Vente aux enchères publiques suite à la réduction de 40% à Tunis

Etude de Maître Hidri Faten

Avocate à la cour de cassation

58 Rue Al Djazira 5ème Etage Tunis 71.326.657

Partie poursuivante : Banque International Arabe de Tunisie, représentée par son président directeur général, S.A. Identifiant unique 0000110F ayant son siège social 70/72 Avenue Habib Bourguiba - Tunis, en sa qualité de créancier hypothécaire.

Partie poursuivie : MAHER BEN FADHEL TOUJENI demeurant à el Manar II N°11 avenue Taher Ben Ammar bloc A APP N°80 TUNIS et rue kourba résidence bardo el jadida kssar essaid 2 cité etadhamen ariana ; en sa qualité de débiteur CIN N°07377473.

FADHEL BEN SALAH TOUJANI ; Demeurant à Douar Hicher rue 1211 Ariana et à l'angle rue joumine N°21 et rue Hammamet douar Hicher Manouba en sa qualité de caution réelle solidaire et hypothécaire CIN n°02138692.

L'avocat poursuivant : Maître Hidri Faten, avocate à la cour de cassation, 58 rue Al Jazira Tunis MF 114576/S

Les parts indivises saisies et mises en vente : "Il s'agit de quotes-parts indivises représentant 180/35860 Parts du titre foncier n°22385 Manouba, dénommé "Essaïda (953)", d'une superficie de 180 m², situées à l'angle de la rue Joumine n°21 et de la rue Hammamet à Douar Hicher (Manouba). Bien que détenu en indivision, le bien est matérialisé par une construction composée d'un rez-de-chaussée et de deux étages. Le rez-de-chaussée comprend un appartement, un dépôt et un studio, pour une superficie couverte d'environ 156 m². Le premier étage comprend

une chambre indépendante et un appartement composé de pièces d'habitation et dépendances, pour une superficie d'environ 140 m². Le deuxième étage comprend un appartement en cours de construction, achevé à environ 60 %, ainsi qu'un second appartement comprenant une salle de réception, une chambre, une cuisine équipée et une salle d'eau, pour une superficie couverte d'environ 140 m². Le bien est raccordé aux principaux réseaux, notamment l'eau potable et l'électricité.

Mise à prix : est de 286.560.000 dinars, outre les frais de l'adjudication.
Date et lieu de l'adjudication : Mercredi 19/08/2026 à partir de 9h du matin devant la chambre des créées du tribunal de première instance MANOUBA; Route oued ellil manouba. La visite est possible tous les jours.