بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
الدائن العاقل : البنك التجاري التونسي (بنك الجنوب سابقا) في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس، تحت عدد 140811997 B المعين محل مخابرته لدى نائبه الأستاذ كمال بن فرج، المحامي لدى التعقيب، الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس . المعرف الجبائي C818492.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ كمال بن فرج المحامي لدى التعقيب ؛ الكائن مكتبه 27 مكرر نهج لبنان تونس.
المعقول عنهما :
1- محمد عادل السباولجي، صاحب ب ت و عدد 07275230، القاطن 5 نهج أسد بن الفرات أريانة (مدين أصلي وراهن).
2- هويدة بنت محمود بن الهادي الصفار، صاحبة ب ت و عدد 05429307، القاطنة 14 نهج محمد الخامس المدينة الجديدة 2 بن عروس (واضعة يد).
العقار المجراة عليه العقلة : العقار الذي كان راجع بالملك للمطلوب محمد عادل السباولجي والذي تولى هبته لزوجته هويدة الصفار بمقتضى الهبة المرسمة بتاريخ 8 سبتمبر 2021 (مجلد 2021/1 عدد 13063) موضوع الرسم العقاري عدد 116838 تونس المسمى "ملك الاخوة تنفوس" البالغة مساحته الجملية 222 م م الكائن بتربة الباي عدد 63 تونس.
ويتمثل العقار المذكور في قطعة أرض منحرفة الشكل متعددة الإضلاع والزوايا مساحتها 222 م م تقع بنهج تربة الباي عدد 63 المدينة العتيقة تونس مقام فوقها بناية سكنية قديمة تتكون من طابق أرضي وآخر علوي. يتكون الطابق الأرضي من مدخل يفتح مباشرة على فضاء عاري أين نجد على اليمين شقتين شاغرتين بجانب بعضهما البعض الأولى تتكون من غرفتين ومطبخ وبيت راحة والثانية تتكون من 3 غرف ومطبخ وبيت راحة وعلى اليسار نجد شقة أولى تتكون من غرفتين ومطبخ وبيت راحة في تسوغ الغير بجانبها مدرج يفضي إلى الطابق العلوي بجانبه شقة ثانية شاغرة تتكون من مطبخ وبيت راحة وغرفتين وتبلغ كامل المساحة المغطاة لهذا الطابق حوالي 206 مترا مربعا.
أما الطابق العلوي فقد جاء مراكبا للطابق الأرضي مع اختلاف في التوزيع الداخلي وله نفس المساحة المغطاة ويتكون من أربعة شقق شاغرتان والثالثة في تسوغ المدعو مراد دون أن يقدم ما يفيد هويته وتتكون الشقة من غرفتين وبيت راحة ومطبخ بجانبها شقة رابعة في تصرف الغير وعلى البنك الطالب استجواب الثلاثة أشخاص الذين يتصرفون في الشقق الثلاثة بصفة قانونية. الأرضية من مربعات الجليز القديم العهد. الجدران من الآجر يعلوها الندى في أغلب أركانه وبها عدة تصدعات من جراء القدم وبالمثل للأسقف، الأبواب والنوافذ من اللوح. وبصفة عامة فإن حالة بناء العقار تتطلب إصلاحات جوهرية عاجلة كما أن أغلب الشقق تنبعث منها روائح كريهة من قنوات الصرف وهي بحالة إهمال تام . العقار مجهز بجميع المرافق الضرورية ومنها الماء الصالح للشراب والتيار الكهربائي. الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع بمبلغ قدره أربعمائة وخمسة وثمانين ألفا ومائة وثمانية وسبعين دينار و672 مليم (485178.672 د)
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس وذلك يوم الثلاثاء الموافق للسابع عشر من شهر نوفمبر سنة ألفين وستة وعشرين (17 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية بتونس الكائن بشارع باب بنات تونس.
الشروط التي يمكن بمقتضاها زيارة العقار : لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة أو الاستظهار بصك مشهود بتوفر رصيده أو بضمان بنكي غير قابل للرجوع فيه في ثلث المبلغ وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.