بيع عقار بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ محمد سفيان الجموسي

بيع عقار بالمزاد العلني اثر عقلة عقارية مكتب الأستاذ محمد سفيان الجموسي

المحامي لدى التعقيب

44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000 الهاتف : 74.220.096

الفاكس : 74.201.001

الدائن العاقل : البنك العربي لتونس في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، مرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس B167001997 ومرسم حاليا بالسجل الوطني للمؤسسات تحت المعرف الوحيد 0014161Q الكائن مقره الاجتماعي ب9 نهج الهادي نويرة تونس1001 وبمقر فرعه بجربة (بوصفه دائنا مرتهنا مرسما) والذي اختار محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ محمد سفيان الجموسي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب44 شارع الحبيب بورقيبة عمارة اتوس صفاقس معرفه الوحيد 0580353A.

المعقول عنه : لسعد بن بوبكر فرج (بصفته مدينا وراهنا عينيا) صاحب بطاقة تعريف وطنية عدد 05287104 عنوانه أولا لدى ثامر بطيخ السوق المركزية حومة السوق جربة وثانيا مقره بحي السعادة المحرس صفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : محمد سفيان الجموسي المحامي، 44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس 3000.

العقار المجراة عليه العقلة والمعروض للبيع : أجريت العقلة العقارية حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل المحرر بواسطة العدل المنفذ بجربة البشير جدع حسب رقيمه عدد 00022637 بتاريخ 25 أكتوبر 2025 والمرسم بالرسم العقاري عدد 50645 مدنين المسمى ٭رياض٭ بتاريخ 15 ديسمبر 2025 مجلد

1 تحت عدد 8898 وكذلك حسبما يثبته محضر إنذار قائم مقام عقلة تنفيذية على عقار مسجل مجرى بواسطة عدل التنفيذ ميمون معلى حسب رقيمه المستقل عدد 28061 بتاريخ 18 أكتوبر 2025 على ما يلي: لجميع العقار المسجل المتمثل في قطعة أرض عدد 3 صبغتها فلاحية البالغ مساحتها 467 أمتار مربعة المستخرجة من جميع قطعة أرض بياض صبغتها فلاحية البالغ مساحتها 571 أمتار مربعة موضوع الرسم العقاري عدد 50645 مدنين المسمى "رياض" الكائنة بمنطقة تزدايين بمعتمدية جربة ميدون ولاية مدنين.

يحد العقار شرقا فاصل وهمي في طول 21.34 متر بعده للغير.

وقبلة فاصل في طول 18.60 متر بعده القطعة عدد1 موضوع الرسم العقاري عدد 37532 مدنين وغربا فاصل في طول 22.36 متر بعده ممر رملي.

وجوفا فاصل في طول 26.40 متر بعده القطعة عدد 4 موضوع الرسم العقاري عدد 50645 مدنين.

أما القطعة عدد 4 فتمثل حق المرور لفائدة المبروك التريكي.

الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لجميع العقار موضوع العقلة بما قدره سبعون ألف وخمسون دينارا (000،70.050 د) أرضا تضاف له المصاريف التي سيقع تسعيرها يوم البتة.

• التحملات على العقار :

• رهن اختياري قدره 4.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 25 أكتوبر 2017 مجلد 1 تحت عدد 4724 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 50.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 25 أكتوبر 2017 مجلد 1 تحت عدد 4725 لفائدة البنك العربي لتونس.

• رهن اختياري قدره 56.000.000 دينار مرسم على جميع العقار بتاريخ 25 أكتوبر 2017 مجلد 1 تحت عدد 4726 لفائدة البنك العربي لتونس.

• حق المرور مرسم على القطعة عدد 4 من العقار المسجل عدد 50645 مدنين بتاريخ 25 أكتوبر 2017 مجلد 1 تحت عدد 4727 لفائدة المبروك التريكي.

• إنذار يقوم مقام عقلة عقارية لفائدة البنك العربي لتونس القائم بالتتبع مرسم بتاريخ 15 ديسمبر 2025 مجلد 1 تحت عدد 8898. تاريخ البتة ومكانها: تجري البتة يوم الاثنين الموافق للثلاثون من شهر مارس سنة ألفين وستة وعشرون (30 مارس 2026) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسة المخصصة للبيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمدنين الكائن مقرها بشارع 2 ماي 1966 مدنين 4100.

زيارة العقار : زيارة العقار ممكنة كامل أيام الأسبوع في التوقيت الإداري وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة أن يؤمن مبلغ ثلث الثمن الافتتاحي وقدره ثلاثة وعشرون ألف وثلاثمائة وخمسون دينارا (000،23.350 د) بواسطة محام قبل موعد الجلسة وبالنسبة للأجانب عليهم الحصول مسبقا على رخصة السيد والي الجهة.

ولمزيد الإرشادات الاتصال بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد سفيان الجموسي الكائن ب44 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس أو بكتابة المحكمة الابتدائية بمدنين أين تم إيداع كراس الشروط.