Cabinet Maître Amous Abdelhamid

Avocat à la cour de cassation

31 Avenue Farhat Hached Sfax

Il sera procédé à la vente immobilière aux enchères publiques à la chambre des crises au tribunal de 1ère instance de Sfax 2 sis à la zone 2, 4 rue Ahmed Aloulou près de la CNSS Sfax le Mercredi 31/01/2024 à 9 heures du matin.

Partie poursuivante :

• Banque Internationale Arabe de Tunisie société anonyme son registre de commerce n°B187881996 représentée par son représentant légal dont le siège social est au 70,72 avenue Habib Bourguiba Tunis.

Partie saisie :

• Monsieur Hassen Ben Mohamed Ben Hassan Kharrat représentant commercial de Société demeurant à l'avenue Bourguiba rue Elmoiz n°9 bis Elain Sfax CIN n°05299058.

Avocat poursuivant :

• Maître Amous Abdelhamid avocat à la cour de cassation demeurant au 31 avenue Farhat Hached Sfax.

Immeuble saisi :

Il s'agit d'une parcelle de terrain rectiligne clôturée du côté Est et Ouest Nord seulement sise à la route Elain km 8 de Sfax ville à gauche du côté de la route classée municipalement à l'avenue Habib Bourguiba une route godronnée de 10 m de large après l'école primaire Marquez Aloulou et la mosquée

Elferdous rue Agareb d'où à gauche un sentier de 8m pour arriver à l'entrée principale d'une superficie globale environ de 407 m².

Délimité au Nord Mohamed Kharrat père de la partie saisie à l'Est un sentier de 8 m d'où l'entrée à l'Ouest Molez Kharrat au Sud un passage godronné de 10m rue Magreb d'où l'entrée du garage.

Du côté Nord Est en passant au Sud 17,60m puis vers le Sud avec inclinaison sous forme d'angle vers l'Ouest 4,82m puis de nouveau vers l'Ouest 17,75 puis vers le Nord 15,90m puis vers l'Est 09,76m puis vers le Nord 16,70m puis vers l'Est jusqu'au point de départ 11,40m.

Y renferme une villa moderne nouvellement construite une porte Est en fer avec un seul portail de 1,15m de large et 2,20m de hauteur la superficie couverte 224m², un couloir ouvert en faïence, un jardin de 2 côtés avec des fleurs puis une véranda incliné de 3,33m du côté Nord une véranda en demi cercle de 4,50m de diamètre.

Au coin Sud de la 1ère véranda une porte en bois avec 2 portails de 1,35m et 2,20m de hauteur arrivant à un hall à l'entrée de 4,08m du côté Est Ouest de 2,55m de large à gauche de l'entrée du hall une pièce salon de forme incliné du côté Sud Ouest vers le Nord 4,08 m puis vers l'Est 4,02m puis vers l'Est puis vers le Sud 5,15m puis vers le Sud 3,16m puis vers l'Ouest jusqu'au point de départ 4,08m comportant 2 fenêtres Est avec 2 portes en fer desserrant à une véranda une autre fenêtre Est Ouest.

Au milieu le mur Ouest du salon une porte en bois avec 2 portails ouvrant sur la largeur arrivant au Séjour de 5,58m Est Ouest de 4,01m de large avec 2 fenêtres une Est en face du hall 3 escaliers en marbre de 3,80m de 3,72m de large Est Ouest y existe une porte au bois avec un portail ouvrant à l'Ouest arrivant à une chambre de 4,64m du côté Nord, du côté Sud 3,30m, du côté Est 2,75m, du côté Ouest 4,09m comporte une fenêtre.

A l'avant de la chambre une salle de bain de 3,05 m sur 2m avec lavabo une toilette de 2,23m sur 2m avec une fenêtre.

Une porte en bois ouvrant à la cuisine de 6,40m sur 3,95m avec un placard le coin Sud réservé pour cuisiner le coin Nord pour manger au coin Nord Ouest de la cuisine une porte en bois arrivant à un espace de 8,20m sur 3,14m comportant une citerne pour l'eau de pluie le planché est couvert de carrelage dont le hauteur est de 2,40m.

Le parterre de la totalité de la construction et un mélange de marbre et de carrelage marbré sauf la cuisine.

Le coin sanitaire et les salles de bain en carrelage parterre les trois en ciment devancé de faux plafond pour ce qui est du salon et le séjour 3,25m pour ce qui est le plafond des chambres et la cuisine et la salle de bain 2,85m avec plusieurs formes par différence des chambres et les couloirs et salle de bain et la cuisine avec plusieurs lampes.

Les murs extérieurs en prière les séparations en brique couverte de ciment le tout peint les portes en bois luxueux les fenêtres en aluminium avec michelairs protégé par des fenêtres en fer équipé d'électricité moderne.

Le local est loué à Monsieur Ahmed Ben Mohamed depuis le mois de Septembre 2019 moyennant un loyer mensuel de 350 D.

Mise à prix :

• Deux cent dix huit mille Dinars outre les frais.

Observations :
La visite de l'immeuble saisi peut se faire tous les jours pendant les heures de travail. Le cahier des charges est déposé au greffe et à l'étude de l'avocat poursuivant.

Tout participant étranger doit se prémunir préalablement de l'autorisation du gouvernorat. Ne peuvent participer aux enchères que ceux qui auront préalablement consigné le tiers de la mise à prix soit 72.666,666 D.