بيع بالمزاد العلني — إثر عقلة عقارية

بيع بالمزاد العلني

إثر عقلة عقارية

المركزية التونسية للمحاماة

يمثلها الأستاذ

محمد فؤاد الغنوشي

المحامي

شارع خير الدين باشا تونس

مركب الباشا،عمارة أ - الطابق الثالث مكتب 3 - 1

الهاتف : 71.951.229 - 71.951.259 الفاكس : 71.951.259

1 - القائم بالتتبع : بنك الجنوب في شخص ممثله القانوني القاطن بمقره الاجتماعي ب 95 شارع الحرية بتونس، مؤسسة مصرفية خفية الاسم ذات السجل التجاري عدد B140811997 بتونس،عين محل مخابرته لدى المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي،الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا

عمارة "أ" الطابق الثالث مكتب | 1 3 | - | تونس.

2 - المبتت ضدهم : شركة أثاث المبروك في شخص ممثلها القانوني،شركة ذات مسؤولية محدودة، ذات السجل التجاري عدد B15071998 الكائن مقرها بشارع الهادي

شاكر عدد | 58 56 | / | تونس.

المبروك بن خليفة حتيرة،وكيل شركة بوصفه ضامنا وقاطن :

1) بنهج بايارد عدد 18 تونس.

2) بنهج الإمام البكري عدد 18 تونس.

السيد محمد بن خليفة حتيرة،بوصفه ضامنا،قاطن :

1) بنهج بايارد عدد 18 تونس.

2) بنهج الإمام البكري عدد 18 تونس.

3) المحامي القائم بالتتبع : المركزية التونسية للمحاماة يمثلها الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي، الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة "أ" الطابق الثالث مكتب 3 - 1 تونس.

4) تعيين العقار موضوع التبتيت :

جميع العقار المسمى "شالا مونت" موضوع الرسمي العقاري عدد 23411 حاليا 76185 تونس والكائن بشارع الولايات المتحدة الأمريكية تونس والبالغة مساحته آران اثنان وستة وثلاثون صنتيارا المتكون من القطعة عدد 8 للمثال التقسيمي للرسم العقاري 649،وهو عبارة عن قطعة أرض تم إدماجها مع قطعة الأرض موضوع الرسم العقاري عدد 23262 حاليا 76184 تونس والمتمثلة في :

جميع العقار المسمى "كلودين لويس" موضوع الرسم العقاري عدد 23262 والذي تم تحويره بصفة وجوبية وأصبح حاليا عدد 76184 تونس والكائن بتونس على الطريق رقم 32 الرابطة بين تونس والمرسى والبالغة مساحته آران اثنان وخمسة وستون صنتيارا وهو المتكون من القطعة عدد 6 (4) من المثال التقسيمي لهذا الرسم.

هذا وإن كلا العقارين الأول والثاني عبارة عن

قطعتي أرض تم إدماجهما معا وشيدت فوقهما عمارة تتكون من طابق أرضي أعد للتجارة وثلاثة طوابق علوية أعدت للسكنى وهي مفصلة كالآتي :

• الطابق السفلي : يشتمل على محل تجاري معد لبيع الأثاث في تصرف السيد المنذر بوعصيدة دون دفع معينات كرائية ولمدة غير محددة وبناء على اتفاق بينه وبين المدعي عليه الثاني حسب تقرير الاختبار موضوع الإذن على عريضة عدد 92994.

• محل تجاري كافتيريا معين كرائها 30.000 دينار في الشهر الواحد وهي في تصرف زوجة المدعى عليه الثالث حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه .

• محل لبيع الدخان والجرائد في تصرف السيد أحمد علولو بمعين كراء شهري قدره 150.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

• محل اتصالات سلكية (تاكسيفون) في تصرف عبد القادر الزهاني بمعين كراء شهري قدره 150.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه .

• محل تجاري بصدد تهيئته وهو غير مستغل. * الطابق العلوي الأول : يشتمل على جزء من المحل التجاري الذي هو فيتصرف أثاث بوعصيدة ويقع الدخول إليه عبر الطابق الأرضي،وأربع شقق تتكون :

الأولى : غرفتين ومطبخ وبيت استحمام في تصرف السيد حسن الحاجي بمعين كراء شهري قدره 80.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثانية : غرفتين ومطبخ وبيت راحة وبهو في تصرف الصحبيمباركدون دفع معينات كرائية ذلك أن المدعي عليهما إبراما معه وعدا بالبيع حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثالثة : ثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام في تصرف السيد مصطفى السعيدي بمعين كراء شهري قدره 115.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الرابعة : غرفتين ومطبخ وبيت استحمام في تصرف السيد علي القرشاني بمعين كراء

شهري قدره | 52.000 | دينار حسب تقرير

الاختبار المذكور أعلاه .

