بيع بالمزاد العلني
لمنابات مشاعة من عقار مسجل
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ البشير بن الحاج يحي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الدكتور ألفونس لافران عدد 16
ص 771البلفدير تونس.
طالب التتبع : المكلف العام بنزاعات الدولة في حق وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية المعين محل مخابرته بمكتب محاميه الأستاذ البشير بن الحاج يحي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الدكتور ألفونس لافران عدد 16 البلفدير تونس.
المباع ضدها : شركة التنمية الفلاحية والتمور "SODAD" في شخص مصفيها السيد خالد الحامي بموجب توكيل خاص مؤرخ في 27 ديسمبر 2002 مسند له من البنك الوطني الفلاحي بوصفها مصفية لشركة التنمية الفلاحية والتمور الكائن مقره ب 2 نهج السويس جبل الجلود 1046 تونس.
العقار المراد بيعه : يتمثل في منابات مشاعة عددها 12200 من جملة 77200 جزء من الملك المعروف "بالحضيرة الصناعية" موضوع الرسم العقاري عدد 4201 بن عروس الكائن قرب الطريق الرئيسية رقم 1
والذي مساحته سبعة هكتارات و | 72 | آر)
تتمثل في :
- بناء كبير يمسح 3410 م2،
- بناء إداري يفتح على الساحة الأمامية
يمسح | 2 65 | م،
- مجمع صحي يفتح على الساحة الأمامية العارية يمسح 46 م.م،
- بناء صغير يمسح | 2 17.5 | م تقريبا يفتح
على الساحة الأمامية العارية،
- بناء جانبي يمسح حوالي 42 م2 يتكون من غرفتين مهجورتين،
- بناء خلفي يمسح 21 م2،
- بناء كبير يمسح حوالي 3410 م2 يتوسط العقار ويفتح على ساحة أمامية عارية ويتكون من مخازن ومستودعات ببعضها سدة حديدية سقف البناء السابق من الشاربانت وأرضيته مبسطة بالإسمنت وجدرانه من قوالب الكنتول بالبناء السابق نجد أيضا مخزنا من طابقين أرضيته مبلطة بالجليز وبه ركن صحي،
- بناء إداري يفتح على الساحة الأمامية العارية يمسح 65 م2 تقريبا ويتكون من عدة مكاتب وبه نوافذ.
أرضيات هذا البناء مبلطة بالجليز وجدرانه مطلية بالدهن وسقفه من الدالة،
- مجمع صحي يفتح على الساحة الأمامية العارية يمسح 46 م2 ويحتوي على قاعة وأدواش وركن للغسل ومراحيض تقليدية. أرضية هذا البناء مبلطة بالجليز وسقفه من الدالة وهو في حالة إهمال،
- بناء صغير يمسح 17.5 م2 تقريبا وبه
نوافذ يفتح على الساحة الأمامية العارية.
أرضية هذا البناء مبلطة بالجليز وجدرانه مطلية بالدهن وسقفه من الدالة،
- بناء جانبي يمسح حوالي | 2 42 | م ويفتح
على الساحة الأمامية العارية ويتكون من غرفتين مهجورتين يلاصقهما مجمع به أدواش ومراحيض تقليدية وركن للغسل,
أرضية هذا البناء مبلطة بالجليز وسقفه من الدالة وبه الماء الجاري،
- بناء خلفي يمسح 21 م2 تقريبا ويتكون من قاعة حالتها متواضعة أرضيتها مبسطة بالإسمنت وجدرانها مطلية بالدهن القديم وسقفها من الدالة وبها نوافذ.
البناءات قديمة عموما وحالتها متواضعة في الجملة وتتطلب الكثير من الصيانة والترميم والتجديد.
باقي مساحة الأرض هو عبارة عن أرض بيضاء مبسطة بالإسمنت في الواجهة.
السند القانوني : بطاقة إلزام صادرة في 21 أكتوبر 2003 مضمنة تحت عدد 19435,1 عن وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية
والقاضية | بأن | تؤدي | له | مبلغ
436د5.967.938 أصلا وفائضا إلى حد
31 | جويلية | 2003 | .
التحملات : لا يوجد أي تحمل على المنابات المشاعة سوى إنذار قائم مقام عقلة مرسم في 8 ديسمبر 2005 بطلب من المكلف العام بنزاعات الدولة في حق وزارة أملاك الدولة والشؤون العقارية.
وضع العقار : إن المنابات المشاعة موضوع التبتيت هي على ملك المبتت ضدها وتحت تصرف مصفيها.
الثمن الافتتاحي : قدر الثمن الافتتاحي
للمنابات | المشاعة | بثمن | قدره
000د1.995.440 حسبما جاء بتقرير الخبراء السادة خالد بن حفيظ وسليم بن عطية ومحمد سمير بن حسن وهيبة المؤرخ في 30 سبتمبر 2004.
تاريخ الجلسة : عين تاريخ لتبتيت المنابات المشاعة المراد بيعها يوم الاربعاء الموافق ل 22 مارس 2006.
وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يلي بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس الكائن مقرها ببن عروس.
ملاحظة : يمكن زيارة العقار كامل أيام الأسبوع :
- على كل من يريد المشاركة في البتة أن يؤمن ثلث الثمن الافتتاحي قبل موعد الجلسة،
- على كل من يريد الاطلاع على كراس
الشروط الاتصال بكتابة دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية ببن عروس أو بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ البشير بن الحاج يحي المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه بنهج الدكتور ألفونس لافران عدد 16 البلفدير تونس،
- كما لا يمكن للأجانب المشاركة في التبتيت موضوع هذا الكراس إلا بعد التحصل على ترخيص مسبق من الوالي.
المحامي القائم بالتتبع
الأستاذ البشير بن الحاج يحي