Après réduction de 40 %
Maître LAHMAR YOUSSEF
Il sera procédé le lundi 20/11/2023 à 9h du matin, à la chambre des saisies immobilières du tribunal de 1ère instance de Sousse 2, à la vente du bien Immeuble ci-après et selon les conditions suivantes :
Créanciers : 1/ Said Ahmed Ben Elbechir Haloul. 2/ Rchid Ben Elbechir Haloul, qui ont élu domicile au bureau de leur avocat Maître Lahmar Youssef sis à la Rue Docteur Calmette - Sousse.
Débitrice saisie : Madame Chahrazed Bent Bechir Ben Ahmed Haloul, gérante, demeurante au passage de la mer rouge zone de la plage Hammam Sousse, C I N n°02982210.
Avocat poursuivant : Maître Lahmar Youssef, Avocat à la cour de cassation, sis à la rue du Docteur Calmette - Sousse. (MF 342080S).
Les parts indivises mises en vente :
La totalité des parts Indivises (333,895) / 1705 revenant à la débitrice dans le TF 194131 Sousse d'une superficie totale de 1705 m², situé à Hammam Sousse. Il s'agit d'un terrain constructible (UAa2 individuel) côté rue 1 Juin et multifonctions (Uba1) côté RN1 ou est édifié un bâtiment de 200 m², exploité comme café et un deuxième de deux étages exploité dans le commerce des meubles (200 m² au rez-de-chaussée et 400 m² au 1er étage).
Contrat de location relatif aux deux bâtiments édifiés sur le TF 194131 Sousse :
- Contrat enregistré le 31/5/2005 relatif au local de 200 m² (café), bénéficiaire Nabil Fakhreddine, durée 5 ans renouvelables à partir du 01/01/2005 loyer mensuel 600 dinars avec augmentation de 5 % (loyer annuel actuel 15.717.697 dinars.
Le fonds de commerce a été cédé à l'exploitant actuel Abedelbaset Mabrouk (contrat enregistré le 11/7/2022).
- Contrat enregistré le 21/7/2005 relatif au local 200 m² (vente des meubles), bénéficiaire société MEUBLIKA durée une année renouvelable à partir du 01/8/2005 loyer mensuel 600 dinars avec augmentation de 5 % (loyer annuel actuel 15.516.697 dinars).
Mise à prix après réduction de 40 % : Trois cent vingt sept mille neuf cent soixante quatorze dinars deux cent vingt cinq millimes (327.974.225 DT) en plus des charges déjà tarifées par le tribunal, à 3.400,000 DT à l'audience précédente et les charges qui seront tarifées le jour de la présente adjudication.
La visite : se fait chaque jour au temps de travail sur rendez-vous.
Observation : pour la communication du cahier des charges, contacter le greffe du tribunal de 1ère instance de Sousse 2 situé à Sahloul ou l'avocat poursuivant. Pour participer aux enchères, il faut déposer au moins le 1/3 du prix indiqué à la trésorerie générale ou présenter un chèque certifié.