بيع عقار بالمزاد العلني بعد التخفيض من الثمن بنسبة % 40 طبق أحكام الفصول 425 و418 و419 و420 من م م م ت مكتب الأستاذ عادل عطية الله
المحامي لدى التعقيب
الهاتف : 74212121
الدائن العاقل : بنك تونس العربي الدولي في شخص ممثله القانوني شركة خفية الاسم المعرف الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 0000110F المقر الرئيسي 70/72 شارع الحبيب بورقيبة تونس.
المدينان المعول عنهما :
1/ شركة كومباقري في شخص ممثلها القانوني شركة خفية الاسم معرفها الوحيد بالسجل الوطني للمؤسسات عدد 130557Q مقرها بسيدي عيش قفصة.
ص 82/ أنيس بن الأزهر كريمة صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 06122022 مقره بحي الشباب قفصة.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عطية الله المحامي مقره نهج سالم حرز الله عمارة بنك الجنوب الطابق الثالث صفاقس.
العقار المعقول :
1/ جميع المنابات الشائعة المقدرة ب 18000 /29340 جزء (رقبة بالنسبة لأنيس كريمة وانتفاع بالنسبة لشركة كومباقري) في العقار المسمى "أحلام 1" معرف الرسم العقاري عدد 33915 قفصة مساحته 29340 متر مربع كائن بأولاد الحاج قرية معتمدية سيدي عيش قفصة وتتمثل المنابات الشائعة في أرض بياض مساحتها 18000 متر مربع لا تحتوي على آية مغروسات وليست مستغلة للإنتاج الفلاحي تبعد 14 متر عن الطريق الرابطة بين معتمدية سيدي عيش في اتجاه معتمدية بن عون تربتها جيدة تصلح لكافة أنواع الاستغلال الفلاحي بها بعض النباتات الطبيعية.
2/ جميع المنابات الشائعة المقدرة ب 22000 /37668 جزء رقبة وانتفاع في العقار المسمى "نوال 1" معرف الرسم العقاري عدد 34004 قفصة مساحته 37668 متر مربع كائن بأولاد الحاج قرية معتمدية سيدي عيش قفصة وتتمثل المنابات الشائعة في أرض بياض مساحتها 22000 متر مربع لا تحتوي على أية مغروسات وليست مستغلة للإنتاج الفلاحي تبعد 14 متر عن الطريق المعبدة الرابطة بين معتمدية سيدي عيش في اتجاه معتمدية بن عون تربتها جيدة تصلح إلى كافة أنواع الاستغلال الفلاحي بها بعض النباتات الطبيعية ومنها 1 هك أي حوالي 100 متر /100 متر مسيجة بحائط طوله الجملي حوالي 400 متر وعلوه حوالي 2.2 متر به عدد 2 أبواب حديدية يوجد بداخله مبنى مستطيل الشكل مساحته المغطاة 1020 متر مربع سقفه eternite وهو مقسم إلى فضائين الأول بمساحة 714 متر مربع مقسم بدوره إلى سبعة أجزاء متساوية والثاني مساحته 306 متر مربع وتستغل البناية كوحدة إنتاج المستسمد الصالح للاستعمال الزراعي (هي حاليا متوقفة عن النشاط وبها كمية لا تتجاوز 5 طن من المستسمد).
ويوجد بالبناية نوعان من التجهيزات الأولى معدة لإنتاج المستسمد وهي : نظام لرحي المخلفات الزراعية، نظام للتخليط، نظام للتهوئة، نظام للقلب، نظام لرش المياه أما النوع الثاني من التجهيزات فيضم : معدات للتنقية والإنضاج، وحدة للتخزين والتعامل، نظام شبه أوتوماتيكي للتكييف ووحدة معدات للتحكم ويوجد خارج البناية مولد كهربائي بقوة 380 Volts.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي لكامل المنابات الشائعة بما قدره :
- بالنسبة للعقار الأول معرف الرسم العقاري عدد 33915 قفصة : قيمة المنابات الشائعة المعقولة التي تتمثل في أرض بيضاء
مساحتها | 18000 | متر | مربع | :
000،35.640 دينارا بعد التخفيض من الثمن الافتتاحي بقيمة % 40 بعد أن كان في البتة الأولى 000،59.400 دينارا.
- بالنسبة للعقار الثاني معرف الرسم العقاري عدد 34004 قفصة : قيمة المنابات الشائعة المعقولة التي تتمثل في أرض مساحتها 22000 متر مربع مقام عليها منشات وبناءات : 000،238.560 دينارا بعد التخفيض من الثمن بقيمة %40 بعد أن كان في البتة الأولى 000،397.600 دينارا (72600 دينارا أرض + 300 000 دينارا بناية وحدة إنتاج المستمد + 25000 دينارا المولد الكهربائي).
وبذلك تكون القيمة الجملية للمنابات الشائعة المعقولة في العقارين بوصفهما قطعتين متلاصقتين بما قيمته مائتان وأربعة وسبعون ألف ومائتا دينارا (000،274.200 دينارا) بعد أن كان في البتة الأولى 000،457.000 دينارا حسب تقدير الخبير السيد الأزهر زيدي المضمن بتقريره المؤرخ في 15 ديسمبر 2023 المجرى بمقتضى الإذن على العريضة عدد 56464 الصادر عن السيد رئيس المحكمة الابتدائية بقفصة في 23 أكتوبر 2023 وذلك بعد التخفيض من الثمن بنسبة %40.
تاريخ البتة : سيقع بيع العقار المذكور يوم الاثنين الموافق للثالث من شهر فيفري سنة ألفين وخمسة وعشرين (3 فيفري 2025) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة. زيارة ومعاينة العقار : يمكن زيارة ومعاينة العقار كامل أيام الأسبوع وعلى من يرغب في
الإطلاع على كراس الشروط الاتصال إما بكتابة المحكمة الابتدائية بقفصة أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ عادل عطية الله وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق القانون. وعلى كل من يرغب في المشاركة في المزايدة تكليف محامي وعلى الأجانب الحصول مسبقا على رخصة الوالي.