بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل مكتب الأستاذ عادل عانسي - المحامي الدائن العاقل : الشركة التونسية…

بيع بالمزاد العلني إثر عقلة عقارية على عقار مسجل مكتب الأستاذ عادل عانسي - المحامي الدائن العاقل : الشركة التونسية للبنك في شخص ممثلها القانوني - شركة خفية الاسم مقرها الاجتماعي بنهج الهادي نويرة تونس، مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس تحت عدد B182331996 )بوصفها حالة محل البنك القومي للتنمية السياحية سابقا بموجب عملية الإدماج بالاستيعاب بتاريخ 21 فيفري 2000 والصادرة بالرائد الرسمي للجمهورية التونسية عدد 41 بتاريخ 6 مارس 2001(.

المدينة المعقول ضدها : شركة التنشيط والترفيه "باراديز بارك" (حديقة الفردوس) في شخص ممثلها القانوني - شركة خفية الاسم مرسمة بالسجل التجاري بالمحكمة الابتدائية بتونس - تحت عدد B1152571997 الكائن

مقرها الاجتماع | ي بنهج | 8601 | عدد | 19 | مكرر

الشرقية تونس. 1

المحامي القائم بالتتبع : الأستاذ عادل عانسي المحامي بشارع الحبيب بورقيبة قفصة.

تعيين العقار المجراة عليه العقلة : يتمثل العقار المعقول في موضوع الرسم العقاري عدد 782 توزر المعروف باسم نزل فادرة المتمثل في نزل سياحي من فئة ثلاثة نجوم وهو كائن بلمنطقة السياحية بمدينة توزر بالجنوب الغربي للبلاد التونسية ويتمثل أساسا في قطعة واحدة من الأرض (رقم 1) مساحتها الجملية التربيعية الانتفاعية في حدود عشرون ألفا وثلاثمائة

وتسعة وخمسون مترا مربعا ( | 20359 | م م)

أقيم فوقها مركب سياحي ضخم من صنف نزل ذي ثلاثة نجوم يعرف باسم نزل فادرة الذي يلاصقه من الجهة اليمنى نزل البلموري من الجهة اليسرى نزل أبو نواس،وقد احتلت قطعة الأرض المذكورة المقام عليها النزل الجهة اليسرى من الطريق الرئيسي بين وسط المدينة ومطارها تفتح من الجهة الخلفية على واحة للنخيل ومن الجهة الأمامية على الشارع الرئيسي أو الطريق السياحية.وقد جاءت مندمجة صلب

النسيج السياحي بالمكان ضمن أعداد كبيرة من الوحدات الفندقية التي تزخر بها المدينة بمنطقة مهيأة تماما وتتوفر بها كل المرافق الضرورية ومرتبطة بشبكة كاملة ومتطورة من الطرقات. هذا وأن النزل المحدث فوق العقار هو حديث الباء، حالته بصفة عامة طبية،متعهد به على أحسن الوجوه،مجهز بجميع المرافق الضرورية من ماء صالح للشراب وتيار كهربائي وهاتف إضافة إلى الكماليات المتواجدة بمثل هذه المنشآت كالتدفئة المركزية والتهوئة العامة إلى جانب الخدمات الأخرى المقدمة صلب نشاط النزل.

وقد احتوى هذا الفندق السياحي على مدخل خاص به،ثم ممشى يفضى إلى مأوى للسيارات يتقدم واجهته الداخلية الأمامية حيث البناء الذي اشتمل على بهو فسيح معد كقاعة لاستقال الحرفاء ومركب إداري ومكتب الاستقبال من الجهة اليسرى ومقهى - حانة تطل على الفضاء الداخلي للنزل ومطعم ومكان مخصص كدورة المياه بالجهة اليمنى من البهو الداخلي ومكان مخصص لبيع التحف والأشياء التذكارية إلى جانب عدد اثنان من الغرف المجهزة بالهاتف خاصة بالحرفاء ومقهى بالجهة اليسرى من المدخل الرئيسي للعقار إضافة إلى مكتب للصرف.

وقد احتوى هذ ا الطابق الأرضي على مطعم خاص بنزلاء النزل يتسع سبعين طاولة في حدود مئتان وخمسون حريف أحدث بالجهة الخلفية منه الذي يحتوي على كل التجهيزات وغرف التبريد وحفظ المأكولات.

