المعرف الجبائي : 573/G- 509
القائم بالتتبع :
- فاطمة بنت ابراهيم عبيد، قاطمة بإقامة الياسمين عمارة "ب" شقة عدد 6 المنار الأول تونس،مقرها المختار بمكتب محاميها ونائبتها الأستاذة آمال كريشان بوعصيدة، الكائن مكتبها بنهج مصر عدد 18 لافيات تونس.
المعقول عليه :
- سهيل بن عبد الوهاب خليل، القاطن بنهج الكويت عدد 28 الطابق الأول تونس.
المحامي القائم بالتتبع :
- الأستاذة آمال كريشان بوعصيدة المحامية لدى التعقيب،الكائن مكتبها بنهج مصر عدد 18 لافيات تونس.
- بيان العقار المراد بيعه : جميع الشقة الكائنة بالطابق الأول من العمارة الكائنة بنهج الكويت عدد 28 لافيات تونس،مساحتها الجملية 76 م م تشتمل على عدد 2 غرف للنوم وبيت استقبال ومطبخ وبيت حمام وبيت راحة وشرفة موضوع الرسم العقاري عدد 119170 تونس.
الثمن الافتتاحي :
- حدد الثمن الافتتاحي بأربعة وثلاثون ألف (34.000) دينار والمقدرة بواسطة الخبير "عبد الحكيم الفتحلي"،تضاف لها المصاريف والأجور المسعرة.
تاريخ ومقر التبتيت :
يقع بيع ماذكر بالمزاد العلني بقاعة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية سنة ألفين وستة (25 ماي 2006) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها.
ملاحظات :
الفاكس : 71 783.701
الدائن العاقل : البنك التونسي (شركة خفية الاسم) في شخص ممثله القانوني المرسم بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B1105941996،مقره الاجتماعي 2 نهج تركيا تونس الذي عين محل مخابرته ومقره المختار قانونا في خصوص هذا وما يتبعه من إجراءات بمكتب محاميه الأستاذ محمد الحمير المحامي لدى التعقيب الكائن
ب | 106 | مكرر نهج فلسطين - | 1002 | تونس.
المدينة المعقول عنها : شركة أسفيك هانريكسان ولارسان تونس شركة خفية الاسم في شخص ممثلها القانوني مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B147451996 التي عينت محل مخابرتها المختار لدى الأستاذ محمد الهادي الأخوة المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه 1 نهج القديس فلجنس ميتوال فيل تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ محمد الحمير، المحامي لدى التعقيب الكائن مكتبه ب106 مكرر نهج فلسطين - 1002 تونس.
تشخيص العقار | المجراة عليه | العقلة
والمعروض للبيع : جميع العقار موضوع الرسم العقاري عدد 44389 صفاقس المسمى "ضواحي صفاقس الجنوبية مكرر" مساحته الجملية (12743 مترا مربعا) الراجع بالملك للمعقول عنها والكائن بشارع الحبيب بورقيبة بمدينة صفاقس،والمتمثل في قطعة أرض منحرفة الشكل يحدها قبلة : شارع الحبيب بورقيبة ومن ورائه : مباني معرض صفاقس الدولي وإتحاد الصناعة والتجارة وجوفا : نهج الرائد البجاوي ومن ورائه مباني مصالح وزارة الفلاحة وشرقا : نهج
صفحة 26الإمام البخاري ومن ورائه حديقة عمومية ثم مباني وزارة المالية وغربا : نهج الرباط ومن ورائه محطة النقل البري للخطوط البعيدة بصفاقس،مسيجة من جميع جهاتها وتحتوي على بناءات التالية :
المبنى الأول : يتمثل في عمارة صغيرة مؤلفة من ثلاثة طوابق مساحتها المبنية (960 م2) موزعة كما يلي :
- الطابق الأرضي : مساحتها المبنية 511 أمتار مربعة يشتمل على قاعة فسيحة للإستقبال والعرض وعدد 8 مكاتب وغرفة مدرعة )Salle de coffre) ومجموعة صحية ومدخل ومدرج الطابقين العلويين ومخزن فسيح.
