Cabinet Maître Chokri Néji Avocat à la Cour de Cassation
Le saisissant : Société Tunisienne de Recouvrement des Créances (STRC) (Filiale STB), en son siège à l'avenue Habib Bourguiba n° 52 Immeuble STB AFRICA 1001 Tunis, R.C : B196131999, code TVA 000/M/A/719413J et élisant domicile pour les besoins de la présente cause chez Maître Chokri Néji, Avocat à la Cour de Cassation, 8 Rue D'Alger 2ème Etage -Tunis M/F 0433834 /S.
Le saisi : Monsieur Mohamed Ben Kaddour Gharbi, demeurant à Rue Mosbah Jarbou à n° 27 Ben Arous Gouvernorat Ben Arous (d'une part en sa qualité de caution solidaire et hypothécaire de l'emprunteur Mouna Gharbi et d'autre part débiteur principal) titulaire du CIN :00403352 .
Désignation de L'immeuble saisi : Le bien consiste en une Villa préparée pour la résidence avec trois étages (sous-sol, rez-de-chaussée, étage supérieur, un entrepôt latéral et une piscine arrière) sa superficie est de 467 M² divisée en 467 parties et située au n° 27 Rue Mosbah Jarbou près du stade Ben Arous Gouvernorat Ben Arous, objet du titre foncier n° 105368 Ben Arous dénommé «Maison Mna III», l'immeuble saisi est désigné conformément au diagnostic établi par l'expert Mohamed Hedi Ben Meryem en vertu de l'ordonnance sur requête rendu par le tribunal de première instance de Ben Arous sous le n° 87032 en date de 26/10/2022 .
Mise à prix : La valeur de la totalité de l'immeuble revenant à la partie saisie est estimée à quatre cent cinquante mille six cent dinars (450 600 D 000) après réduction de 40 % de la mise à prix ordonnée par la chambre des créées du tribunal de 1ère instance Ben Arous (Audience le 12/2/2026) majoré des frais en sus évaluée à la même audience à concurrence de quatre mille six cent soixante-douze dinars 405 millimes (4672, D 405).
Date et lieu de l'enchère : Jeudi le 2/4/2026 devant la chambre des créées du tribunal de première Instance de Ben Arous (palais de justice) à partir de 9 h 00 du matin.
Visite de l'immeuble objet de l'adjudication : La visite s'effectuera tous les jours sur les lieux mêmes et pour plus amples renseignements s'adresser à l'étude de l'avocat poursuivant ou prendre connaissance du cahier des charges déposé au greffe du tribunal.
Observations : La participation aux enchères n'est possible qu'après consignation du 1/3 du montant de la mise à prix et par l'intermédiaire d'un Avocat ou sur présentation d'un chèque certifié ou d'un cautionnement bancaire.
Les participants doivent se conformer à la loi Tunisienne en vigueur et doivent avoir les autorisations administratives et juridique à une date antérieur à la date de l'enchère.