Le poursuivant : Driss ben labri riahi sis au 8 résidence sara ain zaghouan Tunis.
La partie poursuivie : Mounir ben labri riahi sis au 26 rue zin abeddine mahjoub hamem-lif ben arous.
L'avocat poursuivant : Maître houssem Eddine BEN ATTIA Avocat à la cour d'appel sis au 5 avenue de la liberté menzah 5 Ariana.
Désignation de l'immobilier : il s'agit de 299.6875 parts dans l'indivision dans le titre foncier 38302 ben arous nommé wiki tadi sis à hammam-lif - Ben Arous à côté de la rue Normandie.
La mise à prix : cent soixante et onze mille dinars (171 mille dinars) selon l'expertise établie par l'expert judiciaire Mohamed hedi ben mariem désigné par ordonnance sur requête numéro 108272 délivrée par le président de première instance de Ben Arous.
Date, heure et lieu de l'adjudication : le vingt six mars deux mille vingt six (26/03/2026) à 9 H du matin et les heures qui suivent à la chambre des ventes immobilières auprès du tribunal de 1ère instance de ben arous.
La visite : libre et sans condition
Observation : toute personne voulant participer aux enchères doit consigner le 1/3 de la mise à prix ou bien êtres munis d'un chèque certifié ou une
p. 548caution bancaire irrévocable. Les étrangers doivent être munis de l'autorisation préalable du gouverneur. 2026R00603VEPA1
Vente aux enchères publiques d'un Immeuble
Suite à une saisie immobilière
Cabinet Maître Jamoussi Mohamed Sofiène
Avocat
44, Avenue Habib Bourguiba 3000 Sfax
Tél : 74.220.096 et Fax : 74.201.001
Le Poursuivant : L'Arab Tunisian Bank, société Anonyme représentée par son directeur général inscrite au registre de commerce auprès du Tribunal de 1ère Instance de Tunis sous le n°B167001997 et inscrite au registre National des Entreprises sous l'identifiant unique N°0014161Q dont le siège social est situé au 9 Rue Hédi Nouira Tunis, demeurant à Djerba, (créancier hypothécaire) son domicile à l'étude de son Avocat Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, 44 Avenue Habib Bourguiba Immeuble Athos Sfax 3000.
Le saisi : Mr Lassaad Ben Boubaker Fradj (débiteur - hypothécaire), titulaire de la CIN 05287104 demeurant à : 1) Chez Thameur Batikh marché centrale Houmet Souk Djerba 2) à la Cité Essada Mahres Sfax.
Avocat Poursuivant : Maître Mohamed Sofiène Jamoussi, Avocat, 44 Avenue Habib Bourguiba Sfax 3000.
Immeuble saisi et mis en vente : Suite d'un Commandement valant saisie immobilière fait par l'huissier Notaire à Djerba Bechir Jdaa sous le N°0002263 7 - le 25/10/2025 et inscrit au titre Foncier N°50645 Médenine dénommé Riadh le 15/12/2025 vol 01 sous N°8898 et suite d'un Commandement valant saisie immobilière fait par l'huissier Notaire Mimoun Moala sous le n°28061 le 18/10/2025 sur la totalité de la propriété objet du titre foncier
représenté par une parcelle du terrain nu N°3 à vocation agricole d'une superficie de 467 m² issue de totalité de la parcelle du terrain nu de superficie est de 571 m² objet de titre Foncier N°50645 Médenine dénommé Riadh sis à la Zone Tezdaine délégation Djerba Midoun Gouvernorat Médenine.
Les limites de cette parcelle du terrain : de l'est séparation de longueur 21.34 m limite voisin, du Sud séparation de longueur 18.60 m après la parcelle du terrain N°1 objet de titre Foncier N°37532 Médenine, de l'ouest séparation de longueur 22.36 m après passage sablonneux et du Nord séparation de longueur 26.40 m après la parcelle du terrain N°4 objet de titre Foncier N°50645 Médenine.
La parcelle du terrain N°4 représente le droit de passage au profit de Mabrouk Triki.
Les hypothèques qui grèvent l'immeuble :
- Hypothèque d'un montant 4.000.000 D sur toute la propriété inscrite le 25/10/2017 vol 01 sous N° 4724 au profit ATB.
- Hypothèque d'un montant 50.000.000 D sur toute la propriété inscrite le 25/10/2017 vol 01 sous N°4725 au profit ATB.
- Hypothèque d'un montant 56.000.000 D sur toute la propriété inscrit le 25/10/2017 vol 01 sous N°4726 au profit ATB.
- le droit de passage inscrit sur la parcelle du terrain N°04 de la propriété objet de titre Foncier N°50645 Médenine le 25/10/2017 Vol 01 sous N°4727 au profit Mabrouk Triki.
- Commandement valant saisie immobilière inscrit le 15/12/2025 (Vol 01 sous N°8898) au profit du saisisissant.
Mise à prix : est fixé à Soixante Dix Mille cinquante Dinars (70.050.000D) terre et ajouté les intérêts et les frais qui seront déterminés au jour de l'adjudication.
Date et lieu de l'adjudication : aura lieu le lundi 30 Mars 2026 à partir de 9h du matin et suivant à la salle des crises du Tribunal de première instance de Médenine, sise à l'avenue 2 Mai 1966 Médenine 4100.
Visite de l'immeuble : La visite est possible tous les jours de la semaine, suivant l'horaire administratif.
Tout celui qui veut participer aux enchères, doit consigner le 1/3 du montant de la mise à prix qui est de 23.350.000 Dinars par l'intermédiaire d'un avocat et pour les étrangers doivent être munis de l'autorisation de Mr. le gouverneur compétent.
Et pour de plus amples informations contacter l'étude de l'avocat poursuivant ou le greffe du tribunal de première instance de Médenine où est déposé le cahier des charges.