أما الجزء الثاني أو التحتي من البناء والذي يتم الوصول إليه عبر مدرج فهو بفضي إلى الساحة الخارجية التابعة للنزل وقد اشتمل على مسبح غير مغطى جاء في شكل دائري يحيط به فضاء مجهز بأعداد من الكراسي والطاولات معد للترفيه والتسلية وبه عدد أربعة من الدكاكين المخصصة للتجارة تابعة للنزل إضافة إلى مكان مخصص كمطعم خارجي أو - بيتزاريا - في حين تم تخصيص الجزء الثالث من البناء للسكن والإقامة وذلك ضمن جناحان الأول مقام على ثلاثة طوابق بينما أحدث الثاني على طابقين، يحتوي كل واحد منهما على ثمانية وأربعون غرفة ليكون عددها الجملي ستة وتسعون (96) منها ثمانون غرفة بسرير ثالث في حين وجد بباقي الغرف سريران فقط، احتوت كل واحدة على مدخل ومجاز وبيت استحمام،محتوياتها الخشبية والكهربائية والصحية على حالة حسنة، مجهزة جميعها بكل المرافق الضرورية من ماء وكهرباء وتدفئة وتهوئة عامة،متعهد بها على أحسن الوجود حالتها البنائية طيبة للغاية ولا يظهر عليها أية نقائص تذكر.

إضافة إلى ذلك اشتمل العقار موضوع هذا

المحضر بجهته الخلفية اليمنى على محل سكنى من نوع الفيلا،خاصة بالمسؤول على النزل،بها عدد أربعة غرف وبيت استحمام ومطبخ وبهو داخلي،وهو مسكن من النوع الرفيع.بنائه على حالة حسنة متعهد به على أحسن الوجوه، معتوياته الخشبية والكهربائية والصحية توجد على حالة حسنة.

إلى جانب ذلك وجد بالعقار ملهى ليلي جاء بالجهة الجانبية من الفضاء الخارجي المطل على المسبح مجهز بجمبع المرافق الضرورية والمستلزمات التقنية العصرية اللازمة لاستعماله للحرفاء وراود النزل بصفة عامة الذين يمكنهم كذلك استعمال ملعب للتنس بالجهة الخلفية من العقار وقاعة متعددة الاختصاصات.

هذا وأن العقار المعقول المتمثل في مركب سياحي، مجهز بجميع التجهيزات الضرورية والحاجيات الأساسية للنزل وبئر ارتوازية وبيوت خاصة بالمحركات الخاصة بالمسبح والآلات المتصلة بالتدفئة والتهوئة العامة والصيانة والتعهد لكامل أجزاء النزل وللحفاظ على جميع محتوياته توجد ورشات خاصة بالدهن واللوح والاعتناء بالأماكن الخضراء التي احتواها العقار الذي تصل مساحته الجملية التربيعية الانتفاعية المغطاة إلى خمسة آلاف وخمسمائة متر مربعا

( | 5500 | م م) وهو مشيد على نمط معماري

حديث وبشكل هندسي متطور ومتميز وبه الكثير من الابتكارات والأحداثات التي يغلب عليها الطابع التقليدي الخاص بالمنطقة.

السعر الافتتاحي | : | عملا بالحكم التحضيري

الصادر عن المحكمة الابتدائية بتوزر في قضية التبتيت العقاري عدد 97 والقاضي بالحط من الثمن الأصلي بنسبة % 40 أصبح الثمن الافتتاحي للعقار المعقول ما قدره مليونين وثمانمائة وواحد وتسعون ألفا ومائتان واثنين وثلاثون دينارا (2.891.232.000) تضاف إليها المصاريف والأجور المسعرة وقدرها ألفين وستمائة وتسعة وسبعون دينارا ومليمات 496 (2.679.496) علاوة على المصاريف والأجور الناجمة عن الإشهارات النكميلية والتي سيقع تسعيرها يوم الجلسة.

تاريخ ومكان البتة تجري عملية العقار موضوع هذه العقلة لدى دائرة البيوعات العقارية بالمحكمة الابتدائية بتوزر بجلستها المقررة انعقادها يوم الثلاثاء المواف ق لغرة شهر أوت سنة ألفين وستة (1 أوت 2006) على لساعة التاسعة صباحا وما يليها بقاعة الجلسات الاعتيادية بمقر قصر العدالة بتوزر .

ملاحظة : يمكن زيارة ومعاينة العقار موضوع العقلة كامل أيام الأسبوع ويعين على كل راغب في المزايدة أن يؤمن ثلث الثن الافتتاحي بصندوق الودائع والآمانات أو يقدم شيكا

مشهودا بتوفير رصيده أو ضمانا بنكيا لا رجوع فيه كما يتعين عليه إنابة محامي في الغرض. ويضاف إلى ذلك بالنسبة للاجانب الاستظهار بالتراخيص الإدارية من السلط المعنية.