بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ ظافر الدريدي

بيع عقار بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ ظافر الدريدي

المحامي لدى التعقيب

العمارة E4،الطابق الرابع، نهج ميسيبسا، شمال الهلتون، ميتيال فيل، تونس

الهاتف : 98418360/71283573

الدائن العاقل : بنك قطر الوطني- تونس في شخص ممثله القانوني (البنك التونسي القطري سابقا)، شركة خفية الاسم، معرفه

الوحيد 0014247W والكائن مقره بنهج مدينة العلوم، المركز العمراني الشمالي تونس، محل مخابرتها في خصوص هذا بمكتب محاميها الأستاذ ظافر الدريدي، الكائن مكتبه بعمارة E4، الطابق الرابع، نهج ميسيبسا، شمال الهلتون، ميتيال فيل، تونس. المعقول عنه : 1- المعقول عنه الأول : رفيق بن حبيب بن عبد العزيز يحيى صاحب بطاقة التعريف الوطنية عدد 07349813، الكائن مقره بعدد 12 وادي القرى، النصر 2، أريانة (المعين محل مخابرته بمكتب الأستاذ سامي الفريخة من شركة المحاماة "اتحاد المحامين والمستشارين الرباعي شطورو الفريخة خ.ا" معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0714232J الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 11 نهج عزوز الرباعي المنار 3 تونس)، بوصفه كفيل عيني بالتضامن. 2- المعقول عنها الثانية : هندة بن عبد الرزاق شمام حرم رفيق يحيى، صاحبة بطاقة التعريف الوطنية عدد 08704359، الكائن مقرها بعدد 1 مكرر، نهج جبل أوراس، نوتردام، تونس (المعين محل مخابرتها بمكتب الأستاذ سامي الفريخة من شركة المحاماة "اتحاد المحامين والمستشارين الرباعي شطورو الفريخة خ.إ" معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات 0714232J الكائن مقرها الاجتماعي بعدد 11 نهج عزوز الرباعي المنار 3 تونس)، بوصفها كفيلة عينية بالتضامن.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ ظافر الدريدي، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه بعمارة E4،الطابق الرابع، نهج ميسيبسا، شمال الهلتون، ميتيال فيل 1082 تونس، معرفه الجبائي 1162951X.

العقار المجراة عليه العقلة (العقار المعروض للبيع إثر عقلة عقارية) : يتمثل العقار المعقول في العقار المسجل المسمى "زينة" موضوع الرسم العقاري عدد "27842 أريانة"، ذو الصبغة الصناعية، المتكون من القطعة عدد 9 المستخرجة من الرسم الأصلي "14974 أريانة")، الكائن بالمنطقة الصناعية بسيدي ثابت ولاية أريانة، مساحته 2072 م.م، مجزء إلى 2072 جزء، والراجع بالملكية لكل من المعقول عنه الأول "رفيق بن الحبيب بن عبد العزيز يحيى" الذي يملك عدد 1036 جزء من إجمالي عدد 2072 جزء والمعقول عنها الثانية" هندة بنت عبد الرزاق بن محمد شمام" التي تملك عدد 1036

جزء من إجمالي عدد 2072 جزء. يمثل العقار المعقول جزءا من مصنع قهوة، ويحتل مصنع القهوة كامل العقار المعقول موضوع الرسم العقاري عدد "27842 أريانة" كما يحتل كامل العقار موضوع الرسم العقاري عدد "22340 أريانة" المجاور للعقار المعقول من الجهة الشمالية الشرقية. يحد العقار المعقول من الجهة الشمالية الغربية نهج، ومن الجهة الشمالية الشرقية العقار التابع لمصنع القهوة موضوع الرسم العقاري عدد "22340 أريانة" متمثل في القطعة عدد 10 من المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري والبالغة مساحتها 1980 م.م. في حين يحد العقار المعقول من الجهة الجنوبية الشرقية عقار على ملك الغير موضوع الرسم العقاري عدد "41812 أريانة". ويحد العقار المعقول من الجهة الجنوبية الغربية عقار على ملك الغير متمثل في القطعة عدد 8 من المثال المعد من طرف ديوان قيس الأراضي والمسح العقاري والبالغة مساحتها 2051 م.م. ويمثل البناء الكائن بالعقار المعقول تواصلا للبناية التابعة للشركة المستغلة لمصنع القهوة، وقد خصص البناء بالعقار المعقول لتوزيع السلعة المصنعة بالعقار المجاور.

وتحتوي البناية الكائنة بالعقار المعقول على فضاءات للخزن وورشة صيانة المعدات وفضاء توزيع السلع وبعض المكاتب وتتكون من طابق أرضي وطابق نصفي جزئي. كما أن هيكل البناية من الخرسانة المسلحة وأسقفها من الخرسانة المسلحة أيضا وجدرانها الخارجية من الأجر وفواصلها الداخلية من الأجر أيضا . ويتكون الطابق الأرضي من ثلاثة مكاتب وأربعة مخازن وورشة صيانة ومغازتين ودورات مياه وغرفة ملابس ومدرج يؤدي للطابق النصفي الجزئي وتبلغ المساحة المبنية المغطاة به 1272 م.م. في حين يتكون الطابق النصفي من أربعة مكاتب ورواق وتبلغ المساحة المبنية المغطاة به 90 م.م. وتبلغ المساحة المبنية المغطاة بالعقار المعقول 1362 م.م، كما تبلغ مساحة مربض السيارات حوالي 800 م.م.

الثمن الافتتاحي :

وقع تعيين الثمن الافتتاحي بمبلغ قدره مليونين واثنين وأربعون ألف وستمائة دينار (2.042.600,000 د)، تضاف إليه مصاريف التبتيت المسعرة التي سيعلن عنها يوم الجلسة.

تاريخ البتة وساعتها والمحكمة التي تجري أمامها : حدد موعد البتة ليوم الاثنين الموافق للثاني من شهر نوفمبر من سنة ألفين وستة وعشرون (2 نوفمبر 2026) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة الكائن مقرها بنهج أندري أمبار أريانة.

الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : يمكن لكل راغب في الشراء زيارة العقار ومعاينته كامل ايام الأسبوع.

ملاحظات : لمزيد الإرشادات يمكن الاطلاع على كراس الشروط المودعة بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بأريانة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع.