Cabinet de Maître Dhaker MAGROUN
Avocat auprès de la cour de cassation
4bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, le Belvédère - Tunis 1002
Matricule fiscal : 797021/F
Tél : 71890398
Fax : 71891602
Portable : 98267576
Partie poursuivante : Amen Bank SA représentée par son Président Directeur Général dont le siège est à Tunis avenue Mohamed V - Identifiant unique 0000221 M.
La partie saisie : Adel ben Mohammed ben Ammar cin 08402304 gérant d'une société, en tant que caution hypothécaire de la
p. 3804société siliplast domicilié au 13 rue Imam Ibn Arafa cité Ryadh Fouchana ben Arous marié 3; Amel Nammouchi cin n°107132596 selon les partages des biens et entant qu'approbatrice domicilié à la même adresse que son mari.
Avocat poursuivant : Maître Dhaker MAGROUN avocat auprès de la cour de cassation demeurant au 4bis Rue du Mali, 5ème étage bureau n°2, le Belvédère Tunis 1002, matricule fiscal 797021/F.
L'immeuble objet de la vente : les parts indivises objet de la vente sont de l'ordre de 2000 parts sur 6531 appartenant au titre foncier n°103298 Sfax d'une superficie de 2000 mètres carrés. Les parts indivises objets de la vente sont constituées par une parcelle rectangulaire et limitées par un immeuble à la propriété d'un tiers du côté nord du côté sud du côté est par la rue Fares Khouri et côté ouest par un immeuble propriétaire d'un tiers.
La partie juridique de l'immeuble :
La superficie couverte du rez-de-chaussée et qui est réservée à l'administration est de 160 mètres carrés.
La superficie couverte du 1er étage est de 160 mètres carrés
La superficie couverte de l'entrepôt est de 783 mètres carrés.
La valeur de la construction :
La construction objet de la vente a été construite au début du siècle dernier et fait partie de la zone anciennement dénommée petite Sicile limitrophe à l'ancien port de Tunis.
La valeur de la construction réservée tout d'abord concernant l'administration
Et 320 dinars le mètre carrés concernant tout le rez-de-chaussée et de 140 dinars concernant le 1er étage et de 180 dinars concernant la partie restante réservée à l'exploitation d'un entrepôt.
La totalité de la valeur de l'édifice est deux mille cent dinars et sa valeur totale est deux cent quatorze mille et cinq cent quarante dinars.
La valeur de mètres carrés du terrain est de mille quatre cent soixante-dix dinars. La description du bien immobilier objet de la vente a été faite
par l'expert Slah Zarrouk selon son rapport en date du 25/10/2023 et en vertu de l'ordonnance sur requête n°5198 du 31/7/2023.
Mise à prix : la mise à prix a été fixée à cent soixante mille dinars (160.000,000 D) majorée des honoraires et des frais légaux.
Date et lieu de la vente : la vente aura lieu le Mercredi 30 juillet 2025 (30/7/2025) à partir de 9h du matin, devant la chambre des créées du tribunal de première instance de Sfax 2.
La visite des lieux : Tous les jours de la semaine à partir de 9 heures du matin jusqu'à 18 heures
- Pour de plus amples informations, s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou au greffe du tribunal de 1ère instance de l'Ariana et prendre connaissance du cahier des charges
- L'enchérissement ne peut avoir lieu que par voie d'avocat après consignation du tiers du montant de la mise à prix.
- Pour participer aux enchères, les étrangers doivent être munis de l'autorisation de M. le gouverneur compétent.