En application des articles 425-418-419-420 du CPCC
Etude Maître Atitallah Adel
Avocat
La partie poursuivante : Banque Internationale Arabe De Tunisie, IU RNE 0000110 F, S.A. R.C : B187881996, sise à Tunis 72/70, avenue Habib Bourguiba.
La partie saisie : 1/ Société compagri SA, RNE 130557Q dont le siège social est à sidi ich Gafsa.
2/ Anis ben Lazhar Krima demeurant à cité de jeune Gafsa.
L'avocat poursuivant : Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax.
L'immeuble saisi :
1/ La totalité des parts indivises soient 18000/29340 parts (nue propriété pour Anis Krima et usufruit pour compagri) dans l'immeuble dénommé «Ahlem 1» objet du TF n°33915 Gafsa d'une contenance de 29340m² sis à ouled elhadj village délégation «sidi ich» Gafsa. Les parts indivises consistent en un terrain nu de 18000 m² de surface où il n'existe aucune culture. Ce terrain est non exploité en activité agricole; il s'éloigne de 14 m de la route reliant Sidi Ich et ben Oun.
L'immeuble est adéquat pour toute production agricole, il contient une végétation naturelle limitée.
2/ La totalité des parts indivises soit 22000/37668 parts nue propriété et usufruit dans l'immeuble dénommé «nawel1» objet de TF n°34004 Gafsa de contenance de 37668 parts sis à ouled elhadj village délégation "Sidi Ich" Gafsa les parts indivises consiste en un terrain nu de 22000 m² de surface ne contenant aucune implantation et non exploité à la production agricole, s'éloignent de 14 mètres de la route reliant Sidi Ich et ben Oun de sol adéquat pour toute exploitation agricole, contenant quelques végétations naturelles. Une clôture de 400 m² encercle une partie de 100 m / 100m de terrain.
L'immeuble contient un bâtiment rectangulaire de 1020 m² de surface, toit en ternit divisé en deux parties l'une est de 714m² partage en 7 parts l'autre est de 306 m².
L'édifice est exploité en tant qu'unité de production d'engrais (actuellement en étant d'inactivité il contient une quantité de 5 tonnes d'engrais, on y trouve deux types d'équipement ceux qui sont destinés à la production des engrais : système de meulage d'engrais, système de malaxage, système d'aération, système de réversion et système de pulvérisation
p. 8d'eau et ceux qui consistent dans des matériaux de sélection, une unité de stockage et de traitement, un système semi-automatique de climatisation et une unité de contrôle en dehors de l'édifice on compte un groupe électrogène de 380 volts.
Mise à prix : Les parts indivises dans l'immeuble objet du TF n°33915 Gafsa : 35.640, 000 dinars après la réduction du prix de 40%.
Les parts indivises dans l'immeuble objet du TF n°34004 Gafsa 238.560, 000 dinars après la réduction du prix de 40%.
Total : 274.200, 000 après la réduction du prix de 40% et qui a été à l'ordre de 457.000, 000 dinars lors de la première audience.
La date et lieu de la vente : lundi le 3/02/2025 à partir de 9H du matin à la chambre des ventes immobilières du tribunal de première instance de Gafsa.
Visite de l'immeuble : Se fait tous les jours de la semaine.
Pour amples renseignements s'adresser à l'avocat poursuivant Maître Adel Atitallah, rue Salem Harzallah immeuble banque du sud 3ème étage Sfax, ou au greffe du tribunal de première instance de Gafsa où est déposé le cahier des charges.
Nul ne peut se porter enchérisseur sans consigner le 1/3 de la mise à prix. Les enchères sont portées par l'intermédiaire d'un avocat et les étrangers doivent avoir l'autorisation préalable de Mr le gouverneur.