Etude de Maître Slim Bouassida

Avocat à la cour de cassation

Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Bureau n°55 Sfax

Il sera procédé à la vente de l'immeuble sous-indiqué au dernier enchérisseur à la chambre des ventes immobilières au Tribunal de Première Instance de Sfax 2 et ce le Mercredi vingt sept décembre deux mille vingt trois (27/12/2023) à neuf heures du matin et heures suivantes.

Le créancier saisissant : Abderrazek Ben Mahmoud FRIKHA, retraité, sa carte d'identité nationale n° 01058684, domicilié à la Route de

l'Afrane km 6 Sfax ayant son domicile élu se rapportant à cette affaire au bureau de son Avocat Maître Slim Bouassida sis à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage Sfax.

Avocat poursuivant : Maître Slim Bouassida Avocat à la cour de cassation ayant son étude à l'Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu cinquième étage Bureau n°55 Sfax son matricule fiscal 441860RAP000.

Les débiteurs saisis : Les autres héritiers des deux défunts Mahmoud Ben Mohamed Ben Ahmed Frikha et Khadija Bent Mohamed Frikha et qui sont :

1/ Hédi Ben Mahmoud Frikha, retraité, sa carte d'identité nationale n°01059199 demeurant Route de Gremda km 5.5 près de l'Ecole Amouri Sfax.
2/ Ratiba Frikha veuve Hédi Ben Jemaa, femme au foyer, demeurant à l'Avenue Sidi Khalil n°57 La Médina Sfax.
3/ Fathi Ben Mahmoud Frikha, retraité, sa carte d'identité nationale n°01174424, demeurant à la Route de Gremda km 9 Impasse de l'Usine Sfax.
4/ Mohamed Frikha, retraité, sa carte d'identité nationale n°01137774, demeurant à la Route de Gremda km 5.5 près de l'Ecole Amouri et l'Atelier des cartons Sfax.

Immeuble à vendre : L'ensemble de l'immeuble sis à la Route de Gremda km 6.5 secteur Laamouri à l'angle de la Rue de Gazouet Badr qui se compose d'une parcelle de terrain de forme rectangulaire clôturée par des murs des quatre côtés couvrant une superficie d'environ 1223,67m² limitée au Sud par la Rue de Gazouet Badr, à l'Est par un passage privé à un immeuble appartenant à autrui, à l'Ouest par la Route de Gremda et au Nord par un immeuble d'autrui. Il a été édifié sur cet immeuble les constructions suivantes qui se composent :

1) D'une ancienne construction, son sol est cimenté sur laquelle a été édifiée un appartement détenu par le

saisissant. Il s'agit d'une ancienne villa couvrant une superficie d'environ 141 m² qui se compose d'un hall, une salle de réception, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau, une véranda du côté Sud et une autre du côté Ouest, des escaliers privés pour l'étage supérieur dont l'accès se fait par un passage commun d'une largeur de 5 mètres.

2) Une construction au rez-de-chaussée à l'angle Nord Ouest sa superficie couverte est d'environ 77,84 m² qui se compose d'un hall, 3 chambres, une cuisine et une salle de bain.

3) Une petite dépôt donnant accès à l'Ouest ayant une superficie couverte d'environ 20,48 m².

4) Un local individuel ayant une superficie couverte d'environ 73,62 m² qui se compose d'une cuisine, de deux chambres, une troisième chambre donnant accès à l'Ouest ouvrant sur la façade de la Route de Gremda.

5) Un local qui se compose de 3 chambres, une salle d'eau ayant une superficie couverte d'environ 57,52 m².

6) Un local sis à l'angle Sud Ouest sa superficie couverte en tôles de zinc est de 30,67m² qui comporte un préau, une cuisine, une chambre et une salle d'eau.

Les immeubles numérotés de 2 à 5 ont fait l'objet d'une décision de classification du domaine public.

Mise à prix : La mise à prix de l'ensemble de l'immeuble précité a été fixée par l'expert Mohamed Najib Kessentini suivant l'ordonnance sur requête n°14669 en date du 17/3/2023 à un million de dinars (1000.000, 000 d) en plus des frais des enchères qui seront déterminés par le Tribunal.

Visite de l'immeuble : La visite de l'immeuble est possible tous les jours au cours des horaires administratifs.

Remarque : Pour consulter le cahier des charges il y a lieu de contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax 2 où l'Etude de Maître Slim Bouassida, Avocat à la cour de cassation Avenue Habib Thameur Immeuble l'Océan Bleu 5ème étage bureau n°55 Sfax.

Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix.