(Après déduction de 40%)
A la demande de Monsieur Mokhless Ben Youssef, en sa qualité de syndic de la faillite de la société «l'oasis » et représentant des créanciers, ayant son bureau au 55 avenue Khair-Eddine Bacha 2ème étage Montplaisir Tunis; élisant domicile Maître Nabil Daboussi avocat à la cour 5 rue Riadh Mutuelle ville Tunis.
Contre la partie saisie : la Société de promotion touristique "L'OASIS" société anonyme RC : B0717722005 représenté par son syndic de faillite Monsieur Mokhless Ben Youssef dont le cabinet est au 55 avenue Khair-Eddine bacha 2ème étage Montplaisir Tunis.
A la diligence de Maître Nabil Daboussi, Avocat à la cour, 5 rue Riadh Mutuelle ville Tunis.
Immeuble à vendre : il s'agit de parts indivises dépendant de 4 titre fonciers sis à Bir bouragba délégation de Hammamet gouvernorat de Nabeul; les dites parts représente une entité touristique d'une superficie totale de 6934 m², qui représente la base immobilière de la boite de nuit connue sous le nom de "l'oasis" et le restaurant mitoyen "Layalina" sis à la zone touristique Hammamet Sud; la dite superficie est délimité par un siège de toutes les côtés avec un entrée principale sur la rue "Beyrouth" dépendant de l'avenue Moncef bey, ou est situé le parking desservant 2 constructions celui du côté ouest représente le restaurant "layalina" et du côté est la boite de nuit "l'oasis" ainsi qu'un parking, un jardin et des zones vertes aménagées.
A noter que le restaurant "layalina" est équipé d'une cuisine aménagée, une grande salle, des sanitaires, et un local technique pour l'électricité, une porte qui donne accès à la boite de nuit "l'oasis" composée de 4 étages, le sous-sol d'une superficie de 743 m², comportant des locaux technique un grand cellier, des vestiaires pour le personnel et des toilettes, le rez-de-chaussée d'une superficie de 1630 m² composé d'un hall principal, une salle d'exposition et 2 bars et des locaux techniques, des sanitaires et des escaliers, le premier étage d'une superficie de 1114 m² composé de plusieurs espaces de loisirs et des sanitaires, le deuxième étage d'une superficie de 752 m² composé d'un bar; de locaux administratifs et des toilettes.
Les espaces extérieurs sont aménagés, composé d'un parking et d'un barbecue pour les besoins du restaurant et d'espaces verts.
1/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°586628 Nabeul : il s'agit de parts indivises à
p. 1083hauteur de 3060 parts dans l'indivision du TF 586628 Nabeul fractionné en 5340 parts.
Les parts saisies font partie de la parcelle n°654 sur les quelles est construite la boite de nuit "L'OASIS" sur 4 niveaux (sous-sol, ré de chaussée, 1er et 2ème étage) ainsi qu'une partie du parking et une partie du jardin et une partie du restaurant 'LAYALINA' mitoyen à la boite de nuit du côté ouest.
2/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°586172 Nabeul.
Il s'agit de parts indivises à hauteur de 628 parts dans l'indivision du TF 586172 Nabeul fractionné en 8315 parts.
Les parts saisies font partie de la parcelle n°562 sur lesquelles est construit une partie du restaurant "LAYALINA".
3/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°586638 Nabeul
Il s'agit de parts indivises à hauteur de 1594 parts dans l'indivision du TF 586638 Nabeul fractionné en 2274 parts.
Les parts saisies font partie de la parcelle n°653 sur lesquelles est construit une partie de la boite de nuit "L'OASIS" ; le jardin des palmiers, un comptoir bar et le barbecue.
4/ Description des parts indivises de l'immeuble objet du TF n°600267 Nabeul.
Il s'agit de parts indivises à hauteur de 1652 parts dans l'indivision du TF 600267 Nabeul fractionné en 21970 parts.
Les parts saisies font partie de la parcelle n°665 sur lesquelles est construit le parking, le jardin et l'entrée du complexe.
La Mise à prix :
La mise à prix de parts indivises des 4 immeubles qui constituent la base immobilière du complexe touristique en tant qu'une entité touristique composé de la boite de nuit "L'OASIS" et le restaurant "LAYALINA" après déduction de 40% ; est de 3.465.038,196 dinars ventilés comme suit :
- 2.282.464,679 Dinars pour les parts indivises dépendant des TF 586628 Nabeul et 586172 Nabeul.
- 198.804,780 Dinars pour les parts indivises dépendant du TF 586638 Nabeul
- 983.768,738 Dinars pour les parts indivises dépendant du TF 600267 Nabeul.
Frais en sus et qui seront fixée le jour de l'audience.
Date et lieu de la vente : Le lundi 29 mai 2023 (29/5/2023) devant la chambre des créées auprès du tribunal de Première Instance de Grombalia à partir de 9 heures.
La visite de l'immeuble objet de la vente peut être faite tous les jours à partir de 9 heures.
Pour participer aux enchères, il faut consigner le tiers de la mise à prix par voie d'Avocat et obtenir l'autorisation de Monsieur le Gouverneur pour les non-Tunisiens.