بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

الدائنة العاقلة : بنك الأمان،في شخص ممثلها القانوني،شركة خفية الاسم، مرسمة بالسجل التجاري تحت عدد B176041996، الكائن مقره بشارع محمد الخامس تونس، بمقر فرعها بصفاقس,نائبها الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي بصفاقس.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي، الكائن مكتبه ب 27 شارع الهادي شاكر صفاقس.

المدين المعقول عليه : جمال الدين عزيز، حرفته التجارة، سجله التجاري عدد A1119941997 ، الكائن مقره حي عزيز مطرش قابس.

السند التنفيذي : وبموجب عقدي الرهن

الموظفة على | 327 26740 | / | جزءا من العقار

المسمى "سانت لوسي" والذي على ملك المطلوب موضوع الرسم العقاري عدد 819 قابس لفائدة بنك الأمان عدد 2 عقود رهن غير المؤرخة المعرف فيهما بالإمضاء 8 نوفمبر 1999 والمسجلين بنفس التاريخ الأول حسب الوصل عدد M049831 والتسجيل عدد 99603042 والثاني حسب الوصل عدد M049834 والتسجيل عدد 95603043 جميعها مرسمة على 327/26740

جزءا من العقار المسمى "سانت لوسي" موضوع الرسم العقاري عدد 819 قابس. وبموجب الأمر بالدفع الصادر عن محكمة الناحية بقابس تحت عدد 8418 بتاريخ 14 ديسمبر 2000 والواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ رفيق بوخشينة عدد 1077 بتاريخ 21 ديسمبر 2000. وبموجب الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بقابس تحت عدد 1634 بتاريخ 20 جوان 2001 والواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ رفيق بوخشينة عدد 1517 بتاريخ 30 جوان 2001.

وبموجب الأمر بالدفع الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 62752 بتاريخ 11 ماي 2004 والواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ رفيق بوخشينة عدد 3806 بتاريخ 9 جوان 2004 والواقع إقراره بواسطة الحكم الاستئنافي الصادر عن المحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد 16512 بتاريخ 22 نوفمبر 2004 والواقع الإعلام به بواسطة رقيم عدل التنفيذ الأستاذ رفيق بوخشينة عدد 4098 بتاريخ 20 أوت 2005 وبواسطة رقيم عدل التنفيذ

الأستاذ أحمد الكشطي عدد 3910 | بتاريخ | 8

جوان | 2005 | .

وبموجب محضر إنذار يقوم مقام عقلة عقارية المجرى بواسطة عدل التنفيذ الأستاذ محمد المعلول حسب رقيمه عدد 2533 بتاريخ 5 ديسمبر 2005 والمرسم بإدارة الملكية العقارية بصفاقس بتاريخ 21 ديسمبر 2005 (مجلد ع 1 عدد 24).

سيقع البيع لآخر راغب في الشراء : يتمثل في جزء من العقار المعروف باسم "سانت لوسي" من موضوع الرسم العقاري عدد 819 قابس الكائن جنوب شرقي قابس بمكان يدعى مطرش والذي تبلغ مساحته واحد وثلاثون هكتارا وسبعة وثلاثون آرا

(31 | ه | 37 | آر) | وذلك | بنسبة

(1422/7775/26740) ويشترك في ملكية هذا العقار الأطراف التالية : ربح،الكيلاني، بلقاسم،منوبية،محمود،علي النفطي،الأولى أرملة الموالون لها أبناء محمد صالح أو محمد بن صالح ابن رجب بن عامر، صالح الشملي، عمر كريديس، الطاهر المرابطي، محمد العمري، الزهرة بن عامر، زانة بن حميدة، عزام عبد الرحمان، خالد، جمال الدين،رؤوف،مفيدة،محسن،وحيدة،ليلى، زينة أرملة والموالون لها أبناء الحسين عزيز، المنجي عزيز،عبد المنعم بن حميدة،وليد بن حميدة،رياض الجريدي،لطفي الماقوري، نسيمة الطرابلسي،منصف كريط،كريم الدين

كريط، | رشيدة | ناصفية، | حسين كريط،

وبالاطلاع على المثال لكامل العقار يتضح أنه يتكون من القطع التالية :

• القطعة عدد 2 وهي قطعة مستطيلة الشكل،تبلغ مساحتها 1 هكتار و77 آر و20 صنتيارا.

