Avocat près la Cour de Cassation
13 Av. Slimane Ben Slimane El Manar II - Tunis
Tél. : 70.861.369
A la demande de la Banque de Tunisie et des Emirats (BTE), société anonyme, Identifiant unique n° 0015094B, sise à l'avenue de Maître Béji Kaiid Essebsi au centre urbain nord 1082 Tunis en sa qualité de créancier hypothécaire.
Contre la partie : Tahar Ben Hmida Belbali, titulaire de la C.I.N n°00554471, agent commercial résident au n°12 rue Mimouna Bent Saad à l'Ariana, domicilié chez Maître Abdelhamid Ghazouani Avocat dont l'étude est au n°66 rue Mokhtar Attia Tunis en sa qualité de débiteur hypothécaire.
A la diligence de Maître Abderrahmen Aniba, avocat près la cour de cassation, 13 Av. Slimane Ben Slimane El Manar II - Tunis.
L'immeuble à vendre : NAZIHA 159 objet du titre foncier n°122262 Tunis d'une superficie de 209 m², sis à l'angle des 2 rues L'imam Rassa et Hussaneine Montplaisir Tunis sur la route nationale n°32 de Tunis vers la Marsa.
La propriété consiste en un immeuble composé d'un rez-de-chaussée abritant des locaux à usage commercial et de 2 étages abritant des appartements à usage d'habitation loués aux tiers.
- Le rez-de-chaussée contient 3 locaux à usage commercial. Le premier ouvre sur la rue L'imam Rassa sous le n°40 sa superficie est de 119 m² sous une enseigne de Marsa Graphique composée d'un hall d'accueil, un atelier, de 2 bureaux et une grande salle qui contient l'équipement relatif à l'activité et de toilettes. Ce local est loué à la société Marsa Graphique avec un loyer mensuel de 850,000 Dinars. Le second local sous le n°40 bis ouvre également sur la rue L'imam Rassa sa superficie est de 55,5 m² composé d'une salle et des toilettes, loué à la société Marsa Graphique pour activité de ferronnerie avec un loyer mensuel de 400,000 Dinars. Le troisième local consiste en une cafeteria d'une
superficie est de 23 m² ouvre sur la rue Hussaneine loué à dame Dorra Oueslati à 650,000 Dinars par mois sous l'enseigne Café In composé d'un espace intérieur et un espace extérieur pour la clientèle.
- Le premier étage contient un appartement d'une superficie est de 118,5 m² composé d'un hall d'entrée d'un salon avec balcon de 2 chambres à coucher, une cuisine, des toilettes et une salle de bain. L'appartement est équipé de l'eau, électricité, chauffage central et climatisation, loué au tiers (Nahed Habbachi) avec un loyer mensuel de 750,000 Dinars.
- Le second étage contient 2 appartements. Celui de droite d'une superficie de 38 m² environ composé d'un hall d'entrée d'une pièce à vivre, d'une cuisine avec séchoir, des toilettes et une douche, loué au tiers (Nida Souii) avec un loyer mensuel de 500,000 Dinars. Celui de gauche d'une superficie de 84 m² environ composé d'une pièce à vivre avec balcon, un couloir qui mène à une chambre à coucher, une cuisine, une salle de bain l'appartement est loué au tiers.
- Le troisième étage contient un appartement d'une superficie est de 148 m² composé d'un hall d'entrée d'un salon, de 3 chambres à coucher, d'une cuisine, des toilettes et une salle de bain.
L'immeuble est grevé de plusieurs hypothèques au profit des banques et d'une rente d'Inzel annuel telles que détaillées dans le cahier des charges et au rapport d'expertise.
Mise à prix : 909.700,000 d frais en sus.
Date et lieu de la vente : Le mardi 13 septembre 2022 (13/9/2022) à partir de 9h devant la chambre des crées auprès du tribunal de première instance de Tunis.
Visite de l'immeuble tous les jours de la semaine de 9h à 18h.
Toute personne désirant participer à l'adjudication doit consigner le tiers (1/3) du montant de la mise à prix avant la date de l'adjudication et ce par l'intermédiaire d'un avocat, et pour les étrangers il faut obtenir au préalable une autorisation de Monsieur le Gouverneur.