Etude Maître Imed Mseddi
Avocat à la cour de cassation
Partie poursuivante :
Banque De Tunisie, société anonyme, RC n°B1105941996, représentée par son représentant légal dont le siège social est situé 2 Rue de Turquie Tunis Représentée par Maître Imed Mseddi, avocat à la cour de cassation, 12 rue Salem Harzallah 3000 Sfax MF 50 1961F/A/P/000.
Partie saisie :
Jalleli Asma, titulaire de la CIN 05343065 demeurant à cité Habib rue 2035 n°16 Sakit Edayer Sfax aussi à route Mahdia rue el Yassamine Sfax.
Propriété à vendre :
La totalité de la propriété constituant un terrain clôturé par des murs des trois côtés (Nord, Est et sud) sur lequel est bâti une villa au rez-de-chaussée et un étage en cours de construction situé à la route de Mahdia Km5 rue des Jasmins, Sfax sur la droite de la route allant de Sfax à Sakiet Edayer, limité du nord par une rue d'où l'entrée d'une largeur de 6m, de l'Est par Hamed Drira et Wassila Maazoun, du Sud par Ettounsi, de l'Ouest par le reste de la propriété de la partie saisie Asma Jalleli, ses dimensions du nord-sud
p. 1540par le nord 20.30 mètres et par l'ouest 20.13m, de l'Est-ouest par le nord 18.15m et par le sud 17.90m, sa superficie est de 363.85m², sur lequel est bâti 2 étages; une maison inférieure et une autre supérieure, il est à noter que la construction est en cours d'exécution sauf le garage qui comprend une cuisine, un bloc sanitaire qui est en bon état et exploité par la partie saisie, le reste de la construction est inachevé et beaucoup de travaux sont inachevés dont le revêtement des murs de la cuisine de l'étage inférieur et des blocs sanitaires, le revêtement de la totalité de l'étage inférieur en marbre ou parterres ou carrelages, la pose du faux plafond de l'étage inférieur, la peinture et décoration de toute la construction de l'extérieur et de l'intérieur, pour l'étage il manque les réparations et le revêtement de l'intérieur.
L'entrée de l'étage inférieur par une véranda couverte du nord, son sol en ciment d'où l'entrée principale de la maison inférieure d'une longueur de 3.36m et de 1.69m de largeur, un séjour de 5.25m de longueur et de 2.06m de largeur, à gauche et de 4.41 m de largeur, à droite une chambre sous forme de salon avec 2 fenêtres au nord de 6.62m de longueur et 5.25 de largeur, un couloir d'une longueur de 5.47m et de 1.17m de largeur menant à gauche à un bloc sanitaire de 2.70m de longueur et de 1.17m de largeur avec une fenêtre à l'ouest, une terrasse d'aération de 1.88 de longueur et de 1m de largeur menant vers un hall d'où le passage au bloc de nuit qui comprend : une chambre de 4.52m de longueur et 3.47m de largeur avec une fenêtre au sud et un placard en bois, un bloc sanitaire de 3.90m de longueur et 3.06m de largeur avec une fenêtre à l'Est et un placard en bois, un pavillon parental comprenant une chambre à coucher de 4.96m de longueur et de 3.62m de largeur avec un placard en bois et un bloc sanitaire, une cuisine de 5.95m de longueur et 4.20 de largeur avec fenêtres l'une à l'ouest et l'autre au nord sur la terrasse d'aération, avec une porte au sud ouvrant sur un garage avec tous les équipements de 6.27m de longueur et 4m de largeur avec un bloc sanitaire de 2m de longueur et 1 m de largeur avec une porte à l'est ouvrant sur un jardin et une porte en aluminium qui mène au reste de la propriété de la partie saisie du côté ouest, à l'exception du garage
sus-indiqué qui est tout équipé le reste de la construction susmentionnée manque des travaux sus-indiqués.
L'étage supérieur est accessible par la voie d'un espace à l'est ouvrant au nord, où il y a des escaliers menant à l'étage supérieur qui représente un espace couvert non divisé d'une superficie 13.29m* 12.83m soit au total 170.510m², les murs en briques et le toit en ourdi non revêtus comprenant 10 ouvertures (fenêtres) non équipées.
La zone comprend tous les équipements vitaux, non loin de la route, c'est une zone d'habitation où il y a plusieurs villas et habitations d'importances différentes quant à la qualité de construction et d'une manière générale dans une zone d'habitation à haute densité.
Mise à prix :
Fixée à deux cent quatre vingt dix mille cinq cent cinquante cinq dinars (290.555,000D) en plus des frais et honoraires fixés par le tribunal.
L'enchère ne peut être effectuée que par avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix au moins à la caisse des dépôts et consignation ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'une caution bancaire irrévocable.
Lieu et date de la vente :
La vente aura lieu à l'audience des ventes immobilières au tribunal de première instance de Sfax sis au palais de justice rue Victor Hugo Sfax le lundi huit Juillet deux mille vingt quatre 8/7/2024 à partir de neuf heures du matin.
Constat et visite de l'immeuble :
Le constat et la visite de la propriété à vendre peuvent s'effectuer quotidiennement, pour de plus amples renseignements il y a lieu de contacter l'avocat de la partie poursuivante aux horaires administratifs et de prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal de première instance de Sfax.