بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ سامي السويسي
المحامي لدى التعقيب
4 نهج مرسيليا تونس
الهاتف : 71 351 042
الدائن العاقل : البنك الوطني الفلاحي في شخص ممثله القانوني، شركة خفية الاسم، الكائن مقره بنهج الهادي نويرة تونس،رقم الدفتر التجاري B-14 2431.996 بتونس. المدين المعقول عنه : السيد نور الدين بن محمد البشير العرفاوي، مهنته فلاح والقاطن بالمرسى طريق قمرت كلم 5.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ سامي السويسي،المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج مرسيليا عدد 4 تونس.
وصف العقار المعروض للبيع : سيقع بيع وتبتيت كامل العقارين المجراة عليهما العقلة العقارية الراجعين بالملكية إلى المعقول عنه موضوع الرسمين العقاريين :
فالأول : عدد 7625 منوبة المسمى "سانت ماري IX" البالغة مساحته الجملية 35 ه 16 آر وهو عبارة عن أرض مستغلة فلاحيا ومقام فوقها منشآت مختلفة تتمثل في فيلا حديثة البناء تتألف من طابقين مجهزة بشبكات التسخين المركزي، الغاز واللحام الصحي والتكييف يحيط بها مسبح ركزت به جميع التجهيزات مع وجود أرضية ومساحة معشبة غربي المسبح وملعب كرة مضرب صغير، أما خلف الفيلا وبالجهة الشمالية توجد أشجار مثمرة مختلفة مخصصة للاستهلاك العائلي ويحتوي العقار المعروض للبيع على 4 مقاسم مقسم توجد به منشآت مختلفة من مستودعات لصيانة وإصلاح المعدات الفلاحية وتخزين الحبوب واسطبلات لتربية المواشي،كما يحتوي العقار على خزان
ص 680مياه من الإسمنت المسلح وبئر عمقة 165 م ومجمع مياه ويحيط بجميع المنشآت سياج من الإسمنت، أما المقسم الثاني ومن الجهة الشرقية فهو عبارة عن أرض بور في جزء منه وتوجد به أشجار مثمرة مختلفة،أما المقسم الثالث يقع شمال المقسمين المذكورين ويتمثل في أرض مشجرة بكروم العنب السقوي في حالة حسنة وإنتاجه جيد وتبلغ مساحة هذا الجزء 8 هك والمقسم الرابع هو عبارة عن أرض بيضاء مزروعة حبوب مساحتها 23 هك 74 آر.
أما الثاني موضوع الرسم العقاري عدد 92788 المسمى "إيريس VII" البالغة
مساحته الجملية | 48 | هك | 93 | آر | 70 | ص وهو
عبارة عن أرض فلاحية لا منشآت فوقها تربتها من النوع "الحمري" الجيد الصالح لجميع أنواع الفلاحة ويحتوي هذا العقار على مساحة من كروم العنب ومساحة مشجرة بالزيتون وكليهما في حالة إنتاج قصوى مع مساحة غير مزروعة.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي لتبتيت جميع العقارين فبالنسبة للرسم العقاري عدد 92788 ب 880.866.000 د أي بقيمة 18.000 دينار للهكتار الواحد وبالنسبة للعقار موضوع الرسم العقاري عدد 7625 منوبة ب 562.560.000 دينار أي بقيمة 16.000 دينار للهكتار الواحد تضاف لها قيمة الفيلا وتوابعها والمنشآت المقامة فوق ذات العقار المقدرة ب 779.600.000 دينار. وتكون بذلك القيمة الجملية للعقارين أرض فلاحية ومنشآت دون المصاريف
المبذولة | توصلا | للبيع | بما | قيمته
2.223.026.000 حسبما هو مبين تفصيليا بباب التقويم المنجز بواسطة الخبير المنتدب السيد عبد المجيد الجويني حسبما تضمنه تقريره المؤرخ في 9 سبتمبر 2005 وتقريره التكميلي المؤرخ في 20 جانفي 2006.
تاريخ البتة ومكانها : سيتم التبتيت لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بمنوبة وذلك يوم الأربعاء الموافق للثاني والعشرين من شهر مارس
سنة ألفين وستة ( / / | 2006 3 22 | ) على
الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات المعدة للغرض.
ويمكن زيارة العقارين المجراة عليهما العقلة موضوع التبتيت كامل أيام الأسبوع ولا تمكن المزايدة إلا بعد تأمين ثلث الثمن الافتتاحي وعلى الراغبين في المشاركة ذوي الجنسية الأجنبية الحصول على الرخصة الإدارية من السيد والي منوبة.
المحامي القائم بالتتبع الأستاذ سامي السويسي