بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية
مكتب الأستاذ يونس حشاد
المحامي لدى التعقيب
عمارة السعدي برج س - د مكتب عدد 11 - 12 الطابق الثالث المنزه الرابع
الهاتف : | 71 233 717 71 233 723 | -
الفاكس : 71 233 773
الدائن العاقل : الاتحاد الدولي للبنوك في شخص ممثله القانوني مقره بشارع الحبيب بورقيبة عدد 65 تونس والمعين محل مخابرته بمكتب نائبه الأستاذ يونس حشاد المحامي لدى التعقيب الكائن بعمارة السعدي برج س د الطابق الثالث المنزه الرابع.
المعقول عنه : كريم بن محمد الأمين جيلاني، قاطن بنهج سيدي صابر عدد 2 تونس بوصفه ضامنا متضامنا شخصيا وعقاريا في المدية الأصلية شركة ألتامودا » Sté ALTA MODA » الكائن مقرها الاجتماعي بنهج سيدي علي عزوز عدد 30 تونس.
المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ يونس حشاد الكائن مكتبه بعمارة السعدي برج س - د الطابق الثالث المنزه الرابع.
العقار المجراة عليه العقلة : جميع المنابات المشاعة الراجعة بالملك للمعقول عنه كريم بن محمد الأمين جيلاني في العقار المسمى "كاستلات" موضوع الرسم العقاري عدد 98207 تونس الكائن بتونس نهج ألمانيا عدد 7 والبالغ مساحته الجملية (4 آر 9 ص) والذي أقيم بناء على تحوير الرسم عدد 49941 والمتمثلة في 56635 جزءا من جملة 72600 جزءا تؤخذ من العقار الكائن بنهج ألمانيا عدد 5 وعدد 7 تونس وهو عبارة عن عمارة بها طابق أرضي ونصفية وطابق علوي أول وبيتي سطح.يتألف الطابق الأرضي من محلات تجارية منها ما هو ملك المطلوب ومنها ما هو ملك الغير وجل هذه المحلات تفتح مباشرة على نهج ألمانيا ويتم الصعود إلى الطابق النصفية من خلال المحلات التجارية بمدارج مست قلة وتشتمل معظم محلات النصفية على مكاتب ومخازن. أما الطابق العلوي فيتم الصعود إليه عبر مدارج مستقلة جزء منه يتكون من شقة على ملك الغير يتم الصعود إليها عبر مدارج خلفية ويتم الدخول إليه عبر ممر مشترك من أقصى يمين العمارة.
أما الجزء الثاني الذي هو على ملك المطلوب ويشتمل على محل تجاري ستخدم كورشة ومحل للخياطة يتم الصعود إليه عبر مدارج تتوسط العمارة ويمكن الدخول إلى هاته المدارج عبر ممر مشترك يقع في منتصف العمارة. كما يتم الصعود إلى السطح من مدارج مستقلة والذي يحتوي بدوره على غرفتين تستغلان كمخزن تبلغ مساحة الطابق الأرضي المغطاة 409 م2 منها 136 م2 أجزاء مشتركة أما مساحة الميزانين المغطاة فتبلغ 409 م2 منها 118م2 أجزاء مشتركة وبالنسبة لمساحة الطابق العلوي المغطاة فتبلغ 390 م2 منها 370م2 أجزاء مشتركة. البناء قديم منها ما هو سقفه من الفيراتي
ص 3173والمحلات التجاري حسنة الاعتناء أما بالنسبة للشقة ومعمل الخياطة فالصيانة والاعتناء متوسط والحالة الجملية للبناء من النوع المتوسط.
التحملات على العقار : يوجد على العقار المذكور التحملات التالية :
- حق ارتفاق يتمثل في حق مرور موظف على القطعة عد 2 فقط من العقار موضوع هذا الرسم مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 02/14 عدد 1/444) لفائد العقار المجاور من جهة الشمال.
- حق ارتفاق آخر يتمثل في منح مالك هذا العقار من إقامة بنايات أو نتوءات أو شرفات وعدم إقامة بناءات غير البناءات السلفية والتي لا تمنع وصول الضوء إلى المحل المجاور على عرض متر واحد جنوبي خط الحدود 1 و2 من العقار المسمى "كاستلات" مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 02/14 عدد 1/444) لفائدة العقار المجاور من جهة الشمال.
- راتب إنزال سنوي قدره 165 فرنك مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 02/14 عدد 2/444) لفائدة La société Italiano di Mutuo S'occorsso Fragli Operai .
- رهن اختياري قدره ( | 282.250,00 | د)
مرسم نقلا في 25 أكتوبر 2002 (مجلد تونس 02/14 عدد 444 ج) لفائدة الاتحاد الدولي للبنوك.
- قيد احتياطي لقضية منشورة لدى المحكمة الابتدائية تحت عدد 3947 موضوعها قسمة العقار موضوع الرسم عدد 98207 تونس مرسم في 2 مارس 2005 (مجلس 03 - 05 عدد 1/795) لفائدة فاطمة بنت عمر زوق. - إنذار يقوم مقام عقلة عقارية مرسم في 16
ماي | 2006 | (مجلد ع | 04 1 | عدد | 1 446 | / )
لفائدة القائم بالتتبع.
الثمن الافتتاحي : حدد الثمن الافتتاحي للعقار ب 312.600,000 دينار.
تاريخ ومكان التبتيت : يقع تبتيت العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتونس، وذلك يوم الخميس الموافق للثالث من شهر أوت سنة ألفين وستة (3 أوت 2006) على الساعة التاسعة صباحا وما يليها بمقر المحكمة الابتدائية قصر العدالة شارع باب بنات تونس.
- لكل راغب في زيارة العقار أن يتمكن من ذلك كامل أيام الأسبوع نهارا وللاطلاع على كراس الشروط الاتصال بكتابة المحكمة الابتدائية بتونس أو بمكتب المحامي القائم بإجراءات التتبع.
وعلى كل راغب في المشاركة في المزايدة تأمين ثلث الثمن الافتتاحي قبل الجلسة وعلى غير المقيمين في المزايدة الاستظهار زيادة على ذلك برخصة ممن له النظر.