بيع عقار بالمزاد العلني — مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

بيع عقار بالمزاد العلني

مكتب الأستاذة ريم بن عبد الله المحامية بصفاقس

نهج القيروان عمارة الفصول الأربعة صفاقس

معرف جبائي : 000 PA 808008W

• الدائن القائم بالتتبع : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي 72/70 شارع الحبيب بورقية تونس وبصفاقس بمقر فرعها، مرسمة بالسجل الوطني للمؤسسات تحت عدد 0000110F - بوصفه دائنا مرتهنا- - المعقول عنهما : 1) المنصف عبد الكافي، صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 01098736، تاجر قطع غيار، مقره بطريق السلطنية كلم 4 محطة الأربع مرار صفاقس- بوصفه مدينا راهنا مالكا للنصف-

2) نجلة بنت التوفيق عمار، صاحبة بطاقة تعريف وطنية عدد 01341204، مهنتها شؤون المنزل، مقرها بطريق السلطنية كلم 4 محطة الأربعة مرار صفاقس - بوصفها مالكة للنصف وكفيلة عينية -

• المحامية القائمة بالتتبع : الأستاذة ريم بن

عبد | الله | معرفها | الجبائي | عدد

000PA808008W مقرها بنهج القيروان عمارة الفصول الأربعة مدرج "د" الطابق الأول صفاقس.

العقار موضوع التبتيت :

جميع العقار الكائن بطريق السلطنية كلم 4 محطة الأربعة مرار نهج أبو سالم صفاقس والمتمثل في قطعة أرض قبلية، مسيجة من جميع جهاتها، تبلغ مساحتها الجملية نحو 364 أمتار مربعة مقام عليها بناء ذا طابقين : طابق أرضي وطابق علوي تفصيله كالآتي : 1) الطابق الأرضي : تبلغ مساحته المسقوفة نحو 173 أمتار مربعة ويحتوي على :

• صالة مدمجة مع قاعة جلوس

• غرفتين

• فيراندا غربية وفيراندة قبلية .

• مطبخ عصري مجهز بمغسل لغسل الأواني ودواليب لحفظها، أرضيته من " بارتار" وجدرانه مغطاة بالخزف وبه بلاكار .

• مطبخ صغير وملحقات

• دورة مياه

2) طابق علوي تبلغ مساحته المسقوفة نحو 137 أمتار مربعة ويشتمل على :

• 4 غرف مع كل غرفة شرفة

• بيتي استحمام مجهزتين، أرضيتهما مفروشة بارتار والجدران مغطاة بالخزف.

• دورة مياه

• مدرج يؤدي إلى بيت سطح بها بلاكار وتبلغ مساحتها نحو 50 أمتار مربعة، بها باب يفضي إلى السطح حالة المحل - حالة المحل الداخلية جيدة وجدرانه الداخلية والخارجية مكلسة ومدهونة.

• أرضية الصالة وقاعة الجلوس بالطابق الأرضي من الرخام والسقف " ستاف "

• سقف الغرف "سمية" والنوافذ محمية بالحديد

• المدارج المؤدية للطابق العلوي والى بيت السطح من رخام ومحمية بواقي من اللوح (دربوز)

يحد العقار قبلة : نهج منه الدخول إليه وغربا ورثة المرحوم عبد الكافي و شرقا بن عامر وجوفا فاخر عبد الكافي

ملاحظة : العقار غير مشغول حاليا من طرف الغير على وجه الكراء كما جاء بتقرير الخبير بعد أن غادره المتسوغ السابق مؤخرا وتركه شاغرا من كل شواغله حسبما أكدته شقيقة المطلوب وصهره

• الثمن الافتتاحي : أربعمائة وثلاثة وثمانون ألفا ومائتي دينار (483.200.000د) وذلك حسب تقدير الخبير السيد الطيب بن عثمان دون مصاريف التتبع والبيع والتي سيقع الإعلان عنها يوم التبتيت.

• تاريخ البتة ومكانها : ستقع البتة يوم الاثنين الموافق للثلاثين من شهر نوفمبر سنة ستة وعشرون وألفين (30 نوفمبر 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن بقصر العدالة نهج فيكتور هيقو باب بحر صفاقس.

• زيارة العقار : يمكن زيارة العقار ومعاينته كامل أيام الأسبوع في أوقات العمل.