• القطعة عدد 4 وهي قطعة متعددة الأضلاع،تبلغ مساحتها 15 هكتار و48 آر. - القطعة عدد 6 وهي قطعة متعددة الأضلاع وتبلغ مساحتها 1 هكتار و37 آر.

• القطعة عدد | 11 | وهي قطعة متعددة

الأضلاع وتبلغ مساحتها 2 هكتار و67 آر و40 صنتيار.

• القطعة عدد | 12 | وهي قطعة مثلثة

الشكل وتبلغ مساحتها 32 آر و30 صنتيار.

• القطعة عدد | 13 | وهي قطعة متعددة

الأضلاع تبلغ مساحتها 2 هكتار و5 آر و50 صنتيار.

وتمت مقارنة المثال سالف ذكره مع عقد القسمة بالمراضاة المبرم في شهر جوان سنة 1997 بين الأطراف الآتي ذكرهم وهم ورثة المرحوم الحسين عزيز : زوجته بن حميدة، المنجي عزيز،جمال الدين عزيز،خير الدين عزيز،رؤوف عزيز،خالد عزيز،محمد عزيز، عزام عبد الرحمان عزيز،وحيدة عزيز،ليلى عزيز، مفيدة عزيز، اتضح أن هذا العقد

ينطبق على القطعة عدد | 4 | من الرسم العقاري

عدد 819 قابس والتي تبلغ مساحته الجملية

15 | هكتار و | 48 | آر،وحيث أن هذه المنطقة

توجد في منطقة مطرش شرق حي يعرف باسم حي الزهور وعلى مستوى مثال التهيئة لمدينة قابس المصادق عليه سنة 1994 توجد هذه المنطقة في منطقة تعرف ب )ID14) وهي منطقة معدة لمساكن فردية

)Zone d'habitat individuel discontinue(

يحدها من الشمال الشرقي طريق معبدة في عرض 16.00 متر (مبرمجة في مثال التهيئة) فحي الممرضين وحي عزيز بقابس، الشمال الغربي : أرض بيضاء فحي بصدد البناء، الجنوب الشرقي : حي سكني لإطارات لمجمع الكيميائي بقابس، الجنوب الغربي : أرض بيضاء غير مبنية،وحيث اتضح عدم وجود تهيئة شاملة للحي إذ لا وجود للطرقات المعبدة وسط هذا العقار غير أنه توجد بعض المسالك التي تعتبر في المرحلة الأولى من التهيئة وأنه وجود لباقي مقومات التهيئة (شبكة الماء الصالح للشراب،شبكة الهاتف، شبكة المياه المستعملة) كما يوجد بالمنطقة بنايتان بصدد الإنجاز اتضح أنهما على ملك السيدان المنصف وحسين كريط (أحد الأطراف المتداخلة على الشياع في العقار) وكذلك وجود العديد من الركائز وهي توجد

كنتيجة لعملية التقسيم،غير أنه لا يوجد في هذا العقار عملية تقسيم مصادق عليها من طرف الإدارات الجهوية.

مكان البيع وتاريخه : سيتم البيع بجلسة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقابس، وذلك يوم الاثنين الموافق للثالث عشر من شهر مارس سنة 2006 (13 مارس 2006) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها : وذلك على قاعدة الثمن الافتتاحي : عين ثمن الأجزاء موضوع العقلة والراجعة للمطلوب السيد جمال الدين عزيز من العقار

المسمى | "سانت | لوسي" | وقدرها

327/26740 جزءا قدره مائة وسبعة وخمسون ألف دينار (157.000,000د) دون مصاريف التتبع والبيع التي سيقع الإعلان عليها يوم التبتيت.

يمكن زيارة العقار كل يوم في أوقات العمل ولزيادة الإرشادات تقع المخابرة بكتابة المحكمة الابتدائية بقابس أين وضعت كراس الشروط وبمكتب الأستاذ محمد إلياس القلال المحامي 27 شارع الهادي شاكر صفاقس. شروط خاصة : لا يمكن قبول الزيادة بالنسبة للأجانب إلا بعد التحصل على رخصة الشراء من السيد الوالي طبق القانون، كما أنه على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل البتة بواسطة محام.