Vente aux enchères publiques sur saisie immobilière à Monastir

Poursuivant : Tunisien Saudi Bank «TSB» (EX Stusid Bank); société Anonyme, représentée par son président directeur général ayant son siège à Tunis 32 Rue Hédi Karray Immatriculée au Tribunal de première Instance de Tunis sous le n° B 16641997 Matricule fiscal 013026/F/P/M000

Avocat poursuivant : Maître Samir Naouar Avocat prés la cour d'appel situé à la résidence Bab EL Kram Monastir MF 789178F.

Partie saisie :

Débiteur principal : Société des Industries Métalliques du Centre, représentée légalement, société anonyme immatriculée au Registre National des Entreprises sous l'identifiant unique 1197700R, siège social: Route de Sousse, Zone Industrielle, Sahline.

Caution personnelle et garant hypothécaire : Nouri Ben Ahmed Ben Soussia, CIN 04039689 directeur de société, domicilié au 18, rue Dania, Riadh Andalous, Gouvernorat de l'Ariana.

4- Immeuble mis en vente : la totalité de l'immeuble dénommé «El Baraka», objet du titre foncier n° 84062 Monastir, d'une superficie totale de 14 ares et 8 centiares, divisé en 1408 fractions, une seule parcelle. Situé dans un quartier résidentiel sur la route des Fadhline à Téboulba, gouvernorat de Monastir, à proximité de la mer. Terrain à usage résidentiel, de forme approximativement rectangulaire, entouré d'une clôture maçonnée avec trois portails métalliques. Le bien comporte plusieurs constructions :

Villa et ses dépendances : - Sous-sol : garage accessible depuis l'est, relié à l'étage par des escaliers intérieurs, capacité d'environ 8 voitures.

• Rez-de-chaussée : entrée principale menant à deux salons, une salle à manger, une chambre, une cuisine et des installations sanitaires.

• Premier étage : 4 chambres, 2 salles de bains, balcons sur toutes les façades.

• Deux appartements indépendants au deuxième étage avec jardin: chaque appartement comprend un salon, une chambre, des sanitaires - surface couverte totale d'environ 800 m²

• La surface totale bâtie (sous-sol + 1er étage) est d'environ 1200 m²

Deuxième villa moderne : De style américain, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine, des sanitaires au rez-de-chaussée; accès à l'étage par escalier, comportant des chambres et 2 salles de bains, surface couverte d'environ 800 m²

Jardin : Entoure l'intégralité du bien foncier précité.

Limites du bien immobilier : Sud: Route des Fadhline; Est et Nord : Route publique; Ouest: Contrepartie saisie

5- Charges grevant le bien :

1- Hypothèque en faveur de l'Union Internationale des Banques (UIB) pour un prêt de 4.200.000.000 Dinars.
2- Hypothèque en faveur de l'UIB pour un autre prêt de 3.300.000.000 Dinars.

6- Mise à prix : La mise à prix a été fixée à 5.715.200 Dinars (cinq millions sept cent quinze mille deux cents dinars), auxquels s'ajoutent les frais de l'adjudication.

7- Date et lieu de la vente : La vente aura lieu à la Chambre des ventes immobilières du Tribunal de Première Instance de Monastir, le mercredi 3 septembre 2025, à 9h00 du matin et suivants.

8- Visite des lieux : La visite de l'immeuble saisie tous les jours pendant les heures administratives. Pour plus d'informations, le cahier des charges peut être consulté au greffe du Tribunal de Première Instance de Monastir ou au bureau de l'avocat poursuivant.

NB : Les enchères ne peuvent être faites que par l'intermédiaire d'un avocat, et après consignation d'un tiers du prix de prix.

Les étrangers doivent obtenir une autorisation du gouvernorat compétent.