بيع بالمزاد العلني لعقار مسجل بسوسة مكتب الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى التعقيب

106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس

الهاتف : 71.801.300 - الفاكس : 71.783.701

الدائن العاقل : البنك التونسي السعودي (ستوسيد بنك سابقا) في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم مرسم بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد معرفه الوحيد 00143026E الكائن مقره 32 نهج الهادي كراي المنزه تونس 1082، الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ طارق الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس- المعرف الجبائي 1401999/G/A/P.

المعقول عنهما : 1) فهمي محمد العياشي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05598618 مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ حسونة العياشي الكائن بعمارة الأمان مكتب عدد B5 الطابق الثاني شارع حسونة العياشي ولاية سوسة (بوصفه كفيلا عينيا عن المدينة الأصلية شركة EXCEL DISTRIBUTION (. 2) شهير محمود العياشي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05573392 مقره المختار بمكتب محاميه الأستاذ حسونة العياشي الكائن بعمارة الأمان مكتب عدد B5 الطابق الثاني شارع حسونة العياشي ولاية سوسة، (بوصفه كفيلا عينيا عن المدينة الأصلية شركة EXCEL DISTRIBUTION)

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ طارق الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 106 مكرر نهج فلسطين 1002 تونس.

تشخيص العقار موضوع التبتيت : جميع العقار الذي يملكه المعقول عنهما: فهمي محمد العياشي وشهير محمود العياشي موضوع الرسم العقاري عدد 24227 سوسة المسمى "وادي الناشف الشرقي" مساحته الجملية 1554 م م والكائن بطريق تونس GP1 أكودة حمام سوسة ولاية سوسة.

يتمثل العقار في محطة لتزويد الوقود )KIOSQUE SHELL) يتكون من :

طابق أرضي به فضاء للتزويد بالوقود وفضائين لغسيل السيارات وفضاء للتشحيم ومغازة ومقهى - مطعم وغرف لتغيير الملابس وحمامات وغرفة لوضع وحفظ المعدات وغرفة فنية ومكتب وبيت راحة. تبلغ المساحة الجملية المغطاة لهذا الطابق حوالي 250 م2 - طابق أول تبلغ مساحته المغطاة حوالي 150 م2 وهو يحتوي على المركب الإداري لمحطة الوقود وكافتيريا ومركب صحي.

صفحة 13

البنية التحتية والحاملة لهاته البناية من الاسمنت المسلح، جدرانها من الأجر المجوف، أسقفها دالة وأرضية كافة مكوناتها مكسوة بالسيراميك المقوى ) Grès à la Masse( أما أبوابها ونوافذها فهي من نجارة الألمنيوم.

الاحداثات المنجزة بالحديد الصلب )Charpente métallique( :

تتمثل هاته الأحداثات في ما يلي :

فضائين واحد لغسيل الشاحنات والثاني لغسيل السيارات بنيتهما الحاملة من الاسمنت المسلح، جدرانها من الأجر المجوف؛ سقف الفضاء الأول مغطى بقطع من مادة

السندويتش | المضاعف | (Panneaux

Sandwich double( سقف الفضاء الثاني فهو مغلف بمادة الساندويتش العادي )sandwich simple (Panneaux

فضاء لتزويد السيارات بالوقود وللسير والربوض :

البنية التحتية تتكون من فرشة بالردم المختار )Remblai sélectionné et compacté( مغلفة بخليط من الاسمنت المسلح وبفرشة من مادة الهيلوكوبتر (Couche en Hélicoptère)

تبلغ المساحة الجملية لكامل هذا الفضاء 904 مترا مربعا.

التهيئة الخارجية :

وحيث أنه تم تشييد هاته المحطة وفقا للقواعد الفنية وبمواد عصرية.

وهي مزودة بجميع وسائل الراحة من قنوات الصرف الصحي وقنوات تصريف مياه الأمطار وشبكة الكهرباء وشبكة الغاز الطبيعي والتدفئة المركزية والشبكة العازلة ببيوت الاستحمام والتجهيزات الصحية وغيرها.

الثمن الافتتاحي للعقار موضوع التبتيت : مليونان وتسعمائة وستة وستون ألفا وأربعمائة دينارا (000د2.966.400) وهي القيمة المقدرة من طرف الخبير المأذون له قضائيا السيد الهاشمي المعلال.

يضاف إليه المصاريف والأجور المسعرة من المحكمة.

تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم (الاثنين 9 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 2.

شروط زيارة العقار ومعاينته: بالتوجه على العين خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.

ملاحظة : يمكن لكل راغب يروم المشاركة في المزايدة الاطلاع على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بسوسة 2 أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ طارق الحمير

ولا تقع المزايدة إلا بواسطة محامي وممن أمن ثلث الثمن الافتتاحي على الأقل بصندوق الودائع والأمانات

أو قدم شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه؛ ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزاد إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.

إعلانات أخرى: بيوعات بالمزاد العلني