Vente aux enchères à Nabeul

Me. Neggazi Jamel

Avocat

Avenue de la République - Grombalia

Matricule fiscal : 1191194/V/P/000

Tél : 72.214.173

1/ Le créancier demandeur de la poursuite judiciaire : La banque QUATAR NATIONAL BANK - TUNISIA (QNB), une société anonyme, en la personne de son représentant légal, son identifiant unique au registre national des entreprises, numéro W14247, son siège social sis à l'Av. CITE DE SCIENCES - Tunis (en sa qualité de créancier hypothécaire).

2/ Le débiteur objet de la saisie : Houssem Ben Farhat Ben Mohamed Ghannem, de nationalité tunisienne, titulaire de la CIN numéro 06453367, domicilié au quartier Ennadhour - Hammamet - gouvernorat de Nabeul (en sa qualité de débiteur hypothécaire).

3/ L'avocat chargé de la poursuite : Me. Neggazi Jamel, avocat, son étude sise à l'Av. de La République - Grombalia - Nabeul.

4/ Désignation du bien immobilier objet de la saisie :

Le bien immobilier objet de la vente sont des parts à l'indivision de (108,75 parts / m²), objet du titre foncier numéro 598769 Nabeul, dont la superficie totale est de (435 parts/m²), sur lequel est bâti un bâtiment de premier étage. Ce dernier est situé à

proximité de la rocade reliant Hammamet et Bir Bouragba qui le relie dans un endroit répondant à toutes les exigences en termes de climat et de présence dans une zone résidentielle du quartier Ennadhour, connu par son activité résidentielle très proche de nombreux intérêts. A l'Est, ce quartier résidentielle est limité par un jardin à la propriété de son père, à la kebla un passage de 3m² de largeur, 'jawfan' une route pavée et à l'ouest un passage de 3m². Le bâtiment est d'excellente construction et est moderne. On y accède par des escaliers qui partent du centre de la résidence de son père où se trouve la porte principale pour les deux bâtiments. Il se compose également d'une véranda à côté de l'entrée principale menant à un hall de réception entourée par deux chambres à coucher. Elle est suivie d'une cuisine avec une porte qui s'ouvre sur un escalier qui mène au toit du bâtiment et d'une salle de bain. Sa construction est constituée d'une structure de base de type traditionnel, les poteaux et les solives en béton armé, le plafond est en Dalle de compression du béton, les murs extérieurs en doubles briques alors que les murs intérieurs en brique de 15cm d'épaisseur, le sol est carrelé en marbre et parterre. La cuisine est équipée d'armoires murales et de sanitaires, et les murs sont recouverts de porcelaine colorée. Le plafond du hall de réception est équipé d'un plafond en plâtre, la menuiserie en bois ordinaire, d'aluminium, d'équipements sanitaires, ferreux et électriques de type économique et de peinture à l'eau. Après avoir effectué les mesures nécessaires, il a été constaté que la superficie totale couverte du bâtiment susmentionné est de 108,75 dont 8,75 pour la piste menant au toit du bâtiment.

5/ Le prix d'ouverture du bien immobilier à vendre :

Deux Cents trois mille cinq cents quatre-vingt cinq dinars et 300 millimes (203 585 d 300) en plus des frais et des honoraires fixés.

6/ Date et lieu de l'enchère : Le lundi correspondant au quatorze octobre deux mille vingt quatre (14-10-2024) auprès de l'arrondissement des ventes immobilières du tribunal de

première instance de Grombalia, à partir de neuf heures du matin et suivant.

7/ Conditions de visite du bien objet de la saisie :

Le bien objet de la vente peut être visité tous les jours, afin de consulter le cahier des charges, vous pouvez contacter le greffe du Tribunal de Première Instance de Grombalia ou l'avocat chargé de la poursuite. Pour participer à l'enchère, il faut déposer le 1/3 du prix d'ouverture à la trésorerie générale de la Tunisie ou présenter un chèque certifié solvable ou une garantie bancaire irrévocable et charger un avocat à cet effet. Quant aux étrangers, ils doivent obtenir l'autorisation du gouverneur.