Maître Aida Ben Ayed Chaari, avocate à la cour de cassation, dont le cabinet est sis au 61 rue Hédi Cheker, immeuble Frikha, escalier gauche, 2ème étage, Sfax
Le poursuivant : La Recette des Finances Gremda Sfax en son représentant légal son adresse aux services de la recette des finances route Gremda Sfax.
Le débiteur saisi : Hazem Ben Abdelraouf Fourati, ayant son domicile, route de Gremda km 3, la ceinture de Sfax, vente des rideaux; titulaire de la carte d'identité nationale n°05359750, son identifiant fiscal n°824048Y.
L'avocat poursuivant : Maître Aïda Ben Ayed Chaari, avocate à la Cour de cassation, titulaire de matricule fiscal FP1009394, ayant son étude au 61 rue Hédi Chaker, immeuble Frikha, escalier gauche, 2ème étage, Sfax.
Immeubles à vendre :
1/ Un bien immobilier objet du titre foncier n°51909 Sfax, connu sous le nom «Charfi VII». Il consiste en un terrain agricole bornée de toutes parts par de modestes talus en terre, planté de 100 oliviers, situé sur la route de Menzel Cheker km 59 dans un endroit nommé la vocanri au sud-ouest de bouthadi au sud de la route de sud Oklat Limaya à Oklat Teryaka et précisément d'un chemin agricole menant à la route principale à une distance d'environ 2000 mètres. Le terrain est situé dans un endroit d'aspect Agricole, sa superficie : 49990 m², Référence : titre original n°255443 Sfax.
2/ Un bien immobilier objet du titre foncier n°113770 Sfax, connu sous le nom «Venus 9». Il consiste en un cellier situé au rez-de-chaussée d'un immeuble composé de trois étages (R+2), situé à Sfax, route de Gremda km 4 et précisément la rue Mohamed Jemal liant entre la route de Teniour et la route de Gremda km 4, limité au Sud par un voisin et à l'est un voix de 12 mètres et un voisin du côté ouest et au nord la rue de Mohamed Ejmal de 20 mètres. L'immeuble est situé dans une zone à vocation résidentielle et variée. Le cellier est d'une superficie de 6 m², divisé en 6 parties, son entrée à l'est donnant sur un parking pour les véhicules, son sol en béton, son plafond en béton armé d'un hauteur de 3,20 mètres. Référence : titre originale n°109128 Sfax.
3/ Les parties communes indivises de 3,917 /94 parts, lui revenant en propriété sur l'immeuble objet du titre foncier n°114834 Sfax dénommé Olfa 21. Il consiste en un appartement à usage d'habitation situé au premier étage d'un immeuble appelé «Aziza», composé de 7 appartements (R+ 6), situé à la limite ouest de la route de Tunis km 4,5, Sakiet Ezzit Sfax, son
superficie couvert : 94 m² divisé en 94 parts, ainsi que des parties communes et indivises de l'immeuble sus mentionné, l'entrée de l'appartement au Nord donnant sur un couloir commun, des murs enduits de plâtre et peintes, un plafond en béton armé avec plâtre, se compose d'une salle de réception ayant une porte ouvrant du côté sud sur une terrasse et deux chambres et une cuisine et un salle de bain bien équipée, l'appartement est raccordé à l'électricité et de l'eau et dans l'immeuble où est situé il y a deux ascenseurs électriques. Titre original n°81365 Sfax.
La mise à prix :
1/ La mise à prix du bien immobilier situé à la délégation de Menzel Cheker Sfax, consistant en un terrain agricole objet du titre foncier 51909 Sfax est 200.000,000 dinars d'après l'estimation des experts Mohamed Walha, Abd et Hafidh Fakhfekh et Mohsen Bouzid suivant leur rapport en date du 28/04/2025 en vertu de l'ordonnance sur requête n°23-10254 rendue par le président du Tribunal de première Instance de Sfax en date du 31/10/2023.
2/ La mise à prix du bien immobilier consistant en un cellier objet du titre foncier n°113770 Sfax est 12.000.000 dinars d'après l'estimation des experts Mohamed Walha, Abd el Hafidh Fakhfekh et Mohsen Bouzid suivant leur rapport en date du 28/04/2025 en vertu de l'ordonnance sur requête n°23-1 0254 rendue par le président du Tribunal de première Instance de Sfax en date du 31/10/2023.
3/ La mise à prix des parts 3.917 / 94 parts de l'appartement à usage d'habitation situé à la route de Tunis km 4.5 Sfax objet du titre foncier n°114834 Sfax est 6.250.000 dinars d'après l'estimation des experts Mohamed Walha, Abd et Hafidh Fakhfekh et Mohsen Bouzid suivant leur rapport en date du 28/04/2025 en vertu de l'ordonnance sur requête n°23-10254 rendue par le président du Tribunal de première Instance de Sfax en date du 31/10/2023.
Date et lieu des enchères publiques :
La vente des biens immobiliers précités sera faite à la salle des ventes immobilières du Tribunal de première Instance de Sfax au Palais de la justice sis à la rue Abou Kacem Chebbi Sfax et ce le lundi dix huit Mai deux mille vingt six (18/05/2026) à neuf heures du matin et heures suivantes :
Visite de l'immeuble : la visite des biens immobiliers à vendre est possible tous les jours de la semaine au cours de l'horaire de travail.
Pour consulter le cahier des charges, il y a lieu de contacter l'avocat poursuivant Maître Aida Ben Ayed Chaari ayant son bureau 61 rue Hédi Cheker immeuble Frikha, escalier gauche deuxième étage Sfax ou le Greffe du Tribunal de Première Instance de Sfax1.
Nul ne peut participer aux enchères que par l'intermédiaire d'un avocat et après avoir consigné le tiers de la mise à prix par chèque certifié conformément à la loi.
Les enchères sont faites sur la base de la mise à prix précitée en sus des divers frais.