• الطابق العلوي الثاني : يشتمل على سبع شقق :

الأولى : بها غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد المختار صواجي بمعين كراء شهري قدره 90.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثانية : بها أربع غرف وقاعة جلوس وأكل ومطبخ وبيت راحة وهي في تصرف السيدة ايتزو جوزيف طيب بمعين كراء شهري قدره 80.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه .

الثالثة : بها غرفتين ومطبخ وبيت استحمام

وهي في تصرف السيد زياد الدريدي بمعين كراء شهري قدره 250.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الرابعة : بها غرفة نوم وبهو ومطبخ وبيت استحمام.

الخامسة : بها غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد العزيز الزراتي بمعين كراء شهري قدره 50.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه .

السادسة : بها ثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيدة جليلة الجبالي دون دفع معينات كرائية ذلك أن المدعي عليهما عقدا معها وعد بالبيع حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

السابعة : بها غرفتين وبهو ومطبخ وبيت راحة وهي في تصرف السيد يوسف عياري

بمعين كراء شهري قدره | 270.000 | دينار

حسبتقرير الاختبار المذكور أعلاه .

• الطابق العلوي الثالث ويشتمل على ست غرف :

الأولى : تتكون من أربع غرف ومطبخ وبيت راحة وهي في تصرف السيد سمير جدابي من الموعود له بالبيع السيد محمود مقني بمعين كراء شهري قدره 200.000 دينار حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثانية : تتكون من غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد حسن الحاجي من الموعود له بالبيع السيد محمود مقني بمعين كراء شهري قدره 80.000 دينار حسبتقرير الاختبار المذكور أعلاه.

الثالثة : تتكون من غرفتين المذكور أعلاه ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد عبد القادر فراد بمعين كراء شهري قدره 90.000 دينار حسبتقرير الاختبار المذكور اعلاه.

الرابعة : تتكون من ثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيد عثمان قاسم دون دفع معينات كرائية حسب تقرير الاختبار المذكور.

الخامسة : تتكون من غرفتين ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيدة حياة العياشي دون دفع معينات كرائية ذلك أنها موعود لها ببيعها حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه .

السادسة : ثلاث غرف ومطبخ وبيت استحمام وهي في تصرف السيدة نزيهة ذويب من الموعود له بالبيع محمود مقني حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

كما تبلغ المساحة الجملية المغطاة لكامل العمارة ب 1.803.60 م م.

ملاحظة :

يبلغ الدخل الشهري للعمارة حوالي 1.767.000 وإن أغلب المتساكنين يتمتعون

بحق البقاء حسب إفادة المدعي عليهما الثاني والثالث وذلك حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

شركة أثاث مبروك متسوغة من المالكين للعقار وهما مبروك ومحمد ابن خليفة حتيرة بما قدره 1.200.000 كراء سنوي وذلك بمقتضى عقد كراء مسجل وثابت التاريخ أكثر من 10 سنوات حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

8 شقق وقع فيهم وعود بالبيع منذ 10 سنوات إلى الغير حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

7 شقق يتمتعون بحق البقاء الوجوبي حسب القانون وذلك حسب تقرير الاختبار المذكور أعلاه.

5) تعيين مبلغ البتة : عين السعر الافتتاحي للعقار بما قدره خمسمائة وثلاثة وخمسون ألفا وسبعمائة وخمسة دينار ومليمات 200

( | 553.705.200 | ) | وذلك حسب | الحكم

التحضيري الصادر بتاريخ 1 جوان 2006 عن المحكمة الابتدائية بتونس.

ويقع البيع بالمزاد العلني لآخر راغب يدفع أوفر ثمن والمزايدة لا تكون إلا عن طريق محامي بعد تأمين ثلث المبلغ وبالنسبة للأجنبي الحصول على رخصة من الولاية. 6) تعيين موعد البتة : يقع تبتيت العقار المذكور صبيحة يوم الخميس الموافق للسابع والعشرين من شهر جويلية من سنة ألفين وستة (27 جويلية 2006) وعلى الساعة التاسعة صباحا وما يليها وذلك بدائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس. 7) شروط زيارة العقار والاطلاع على كراس الشروط : لكل راغب في الشراء يمكنه زيارة العقار المذكور في ساعات العمل الإدارية والاطلاع على كراس الشروط في الأوقات المذكورة بمكتب المحامي القائم بالتتبع الأستاذ محمد فؤاد الغنوشي المحامي ممثل عن المركزية التونسية للمحاماة الكائن مكتبه بشارع خير الدين باشا مركب الباشا عمارة - أ - الطابق الثالث تونس وبكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أين أودعت كراس الشروط.