Après réduction de la mise à prix de 40% dans l'affaire n°1387
Etude de Maître Eliheouel Mohamed Elkouni
Avocat auprès de la cour de cassation
Bureau 23 immeuble Essid - Route Tataouine Médenine
1- Créancier poursuivant :
Habib Ben Mabrouk Mcharek, retraité, demeurant à Hassi Jerbi Zarzis, gouvernorat de Médenine, domicile élu au bureau de son avocat maître Eliheouel Mohamed Elkouni avocat à la cour, Médenine.
- En sa qualité de saisissant.
2- Débiteur saisi :
Mohamed Ben Ali Mcharek, sa profession le travail, demeurant à Hassi Jerbi Zarzis, gouvernorat de Médenine.
- En sa qualité de saisi.
3- Immeuble saisi :
Il s'agit d'un terrain situé en face du poste de police à Hassi Jerbi, Zarzis, gouvernorat de Médenine ouvrant sur la route principale de Djerba clôturé par un mur sur les quatre côtés contenant une ancienne maison constituée de deux parties la première presque en ruine avec un plafond en bois, la deuxième est elle-même devisée en deux parties dont la première son plafond en dalle béton et l'autre son plafond est en coupole (camr). Ces deux plafonds doivent être rénovés.
La maison susmentionnée se compose de deux chambres dont le plafond est en coupole, une chambre dont le plafond est avec ancien bois, deux chambres avec plafond en dalle béton, deux toilettes dont le plafond est en dalle béton et deux petits couloirs avec un petit espace au milieu sans plafond.
Ledit terrain est limité par :
- Au sud : Hédi ben Mabrouk au long de 10,50 m d'un côté et dans un autre une piste ensuite une propriété de l'autre au long de 5,15 m.
- A l'est : Propriété de Kameleddine Mcharek au long de 20/70 m.
- Au nord : Propriété de Tawfik Mcharek d'un côté au long de 6/70 m, ensuite inclinaison vers le nord au long de 9/65 m, puis l'entrée liant ledit terrain à la route principale entre Djerba et Zarzis au long de 5,60m.
- A l'ouest : Propriété de Hédi ben Mabrouk Mcharek au long de 17/39 m ensuite inclinaison vers l'ouest au long de 02,56m, puis se poursuivant vers le sud au long de 15/19 m.
La surface totale du terrain est de 366 m².
La mise à prix de l'immeuble saisi est fixée à soixante-dix-huit mille et soixante dinars (78.060.000) d'après l'estimation faite par l'expert à Médenine.
Mr. Aymen Latrach selon son rapport daté le 6/9/2023 en vertu de l'ordonnance sur requête n°178691 rendue par le président du tribunal de première instance de Médenine le 02 Août 2023.
Le tribunal statuant sur les ventes aux enchères publiques le 15/7/2024 a rabaisse la mise à prix initiale de quarante pour cent (40%) dans le cadre de l'affaire n°1387 sans prendre en compte les frais de poursuite qui seront déclarés le jour de l'audience.
3- Le tribunal et l'audience d'adjudication :
L'adjudication de l'ensemble de l'immeuble saisi aura lieu le mercredi 28/8/2024 à partir de 9 h devant la chambre de vente immobilière au tribunal de première instance de Médenine.
4- La visite de l'immeuble :
La visite de l'immeuble est possible pendant les horaires de travail.
NB : Les étrangers ne peuvent participer à l'adjudication qu'après l'obtention d'une autorisation de la part de monsieur le Gouverneur de la région.
Pour pouvoir participer à l'adjudication il faut consigner le tiers de la mise à prix.
La consultation de cahier des charges est Possible au greffe du tribunal de première instance de Médenine, ainsi qu'au bureau de l'avocat poursuivant.