطابق علوي به مخبر
الفصل عدد 6 : بالجهة الجوفية للمصنع مساحتها 600م2 بها قاعة مخصصة لخزن السلع وقاعة في صدد التهيئة ومأوى للشاحنات والحافلات ومخزن تحت ارضي. الفصل عدد 7: عبارة على قاعة عمل كبيرة وسط المصنع مساحتها 1000م2 بناءها وسقفه معدني.
الفصل عدد 8 : إدارة المصنع غير منتهية الأشغال موجودة بين الفصل ع 02دد والفصل عدد 03 تتكون من طابق ارضي وطابق علوي أول بمساحة مغطاة جملية 500م2.
2 - الجزء الثاني : سياج خارجي جانبي بين الأجوار على طول الحد الشرقي للعقار وسياج خارجي على الطريق العام وفضاء خارجي مساحته 1970م2.
3- الجزء الثالث : أرض بيضاء مساحتها 5356م2 بالركن القبلي الغربي للعقار مخصصة لبناء منشآت صناعية. وأرض بيضاء فلاحية مساحتها 10600م2 بالجهة الجوفية للعقار. وأرض مخصصة للطرقات المبرمجة بمثال التهيئة العمرانية لبلدية جمال تقسم العقار إلى جزء جوفي وجزء قبلي مساحتها 1740م.2
4- الجزء الرابع : بئر عميقة 120م فوقه بيت مضخة مياه. وبئر عميقه 105م بمحطة الضغط بالفصل عدد 2.
الوضعية القانونية للعقار : مثقل بالتحملات والقيود التالية :
1 -رهن اختياري لفائدة البنك التونسي 1.330.000,000 د بتاريخ 3 أوت 2006. 2 -رهن اختياري لفائدة البنك التونسي 300.000,000 د بتاريخ 7 فيفري 2007. 3- ترفيع في دين لفائدة البنك التونسي 18.940,000 د بتاريخ 13 جوان 2007. 4 - امتياز للخزينة العامة 9.875,531 د بتاريخ 25 ديسمبر 2009
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل العقار بمبلغ ألفان وثلاثمائة وستة وأربعون مليونا وسبعمائة وتسعون دينارا (2.346.790,000 د) ويضاف إلى هذا المبلغ المصاريف التي ستقدر من طرف المحكمة
يوم الجلسة بما في ذلك أجرة الاختبار وأتعاب المحاماة وغيرها. وتقع المشاركة في المزاد بواسطة محامي بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي بصندوق الودائع والأمانات أو تقديم صك مشهود بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه ويعفي من ذلك القائم بالتتبع.
تاريخ ومكان البتة : تقع البتة يوم الأربعاء الموافق للواحد وعشرين من شهر أكتوبر سنة ألفين وستة وعشرين (21 أكتوبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بالمنستير.
شروط زيارة العقار : يمكن زيارة العقار كل يوم أحد من الساعة التاسعة صباحا إلى الثانية بعد الزوال.