- الطابق العلوي الأول : مساحته 215 أمتار مربعة يشتمل على شقة سكنية بها مدرج وقاعة استقبال وممر وأربع غرف وحمام ومرحاض ومطبخ وبيت خزين وشرفتين، ويتبع الشقة بيت سطح مساحتها 19 أمتار مربعة مسقوفة بالخشب.
الطابق العلوي الثاني : مساحته 215 أمتار مربعة يشتمل على شقة سكنية بها مدرج وقاعة استقبال وممر واربعة غرف وحمام ومرحاض ومطبخ وبيت خزين وشرفتين.
المبنى الثاني : مساحته الجملية | 88 | أمتار
مربعة منها | 72 | أمتار مربع سقف صلب
يشتمل على غرفة الحارس ومكتب ومجموعة
صحية و | 16 | أمتار مربعة مهيأة إلى مخزن
سقف خفيف.
المبنى الثالث : يتمثل في مخزن مساحته المسقوفة 2650 أمتار مربعة يتألف من أعمدة وهياكل خشبية وسقف منحدر بعضه من أطباق الترنيت والبعض الآخر من أطباق طولة،أرضيته رملية،محيطه مفتوح على بقية أرض العقار.
المبنى الرابع : مساحته أمتار 304 مربعة مسقوفة بأطباق الترنيت محيطه مبني بالأجر ويشتمل على مخزن ومكتبين.
المبنى الخامس : مساحته أمتار | 307 | مربعة
ويتمثل في مخزن مؤلف من هياكل خشبي وأعمدة مسقوفة بأطباق معدنية، أرضيته ترابية،مخصص لإرساء السيارات.
المبنى السادس : مساحته 32 أمتار مربعة ويتمثل في غرفة تقنية لآلة وزن قديمة، محيطه بالآجر وسقفه بعضه دالة والبعض من أطباق الترنيت.
المبنى السابع : مساحته أمتار 26 مربعة ويتمثل في غرفة تقنية لآلة وزن، محيطه بالأجر وسقفه من أطباق الترنيت.
المبنى الثامن : مساحته 19 أمتار مربعة
ويتمثل في غرفة حارس محيطها بالآجر وسقفها دالة.
يعد موقع العقار من المواقع الممتازة بمدينة صفاقس لوجوده جوار عديد المصالح الإدارية الجهوية من وزارات وغيرها كما أنه يبعد سوى 500 م عن قصر البلدية و 900 م عن محطة الأرتال و200 م عن السوق المركزي وحوالي كلم عن منطقة صفاقس الجديدة كما أنه ينتمي إلى منطقة تجارية وإلى منطقة عمارات )R+7(.
مع الملاحظة أن الطابق الأول فقط من العقار هو في تسوغ السيد صالح شرف الدين مقره 60 شارع الحبيب بورقيبة صفاقس وذلك بمقتضى عقد تسويغ محرر بصفاقس في 25 أكتوبر 2002 ومسجل بها في 17 جوان 2004 وذلك لمدة ثلاث سنوات بدايتها 25 أكتوبر 2002 وبمعين كراء شهري قدره (000د150)، أما باقي العقار فهو شاغر وغير مستغل لأي نشاط.
الثمن الافتتاحي للعقار المعروض للبيع : بمبلغ خمسة ملايين وخمسة وستون ألفا وسبعمائة وأربعون دينارا (000د5.065.740) بموجب حكم التعديل الصادر عن جناب سيدي رئيس دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس بتاريخ 22 مارس 2006 في القضية عدد 43756 مع المصاريف المبذولة لإتمام البيع وأجرة المحامي القائم بالتتبع.
تاريخ البتة ومكانها وساعتها : يوم الاثنين الموافق للثاني والعشرين من شهر ماي سنة ألفين وستة (22 ماي 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها أمام دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس الكائن مقرها بمدينتها.
شروط زيارة العقار المعروض للبيع ومعاينته : بالتوجه على عين المكان خلال ساعات النهار ودون شروط معينة.
ملاحظة | : | يمكن لكل من يهمه الأمر الاطلاع
على كراس الشروط لدى كاتب دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بصفاقس وبمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد الحمير وعلى كل راغب يروم المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي طبق مقتضيات الفقرة الأخيرة من الفصل 425 من م م م ت، ولا يمكن للأجانب المشاركة في المزايدة إلا بعد الحصول على رخصة من السيد والي الجهة.