Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Zarzis

1- Créancier saisisissant : AMEN BANK, S.A, I.U. 0000221M, ayant son siège social à l'avenue Mohamed V Tunis.

2- Débiteurs saisis : Mouldi Ben Mohamed Taher ABICHOU, (CIN 05070809), directeur général d'une société, demeurant à Sangho Zarzis Médenine

3- Avocat poursuivant : Maître Moez AVED ZAMBAA, avocat à la cour de cassation, dont l'étude est sise à la rue Tahar Sfar Im. Marhaba Center Esc. A 5ème étage App. N°16 - 3000 Sfax.

4- Immeubles saisis :

• La totalité de l'immeuble dénommé «Wsayyef wgoussa 2» objet du titre foncier n°889 Médenine :

Il s'agit d'un vaste terrain d'une superficie de dix hectares et trente huit ares (103 800 m²), situé à la campagne d'Arif Zarzis entre la route principale n°25 et la route menant d'El-Hwem Al-Sham à Zarzis (en bordure de la route goudronnée reliant Zarzis à la route Khalfallah El-Kantra, dans la délégation de Zarzis, gouvernorat de Médenine. Il s'étend entre l'est et l'ouest, avec de nombreux côtés, bordé au nord, à l'est et à l'ouest par des voisins, et au sud en partie par la route publique goudronnée reliant entre Zarzis et la route Khalfallah El-Kantra, et dans le reste par des voisins. Il contient 328 grands oliviers productifs et dispose d'eau potable et d'électricité.

• La totalité de l'immeuble dénommé "Anas II" objet de titre foncier n°40346 Médenine : Il s'agit d'une parcelle de terrain située à Souihel de la délégation de Zarzis, gouvernorat de Médenine, dans une zone incluse dans le plan d'aménagement de la commune de Zarzis, avec eau potable électricité et téléphone, dans la zone touristique de Souihel à environ 80 mètres de la mer. Sa superficie est de 428 m², s'étendant d'est en ouest, bordée au nord par une ligne imaginaire après laquelle se trouve la propriété du débiteur saisi Mouldi Abichou, à l'est par la propriété de Louvini après une clôture, au sud par la propriété de Baaroun après une clôture et à l'ouest, où se trouve l'entrée, une cour commune après une clôture. La longueur de son côté nord est de 21,49 m, celle de son côté est de 20 m, du côté sud 14,84 et 6,69 m et ouest 19,89 m, contenant un bâtiment de deux étages :

A- Un rez-de-chaussée d'une superficie de 154 m², comprenant un séjour, un escalier, et une mezzanine, comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bain, un couloir, un escalier, et un balcon.

B- Un étage supérieur d'une superficie de 139 m², comprenant un séjour avec balcon et un escalier, et une mezzanine qui comprend 2 chambres, chacune avec un balcon et une salle de bain, et un couloir avec un balcon et un escalier menant au toit du bâtiment.

Les murs de l'édifice sont en briques, le toit est en partie en béton et en partie en briques. Les marches des escaliers sont en marbre de Thala, les fenêtres et les portes sont en bois.

Il comprend également une salle de bain de 9 m² dans le coin sud-est, un entrepôt et une cuisine de 30 m² dans le coin sud-ouest. Il dispose de cours revêtues de 64 m². Elle est entourée d'une clôture de 54 m de long.

5- Mise à prix :

• Cinq cent cinquante-sept mille huit cent dix dinars (557.810,000 D) pour l'immeuble dénommé «Wsayyef wgoussa 2» objet du titre foncier n°889 Médenine.

• Cinq cent dix-sept neuf cent trente dinars (517.930,000 D) pour l'immeuble dénommé «Anas II» objet du titre foncier n°40346 Médenine, soit un total d'un million soixante quinze mille sept cent quarante dinars (1.075.740,000 D) pour les deux immeubles réunis, frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix de des immeubles auquel on veut enchérir et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créés du tribunal de première instance de Médenine sis à l'avenue 2 mai 1966 route de Tataouine Médenine le lundi dix-sept mars deux mille vingt cinq (17/3/2025) à partir de 9 heures.

7- Visite des immeubles : La visite des immeubles saisis peut avoir lieu tous les jours pendant réunis, frais en sus. Pour participer aux enchères, il faut consigner le 1/3 de la mise à prix de des immeubles auquel on veut

enchéir et missionner un avocat et pour les étrangers, ils doivent se munir des autorisations exigées.

6- Date et lieu de l'adjudication : L'adjudication aura lieu à la chambre des créées du tribunal de première instance de Médenine sis à l'avenue 2 mai 1966 route de Tataouine Médenine le lundi dix-sept mars deux mille vingt cinq (17/3/2025) à partir de 9 heures.

7- Visite des immeubles : La visite des immeubles saisis peut avoir lieu tous les jours pendant les horaires de travail. La consultation du cahier des charges se fait au greffe du tribunal de première instance de Médenine ainsi qu'à l'étude de l'avocat poursuivant et ce aux mêmes horaires.