بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية

مكتب الأستاذ عادل عانسي المحامي

شارع الحبيب بورقيبة بقفصة

الهاتف : 76.201.003

الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني،شركة خفية الاسم، مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونستحت عدد B182331996.

المعقول عنه السيد : محمد الصغير بن يوسف كرو،مهنته مدير شركة،قاطن بالمنزه الخامس حي شمس مجمع 1 تونس،بوصفه كفيلا راهنا متضامنا مع المدينة الأصلية شركة فرنسا تونس للخياطة في شخص ممثلها القانوني الكائن مقرها الاجتماعي بسكرة تونس وذلك بموجب عقدي القرض الموثق برهن، والمسجل أولهما بالقباضة المالية بتونس في 25 ديسمبر 1991 وثانيهما في 8 جانفي 1993.

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي،المحامي الكائن مكتبه بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة العقار : يتمثل العقار المعقول في موضوع الرسم العقاري عدد 6172 قفصة المعروف باسم "السعادة 61" وهو عقار كائن وسط مدينة قفصة بالمنطقة التجارية والسكنية، مساحته الجملية التربيعية الانتفاعية في حدود 395 م م يحتل الجهة الأمامية لطريق فرعية عرضها 10 م.هذا وأن العقار المعقول يندمج صلب نسيج تجاري وسكني وضمن أعداد كثيرة من البناءات الهامة التي تتوفر بها كل المرافق الضرورية من ماء ونور كهربائي وشبكة تطهير، كما أن العقار المعقول يوجد على حالة حسنة وهو يتكون من طابق أرضي معد كفضاء تجاري يمسح حوالي 260 م م وطابق علوي ينقسم إلى شقتين للسكن :

• الأولى كبيرة ومتكونة من صالون وبيت جلوس وثلاثة بيوت نوم ومطبخ كبير وبيت حمام وشرفتين وهي تمسح حوالي 215 م م. والثانية شقة صغيرة بها غرفتين صغيرتين ومطبخ وبيت حمام وهي تمسح حوالي 45 م م كما يحتوي العقار على مستودع بالفراغات المجاورة للبناء داخل العقار.

التكاليف الموظفة على العقار : يوجد الطابق الأرضي من العقار المعقول حاليا في تسوغ شركة بابروس (شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري وبالمحكمة الابتدائية بقفصة تحت عدد B199371998( بمعين كراء سنوي قدره 2520 دينار تدفع بحساب 630 دينار كل ثلاثة أشهر، بموجب عقد الكراء المعرف بالإمضاء عليه في 10 جوان 2003 والممتد من غرة جويلية 1998،إلى موفى جوان 1999 والواقع تجديده ضمنيا بعد ذلك التاريخ.

قيمة المبلغ الافتتاحي للعقار : عملا بالحكم التحضيري الصادر عن المحكمة الابتدائية بقفصة في قضية التبتيت العقاري عدد 266 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة %40،أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ثمانية وثمانون ألف ومائة وعشرة دنانير (88.110.000) تضاف إليها المصاريف والأجور المسعرة وقدرها ألفا وأربعمائة وخمسة وستون دينار ومليمات 736

(1.465.736) | علاوة على | المصاريف

والأجور الناجمة عن الإشهارات التكميلية والتي سيقع تسعيرها يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة : تجرى عملية تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة

البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بقفصة بجلستها المقرر انعقادها صبيحة يوم الاثنين الموافق للرابع والعشرين من شهر أفريل سنة ألفين وستة (24 أفريل 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر المحكمة الابتدائية بقفصة.

ملاحظة : يمكن زيارة العقار موضوع العقلة والموصوف كيف ذكر أعلاه كامل أيام الأسبوع.ويتعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث السعر الافتتاحي أو يقدم في شأنه شيكا مشهودا بتوفر رصيده أو ضامنا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محام في الغرض وعلى الأجانب غير المقيمين الراغبين في المشاركة في المزاد الاستظهار برخصة من الجهات المعنية.