Après jugement de premier report pour réduction de 40 % de la mise à prix
Maître Abbes Abdelfatteh
Avocat à la cour de cassation
Immeuble El Intilaka Bloc B 2 - 5ème étage Sfax
Tél : 74 296 008
Fax : 74 296 014
Poursuivant : Kamal ben Ammar ben Malik Al-Hanashi, un travailleur à l'étranger résident B ajena Hiboun Al-Mahdia, en tant qu'agent de Khairy Nasr Mohammad Kashar, selon une argumentation équitable rédigée en date du 02/01/2017, titulaire d'une carte nationale d'identification numéro 03729005.
Partie Adverse : Hsan ben Muftah ben Masoud, agriculteur résident à Al-Namama, Sidi Asakir AlGharbiyya, Qasour Al-Saf, titulaire d'une carte d'identité nationale numéro 03949959.
p. 2805Immeuble mis en vente : Le bien proposé à la vente est situé au lieu-dit Al Namama, région Sidi Assaker Al-Gharbiya, Ksour Al-Saf, Mahdia. Il s'agit d'un immeuble résidentiel souterrain à Al Muftah, caractérisé par des murs autoportants de tous côtés. Il comprend deux chambres, à l'est d'Al-Muftah, une cuisine, des toilettes tribales et un entrepôt, à l'est d'Al-Muftah. Le bâtiment est adjacent à une terrasse ouverte plus récente avec des toilettes en bas, destiné à monter à un étage supérieur d'une superficie couverte de 102 mètres carrés, qui se compose d'un balcon, d'un salon, de deux chambres, d'une cuisine et des toilettes, qui ont tous une fonction, toit et sol poli. L'ensemble de la propriété proposée à la vente est bordée par la direction d'une propriété appartenant à Omar bin Muftah bin Masoud, et à l'est se trouve une cour commune entre les héritiers au nord une voie publique où se trouve Al-Muftah, et à l'ouest se trouve une propriété appartenant à Abdul Majeed bin Muftah bin Masoud à Taifah, et à Al-Kamal, une propriété appartenant à Amer bin Muftah bin Masoud. La superficie totale du terrain de la propriété sujet à la vente atteint environ 480 mètres carrés.
La mise à prix : Le prix d'ouverture de la vente a été estimée par l'expert Hamdene Soua au cours de l'affaire n°1021/2024 en date du 19/02/2024, à cent cinquante quatre mille deux cents dinars (154.200.000).
Le principal de la dette étant inférieur à la valeur du bien sur lequel il est payé, la vente pour un quart seulement sera courante.
Le prix d'ouverture pour le 1/4 est égal à :
154200000 + 4 = 38550000
La mise à prix est réduite à :
38550000 + 100 x 40 = 15420000
38550000 - 15420000 = 23130000
vingt trois mille cent trente dinars.
Date et lieu de l'adjudication :
Est fixée pour le lundi 23/12/2024 devant la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Mahdia.
Visite le l'immeuble :
Est possible tous les jours de 8h à 17 h pour tout supplément d'information consulté le cahier des charges déposé au bureau de l'avocat poursuivant et au greffe du tribunal de première instance de Mahdia.
La participation aux enchères est ouverte à toute personne ayant consignée le tiers de la mise à prix. Elle n'est possible que par ministère d'avocat.